Appartement avec 2 chambres a vendre á Ibiza ville, îles Baléares

Dils Lucas Fox vous présente ce lumineux appartement de deux chambres à coucher, idéalement situé à Marina Botafoch, Ibiza. Bénéficiant d'une situation privilégiée en angle, il offre une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace.

D'une superficie intérieure d'environ 60,2 m², plus un balcon de 8,7 m², soit un total d'environ 68,9 m², cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée agréable grâce à ses grandes fenêtres et son orientation.

La chambre principale est spacieuse et lumineuse, avec des placards intégrés et un accès direct au balcon. La deuxième chambre est également de belles dimensions et très polyvalente ; elle peut servir de chambre supplémentaire, de chambre d’amis ou de bureau.

La maison est équipée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année grâce à son système de climatisation et à ses radiateurs pour les mois d'hiver.

Ce logement fait partie d'une résidence avec piscine commune et de faibles charges. Une place de parking est également disponible moyennant un loyer annuel d'environ 320 €.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre officiel des agents immobiliers des îles Baléares GOIBE740096/2024.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• 60,2 m² intérieur
• terrasse/balcon de 8,7 m²
• Surface totale approximative : 68,9 m²
• Appartement d'angle
• Très lumineux
• Vues ouvertes
• Armoires encastrées
• Climatisation
• Radiateurs/chauffage
• Piscine commune
• Faibles coûts d'entretien
• Place de parking disponible (320 €/an)
• Réforme globale en 2010
• Emplacement idéal à Marina Botafoch
• À proximité de Talamanca et du port d'Ibiza
• Potentiel de locations annuelles et saisonnières
• Idéal comme résidence ou investissement

• salon-salle à manger
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bain

Cette propriété est située à Marina Botafoch, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus établis d'Ibiza, ce qui en fait une excellente option aussi bien pour y vivre à l'année que pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire sur l'île.

Ce bien présente également un fort potentiel d'investissement grâce à la demande soutenue en locations longue durée et saisonnières dans la région. Sa situation à proximité de Marina Botafoch, de Talamanca, du port et des principaux sites touristiques d'Ibiza génère une demande constante de la part d'une clientèle internationale et de résidents temporaires pendant une grande partie de l'année, offrant ainsi une opportunité intéressante de combiner usage personnel et potentiel locatif, sous réserve de la réglementation en vigueur.

Son emplacement offre un accès rapide à certains des sites les plus importants d'Ibiza :

• Plage de Talamanca : environ 1 à 1,2 kilomètres
• Port d'Ibiza : environ 1 kilomètre
• Aéroport d'Ibiza : environ 9 à 10 kilomètres
• Hôpital Can Misses : environ 4 à 5 kilomètres
• Écoles et services internationaux à proximité