Maison de campagne avec 6 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Située à l'extrémité sud d'un paisible village de l'Alt Empordà, cette exceptionnelle propriété de campagne bénéficie d'une situation dominante avec une vue imprenable sur le golfe de Roses et la campagne environnante. Implantée sur un terrain généreux d'environ 6 500 m², la propriété allie intimité, charme et architecture, parfaitement intégrée à la beauté naturelle du paysage de l'Empordà.

Son emplacement allie sérénité et accessibilité, à seulement 15 minutes des plages dorées de la Costa Brava, à proximité de l'AVE de Figueres et à proximité de l'aéroport de Gérone. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une escapade rurale raffinée.

Chargé d'histoire, le domaine a évolué au fil des générations pour devenir une résidence remarquable et fonctionnelle qui a conservé son charme d'antan. La propriété est une composition architecturale comprenant la maison principale, une tour de trois étages, un grenier à foin entièrement rénové et les écuries d'origine, le tout disposé autour d'une cour traditionnelle aux murs de pierre. Le terrain est agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'une grande piscine récemment construite qui s'intègre harmonieusement au paysage. L'entrée de la maison se fait par le grenier à foin, aujourd'hui transformé en un élégant espace de vie donnant sur le jardin, menant à la maison principale, exposée plein sud pour un éclairage naturel optimal.

À l'intérieur, l'agencement est à la fois généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée chaleureux, suivi d'une chambre d'amis, d'une salle de bains et d'une cuisine conçue pour le quotidien, avec un coin repas chauffé par une cheminée, une zone de cuisson ouverte et un cellier séparé avec buanderie. Des éléments architecturaux authentiques, des plafonds voûtés en berceau, des boiseries artisanales et des coins salon en pierre préservent l'âme du bâtiment.

À l'étage, la lumière naturelle inonde la salle à manger formelle grâce à des fenêtres restaurées et des banquettes d'origine. Le salon adjacent offre de hauts plafonds et un vaste espace de détente. Deux élégantes chambres avec salles de bains privatives complètent cet étage. Le dernier niveau, conçu pour un confort absolu, comprend un salon chaleureux avec cheminée et climatisation, un accès à une terrasse avec vue panoramique sur la mer, et deux autres chambres avec salles de bains privatives, l'une avec vue sur les Pyrénées et l'autre sur le jardin et la mer.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent un garage transformé à partir d'une écurie (conservant sa mangeoire antique), un atelier technique dédié, un chauffage central au fioul, Internet par fibre optique et un puits privé entièrement légal avec des systèmes d'irrigation automatisés.

Pour ceux qui apprécient l'espace, l'authenticité et la douceur de vivre, ce domaine est un havre de paix idyllique. Que vous l'envisagiez comme résidence principale ou comme escapade créative à la campagne, ce domaine offre une opportunité de vie rare dans l'un des cadres naturels les plus prisés de Catalogne.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• murs en pierre
• Parquet en bois
• Caractéristiques d'époque
• Climatisation
• Fibre optique
• Cheminée
• Chauffage au mazout
• Espace détente
• Bibliothèque
• Alarme
• Extérieur
• Intérieur
• Vue panoramique
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• cuisinière à gaz
• Garde-manger/buanderie
• Atelier
• Garage
• Tour
• Irrigation automatisée
• Demeurer
• Piscine

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée

• Chambre aménagée

• Salle de bain

• Cuisine avec salle à manger et cheminée, cuisine ouverte et cellier avec buanderie

Premier étage

• 2 chambres avec salles de bains attenantes

• Salle à manger avec fenêtres historiques

• Spacieux salon avec bibliothèque et hauts plafonds

Deuxième étage

• Salon avec cheminée et climatisation

• Terrasse avec vue sur la baie de Roses et le jardin

• 2 chambres avec salles de bains privatives, vue sur les Pyrénées et la mer

Bâtiments complémentaires

• Tour à trois étages

• Grenier à foin restauré de 200 m²

• Écurie transformée en garage avec mangeoire d'origine

• Atelier avec installations techniques

Extérieur

• Piscine

• Jardin

• Grand terrain (environ 6 500 m²)

Situé dans le paisible village de Garrigàs, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'Alt Empordà, l'une des plus belles régions de Catalogne. Entouré de collines, de vignobles et d'une nature préservée, Garrigàs offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité des sites culturels, historiques et gastronomiques.

Perchée sur un site surélevé, la propriété offre une vue imprenable sur le golfe de Roses et la campagne de l'Empordà. Elle offre un havre de paix avec un accès facile aux services de proximité, ainsi qu'à des liaisons rapides vers les plages de la Costa Brava, la gare AVE de Figueres, l'autoroute de la Méditerranée et l'aéroport de Gérone. Idéale pour les personnes en quête d'un style de vie agréable, la région offre également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, et la rivière Fluvià toute proche est idéale pour les promenades relaxantes et les amoureux de la nature.

Distances

• Rivière Fluvià : à quelques minutes en voiture, idéale pour les promenades paisibles et les amoureux de la nature

• Golfe de Roses : à environ 10 kilomètres, offrant de belles plages et des activités côtières

• Figueres : à 20 kilomètres, abrite le célèbre Théâtre-Musée Dalí, un haut lieu culturel de la région

• Gérone : à 40 kilomètres, connue pour son centre historique, sa cathédrale, ses écoles internationales et ses charmantes maisons au bord de la rivière

• Costa Brava : à 45 kilomètres, avec des plages et des criques spectaculaires comme Cadaqués, Roses et L'Escala

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : à environ 50 kilomètres, offrant des vols nationaux et internationaux pratiques

• Barcelone : à 130 kilomètres, idéale pour des excursions d'une journée ou des visites culturelles prolongées