Maison / villa Excellent avec 9 chambres avec 190m² terrasse a vendre á Santa Eulalia

Magnifique propriété de campagne avec licence touristique à vendre au cœur d'Ibiza

Idéalement située au cœur d'Ibiza, entre la ville d'Ibiza, San Rafael et le charmant village de Santa Gertrudis, cette propriété de campagne exceptionnelle offre un équilibre parfait entre intimité, tranquillité et accès facile aux plus belles plages, marinas et restaurants de l'île.

Située à seulement 8 km de la ville d'Ibiza et de la marina Botafoch, à 12 km de la marina de Santa Eulalia et à seulement 13 km de l'aéroport d'Ibiza, la propriété bénéficie d'un emplacement parmi les plus pratiques de l'île, et ce, toute l'année.

Située au cœur d'un magnifique parc méditerranéen paysagé, la propriété bénéficie d'une licence de location touristique valide pour 12 personnes, ce qui en fait une résidence privée exceptionnelle ainsi qu'une opportunité d'investissement remarquable avec un potentiel locatif avéré.

Récemment rénovée, la villa s'étend sur trois niveaux et offre neuf chambres, de généreux espaces de réception et une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

La résidence principale comprend six élégantes suites avec lits king-size, chacune équipée de la climatisation, d'une télévision et de moustiquaires, tandis que deux suites indépendantes pour les invités et une chambre pour le personnel, toutes dotées d'une salle de bains privative, offrent un confort et une intimité complets à la famille et aux visiteurs.

Conçus pour la vie quotidienne comme pour les réceptions de grande envergure, les intérieurs comprennent un salon accueillant avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger formelle et une cuisine contemporaine rénovée en 2023, dotée d'un îlot central, d'un coin repas et d'un accès direct aux terrasses extérieures donnant sur le verger et l'oliveraie.

L'impressionnante suite principale occupe l'étage supérieur et comprend une cheminée privée, un dressing, une salle de bains luxueuse, une terrasse privée et une vue imprenable sur le domaine. Une chambre d'enfant attenante rend cette suite particulièrement adaptée à la vie familiale.

La terrasse sur le toit offre une vue panoramique spectaculaire à 360 degrés embrassant la campagne environnante, Dalt Vila, la mer Méditerranée et l'île de Formentera.

Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et au bien-être, avec un salon de divertissement professionnel doté d'une piste de danse illuminée, d'une cabine de DJ, d'un bar complet, d'une salle de billard et d'une cave à vin. On y trouve également un sauna, des sanitaires pour les invités et deux suites indépendantes, dont l'une bénéficie d'une cuisine et d'un séjour privés.

À l'extérieur, la propriété a été conçue comme un véritable havre de paix privé. Une spectaculaire piscine en forme de L, avec plage immergée et plongeoir, est entourée de vastes terrasses ensoleillées, de palmiers centenaires et de pelouses impeccablement entretenues. Un luxueux jacuzzi encastré peut accueillir confortablement cinq personnes.

L'espace de vie extérieur est encore agrémenté d'une cuisine événementielle entièrement équipée avec barbecue, grill à gaz et four à bois traditionnel, ainsi que d'un magnifique pavillon de restauration idéal pour recevoir.

Les installations sportives et de bien-être comprennent une pelouse de fitness de 200 m², une salle de sport extérieure couverte, une terrasse de yoga, un terrain de beach-volley, un grand trampoline enterré et de vastes jardins paysagers avec plus de 50 arbres fruitiers et plus de 90 oliviers, permettant la production de votre propre huile d'olive.

Parmi les autres atouts, citons un garage pour quatre voitures, de vastes espaces de rangement, des panneaux solaires, la climatisation, l'internet haut débit et une buanderie entièrement équipée.

Offrant une intimité exceptionnelle, des installations de loisirs de premier ordre et une licence touristique rare, ce remarquable domaine représente l'une des plus belles propriétés de standing actuellement disponibles dans le centre d'Ibiza.

• Licence de location touristique pour 12 personnes

• Climatisation
• Chauffage au sol

• Piscine privée (adaptée aux enfants, en forme de L)

• Jacuzzi de luxe enterré (5 personnes)

• Cuisine extérieure pour événements avec barbecue et four à bois

• Pavillon de restauration ombragé

• Niveau de divertissement au sous-sol avec :

  • Piste de danse lumineuse

  • Cabine de DJ

  • Bar professionnel

  • Salle de billard

• Cave à vin

• Sauna avec douche

• Terrasse de yoga

• Espace fitness de 200 m² en gazon artificiel

• Salle de sport extérieure couverte

• Terrain de beach-volley (éclairage solaire)

• Grand trampoline enterré

• Garage pour 4 voitures (portes automatiques)

• Entrée et chambre du personnel séparées

• Cuisine moderne entièrement équipée (rénovée en 2023)

• Hall d'entrée à double hauteur

• Cheminée

• Espace bibliothèque/bureaux

• Buanderie

• panneaux solaires

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée impressionnant à double hauteur

• Salon principal avec cheminée et coin TV

• Espace bibliothèque/salon avec sièges et deux bureaux

• Salle à manger formelle avec accès à une terrasse ombragée

• Cuisine entièrement modernisée (rénovée en 2023) avec grand îlot central

• Portes coulissantes en verre donnant sur une terrasse en bois surplombant le verger et l'oliveraie

• buanderie entièrement équipée

• Entrée séparée pour le personnel

• Chambre du personnel avec salle de bains privative

• 2 chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives

• Toilettes pour invités

Étage supérieur

• Mezzanine circulaire donnant sur le hall d'entrée

• 4 chambres doubles avec salles de bains privatives

• Suite parentale spectaculaire comprenant :

  • Cheminée ouverte

  • grand vestiaire

  • Salle de bains luxueuse avec baignoire balnéo

  • Balcon privé donnant sur la piscine

• Une chambre communicante avec la suite parentale (idéal pour les familles)

• Grande terrasse avec sièges extérieurs supplémentaires

Niveau du toit

• Vaste terrasse sur le toit

• Vues panoramiques à 360° (campagne, mer, Dalt Vila, Formentera)

Niveau du sous-sol

• Salle de réception/fête entièrement équipée avec :

  • Piste de danse illuminée

  • cabine de DJ

  • Bar professionnel

  • boule disco et machine à fumée

  • Espace billard

  • fauteuils de salon

• accès extérieur direct

• Cave à vin

• Sauna avec douche

• Toilettes pour invités

• 2 chambres supplémentaires avec salles de bains privatives (accès extérieur)

  • Une avec cuisine entièrement équipée, coin repas et salon

Espaces extérieurs

• Piscine en forme de L avec entrée de type plage et plongeoir

• Spa enterré (5 personnes)

• Cuisine extérieure « événementielle » avec barbecue, grill à gaz et four à bois

• pavillon de restauration

• Terrasse de yoga

• Espace fitness de 200 m² en gazon artificiel

• Salle de sport extérieure couverte

• Terrain de beach-volley (éclairage solaire)

• Trampoline enterré

• Verger (plus de 50 arbres fruitiers)

• oliveraie (plus de 90 arbres)

• Garage pour 4 voitures

• Ibiza Ville (Centre-ville) – environ 10 minutes

• Marina Botafoch – environ 10 minutes

• Santa Eulalia del Río (Marina et Promenade) – 15 minutes

• Aéroport d'Ibiza – 15 minutes

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minutes

• École internationale Morna - 8 minutes

• École française - 15 min

• Plage de Talamanca – 12 minutes

• Cala Llonga – 18 minutes

• Cala Jondal – 20 minutes

• Plage de Ses Salines – 20 minutes