Maison de campagne avec 6 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Située à la lisière sud d'un paisible village de l'Alt Empordà, cette propriété d'exception bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur le golfe de Roses et la campagne environnante. S'étendant sur environ 6 500 m², elle allie avec brio intimité, caractère et valeur architecturale, s'intégrant harmonieusement au paysage de l'Empordà.

Chargée d'histoire, la propriété s'est transformée en une remarquable demeure tout en préservant son charme d'antan. L'ensemble architectural comprend la maison principale, une tour de trois étages, un fenil magnifiquement restauré et les anciennes écuries, le tout organisé autour d'une cour traditionnelle en pierre. Les jardins paysagers présentent une végétation méditerranéenne et une piscine récemment construite qui se fond harmonieusement dans le paysage naturel.

L'accès à la maison se fait par l'ancien fenil, aujourd'hui transformé en un espace de vie lumineux donnant sur le jardin et relié à la maison principale exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une chambre d'amis, une salle de bains et une cuisine spacieuse avec cheminée, coin repas, espace de cuisson ouvert et cellier séparé avec buanderie. Les éléments d'origine, tels que les plafonds voûtés en berceau, les boiseries artisanales et les alcôves en pierre, témoignent du riche patrimoine de la propriété.

Le premier étage comprend une salle à manger formelle baignée de lumière naturelle grâce à des fenêtres restaurées avec des sièges d'origine, un salon élégant avec de hauts plafonds et deux chambres spacieuses avec salle de bains privative.

Le dernier étage abrite un salon confortable avec cheminée, climatisation et accès à une terrasse panoramique surplombant la mer. On y trouve également deux autres chambres avec salle de bains privative, l'une offrant une vue sur les Pyrénées et l'autre sur les jardins et le golfe de Roses.

Alliant authenticité, espaces de vie généreux et cadre exceptionnel, cette propriété unique est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou refuge paisible à la campagne, dans l'un des endroits les plus prisés de Catalogne.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• murs en pierre
• Parquet en bois
• Caractéristiques d'époque
• Climatisation
• Fibre optique
• Cheminée
• Chauffage au mazout
• Espace détente
• Bibliothèque
• Alarme
• Extérieur
• Intérieur
• Vue panoramique
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• cuisinière à gaz
• Garde-manger/buanderie
• Atelier
• Garage
• Tour
• Irrigation automatisée
• Demeurer
• Piscine

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée

• Chambre aménagée

• Salle de bain

• Cuisine avec salle à manger et cheminée, cuisine ouverte et cellier avec buanderie

Premier étage

• 2 chambres avec salles de bains attenantes

• Salle à manger avec fenêtres historiques

• Spacieux salon avec bibliothèque et hauts plafonds

Deuxième étage

• Salon avec cheminée et climatisation

• Terrasse avec vue sur la baie de Roses et le jardin

• 2 chambres avec salles de bains privatives, vue sur les Pyrénées et la mer

Bâtiments complémentaires

• Tour à trois étages

• Grenier à foin restauré de 200 m²

• Écurie transformée en garage avec mangeoire d'origine

• Atelier avec installations techniques

Extérieur

• Piscine

• Jardin

• Grand terrain (environ 6 500 m²)

Situé dans le paisible village de Garrigàs, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'Alt Empordà, l'une des plus belles régions de Catalogne. Entouré de collines, de vignobles et d'une nature préservée, Garrigàs offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité des sites culturels, historiques et gastronomiques.

Perchée sur un site surélevé, la propriété offre une vue imprenable sur le golfe de Roses et la campagne de l'Empordà. Elle offre un havre de paix avec un accès facile aux services de proximité, ainsi qu'à des liaisons rapides vers les plages de la Costa Brava, la gare AVE de Figueres, l'autoroute de la Méditerranée et l'aéroport de Gérone. Idéale pour les personnes en quête d'un style de vie agréable, la région offre également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, et la rivière Fluvià toute proche est idéale pour les promenades relaxantes et les amoureux de la nature.

Distances

• Rivière Fluvià : à quelques minutes en voiture, idéale pour les promenades paisibles et les amoureux de la nature

• Golfe de Roses : à environ 10 kilomètres, offrant de belles plages et des activités côtières

• Figueres : à 20 kilomètres, abrite le célèbre Théâtre-Musée Dalí, un haut lieu culturel de la région

• Gérone : à 40 kilomètres, connue pour son centre historique, sa cathédrale, ses écoles internationales et ses charmantes maisons au bord de la rivière

• Costa Brava : à 45 kilomètres, avec des plages et des criques spectaculaires comme Cadaqués, Roses et L'Escala

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : à environ 50 kilomètres, offrant des vols nationaux et internationaux pratiques

• Barcelone : à 130 kilomètres, idéale pour des excursions d'une journée ou des visites culturelles prolongées