Une maison de campagne de luxe à Gérone superbement restaurée avec une chapelle du 13ème siècle et une vue magnifique sur les Pyrénées et un terrain privé de 1,64 ha à vendre.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Haut de plafond
- Éléments d'époque
- Éclairage naturel
- Domaine Royale
- Vue panoramique
- Salle de jeux
- Rénové
- Puit
- Panneaux solaires
- Exterior
- Espace chill-out
- Débarras
- Cuisine ouverte
- Cheminée
- Chauffage
- Plan 839m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
L'une des propriétés les plus remarquables de la province, cette magnifique maison de campagne de luxe à Gérone à acheter a été restaurée avec sympathie et amour par ses propriétaires actuels, respectant le style architectural d'origine avec des matériaux traditionnels tout en intégrant des équipements modernes à l'intérieur pour offrir les plus hauts standards de confort. vie et confort.
La propriété est située dans un endroit vraiment idyllique entre Gérone et le lac de Banyoles, bénéficiant d'une vue imprenable à 180º sur la campagne environnante et sur les Pyrénées enneigées. La maison bénéficie d'une tranquillité et d'une intimité totales.
La maison principale dispose de quatre chambres doubles en suite, dont une chambre principale spacieuse avec une belle salle de bain en suite (avec baignoire) et une vue sur le magnifique jardin et la piscine. De l'autre côté de la cour se trouve un bâtiment annexe séparé avec deux autres chambres avec salle de bains privative, toutes deux dotées de la climatisation et de terrasses spacieuses offrant une vue magnifique.
Une grande cuisine ouverte offre tous les équipements nécessaires pour préparer des plats de haute qualité. Un petit potager propose une sélection de légumes, d'herbes fraîches et de fleurs pour la maison.
Un élément clé de la propriété est la charmante chapelle du XIIIe siècle, actuellement utilisée comme salle à manger et salon à l'ambiance merveilleuse. Sur la galerie surplombant la chapelle en contrebas se trouvent une table de billard et un coin bureau avec accès à une belle terrasse couverte offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes.
La propriété offre le confort d'une climatisation fraîche ou d'un feu de bois flamboyant, des vues magnifiques et des installations de haute qualité.
La maison dispose d'une grande cheminée et du chauffage central est disponible pour les froides soirées d'hiver. Toutes les chambres disposent de ventilateurs de refroidissement et les chambres sur cour bénéficient de la climatisation. Au sein du jardin paysager se trouvent une piscine de 12 mètres, un grand terrain de pétanque et un lac.
Un deuxième et grand bâtiment annexe a été utilisé comme studio de travail, bien qu'il soit très facilement transformable en maison d'amis ou de gardien.
La propriété dispose d'un terrain privé de 1,64 ha (dont un grand champ en pâturage) et est située au cœur d'une campagne vallonnée. Sa position élevée offre une vue panoramique sur le mont Rocacorba à travers la vallée et les Pyrénées au loin.
![Maison de campagne à vendre](https://images.lucasfox.com/property/4x3_1600w/B79CB2DBED.jpg)
Extras
- Alimentation en électricité et en eau potable
- Eau de puits privé avec réservoir de collecte, pour arrosage extérieur et piscine
- Climatisation et four à bois
- Chauffage au fioul avec deux ballons séparés pour la maison principale et le bâtiment annexe
- Panneaux solaires pour l'eau chaude
- Piscine d'eau salée
Distribution de la propriété
Maison principale
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Grande cuisine entièrement équipée avec îlot central de travail
- Séjour avec cheminée et accès direct au jardin d'herbes aromatiques
- Deuxième salon avec accès à la piscine et au jardin
- Chapelle du 13ème siècle, actuellement utilisée comme salle à manger/salon avec galerie mezzanine et accès à une grande terrasse couverte
- Toilettes invités
Premier étage
- Trois chambres doubles avec salles de bains privatives (toutes avec douche)
- Grande chambre principale avec salle de bains spacieuse (avec baignoire) et espace dressing
Bâtiment annexe 1
- Deux chambres doubles en suite avec terrasses privées et climatisation
Bâtiment annexe 2
- Grand studio ouvert double hauteur
- Cuisine équipée
- Suite bureautique
- Toilettes invités
- Galerie mezzanine avec vestiaire et salle de bain
Extérieur
- Garage
- Belle cour avec superbe terrasse couverte avec barbecue intégré
- Jardin avec pelouse et piscine
- Jardin d'herbes aromatiques et étang naturel
Pla de l'Estany, Gérone: Localisation de la propriété
Bien que cette propriété soit située dans un endroit isolé, elle dispose d'un superbe accès. Il se trouve à six minutes de Banyoles avec ses boutiques, restaurants et son célèbre lac, ainsi qu'à vingt minutes de Gérone médiévale avec d'excellents magasins, restaurants, culture et cuisine catalane. Il y a aussi d'excellents restaurants locaux.
- L'aéroport de Gérone est à seulement 25 minutes
- Barcelone (ville) est à une heure
- Perpignan et son aéroport de l'autre côté de la frontière française sont à 70 minutes
- En trente minutes, vous pourrez vous retrouver sur les belles plages de la Costa Brav, vous promener dans le parc volcanique et les réserves naturelles de la Garrotxa, ou visiter la belle ville fortifiée de Besalu et le musée Dali à Figueres.
- Golf Girona et Torremirona (avec son superbe spa) sont deux splendides parcours de golf 18 trous par 72 à 15 minutes en voiture de la propriété.
Certificat énergétique de l'immeuble
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