Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á San José, îles Baléares

Cette villa contemporaine exceptionnelle d'environ 270 m² est située sur un terrain privé de 800 m² au sein du développement exclusif de Caló d'en Real, dans le sud-ouest recherché d'Ibiza.

Située en première ligne face à la mer, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 270° sur la Méditerranée et les îles environnantes, notamment s'Esparta et Bledas, ainsi que d'une vue latérale partielle sur Es Vedrà, ajoutant une dimension distinctive et mystique à son emplacement déjà privilégié.

Avec un accès direct à la mer à seulement une minute à pied et des couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année, elle offre une combinaison rare d'intimité, de beauté naturelle et de proximité avec les plus belles plages et commodités de l'île.

Présentée dans un état impeccable, la villa témoigne d'un entretien méticuleux tout au long de l'année et d'un soin exceptionnel. Son architecture et ses intérieurs adoptent un style méditerranéen minimaliste et raffiné, où lignes épurées, tons naturels et matériaux de grande qualité créent une atmosphère sereine et élégante.

Chaque pièce est dotée de baies vitrées panoramiques sans cadre, inondant les intérieurs de lumière naturelle et reliant harmonieusement les espaces de vie intérieurs et extérieurs tout en offrant une vue imprenable sur la mer.

Les espaces extérieurs s'organisent autour d'une cour paysagée avec une végétation tropicale mature, notamment des palmiers, créant un environnement paisible et intime.

Une vaste piscine, entourée de pelouse, offre une vue imprenable sur la mer et les îles. La propriété comprend également une terrasse couverte avec un espace repas extérieur et un coin détente, ainsi que plusieurs autres terrasses aménagées pour la relaxation et les réceptions.

Une terrasse surélevée sur le toit offre des vues panoramiques spectaculaires, notamment sur Es Vedrà, et des couchers de soleil inoubliables. L'accès direct à la mer et à une petite crique isolée renforce encore le caractère exclusif de la propriété.

La villa est répartie sur plusieurs niveaux afin d'optimiser l'intimité et le confort. La pièce de vie principale comprend un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à cet espace, tous deux offrant un accès direct à l'extérieur.

La propriété comprend quatre chambres bien aménagées, dont deux chambres avec salle de bains privative et une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire indépendante avec salle de bains privative, des toilettes pour invités et une chambre de personnel entièrement indépendante.

Un escalier extérieur permet d'accéder aux espaces indépendants situés à l'étage, garantissant une intimité maximale aux clients et au personnel. Une buanderie séparée et un espace de rangement complètent l'agencement fonctionnel.

Parmi ses équipements techniques haut de gamme, on trouve le chauffage au sol, la climatisation réversible intégrée, l'internet par fibre optique, un système d'osmose inverse et un système complet d'alarme et de surveillance.

La propriété est entièrement raccordée aux réseaux d'eau courante, d'électricité et d'assainissement, garantissant confort, efficacité et fiabilité tout au long de l'année.

Située au sein d'une prestigieuse communauté privée, la villa bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, incluant une sécurité nocturne en été et un accès à des installations voisines telles qu'un hôtel avec courts de tennis.

Il est idéalement situé à seulement 10 minutes de San José et à proximité de plages renommées telles que Cala Vadella, Cala Molí et Cala Carbó, tandis que la ville d'Ibiza est à environ 25 minutes.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence en première ligne à Ibiza, que ce soit comme maison raffinée à l'année ou comme lieu de villégiature exclusif pour la famille et les amis.

Alliant accès direct à la mer, vues exceptionnelles, intimité et finitions haut de gamme, elle représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de l'île.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter directement.

• Raccordé aux réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement.
• Des baies vitrées panoramiques sans cadre ont été installées dans toute la propriété.
• Accès extérieur indépendant aux suites d'invités et aux logements du personnel situés à l'étage supérieur
• Buanderie séparée et espace de rangement dédié
• Cour paysagée avec végétation tropicale mature et système d'irrigation
• Terrasse sur le toit en bois de teck avec point de vue panoramique surélevé
• Douche extérieure située dans l'espace piscine
• Emplacement calme en impasse au sein du lotissement, garantissant une faible circulation et une intimité accrue
• Accès à pied en une minute à une crique naturelle isolée avec accès direct à la mer
• Accès, au sein de la communauté, aux installations de l'hôtel voisin, y compris aux courts de tennis
• Service de sécurité nocturne saisonnier au sein du complexe Caló d'en Real

• Niveau principal :
  • Entrée par un chemin de pierre entouré de points d'eau
  • Spacieux séjour avec baies vitrées panoramiques sans cadre et vue directe sur la mer
  • Cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour
  • Chambre principale avec salle de bains attenante et dressing
  • Deuxième chambre avec salle de bains attenante
  • Toilettes pour invités
  • Accès direct aux terrasses extérieures et à la piscine
  • Accès extérieur à une buanderie indépendante et à un espace de rangement
    
    
• Niveau client (même niveau / espace indépendant) :
  • Chambre supplémentaire avec salle de bains privative, idéale pour les invités
    
    
• Niveau supérieur (accès indépendant par un escalier extérieur) :
  • Chambre indépendante avec salle de bains privative
  • Salle du personnel entièrement indépendante
    
    
• Espaces extérieurs :
  • Jardin paysager et cour avec végétation tropicale
  • Espace piscine avec pelouse environnante et douche extérieure
  • Terrasse couverte avec espace repas extérieur et coin détente
  • Plusieurs terrasses pour se détendre et recevoir
  • Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique à 270 degrés

Située dans le développement côtier exclusif de Caló d'en Real, sur la côte sud-ouest recherchée d'Ibiza, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée en première ligne dans une enclave résidentielle paisible et privée.

La région est réputée pour sa beauté naturelle, ses couchers de soleil spectaculaires et sa proximité avec certaines des plages les plus prisées de l'île, notamment Cala Vadella, Cala Molí et Cala Carbó.

Le charmant village de San José est à seulement 10 minutes en voiture et propose un choix de restaurants, de cafés et de commodités du quotidien, tandis que la ville d'Ibiza et l'aéroport sont accessibles en environ 25 minutes.

Les résidents bénéficient d'un environnement calme et sécurisé, avec une sécurité nocturne saisonnière et un accès à des installations à proximité telles qu'un hôtel avec courts de tennis, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances exclusives.