Maison / villa Excellent avec 9 chambres avec 190m² terrasse a vendre á Santa Eulalia

Dils Lucas Fox Ibiza présente une propriété de campagne exceptionnelle avec licence touristique à vendre au cœur d'Ibiza

Idéalement située entre Ibiza, San Rafael et Santa Gertrudis, cette propriété récemment rénovée offre intimité, tranquillité et un accès privilégié aux plages, ports de plaisance et restaurants. Ibiza et le port de plaisance de Botafoch sont à seulement 8 km, le port de plaisance de Santa Eulalia à 12 km et l'aéroport d'Ibiza à 13 km.

Située au cœur de jardins méditerranéens paysagers, la propriété bénéficie d'une licence de location touristique valide pour 12 personnes, ce qui en fait une résidence privée exceptionnelle et une opportunité d'investissement remarquable.

La villa est répartie sur trois niveaux et comprend 9 chambres, dont 6 suites avec lits king-size dans la maison principale, 2 suites indépendantes pour les invités et une chambre pour le personnel, toutes conçues pour un confort et une intimité optimaux.

Les pièces à vivre principales comprennent un salon spacieux avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger formelle et une cuisine contemporaine rénovée en 2023 avec un îlot central et un accès direct à des terrasses donnant sur le verger et l'oliveraie.

L'étage supérieur abrite une suite principale impressionnante avec cheminée, dressing, salle de bains luxueuse, terrasse privée et vue panoramique, tandis que la terrasse sur le toit offre une vue spectaculaire à 360° sur la campagne, Dalt Vila, la mer Méditerranée et Formentera.

Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et au bien-être, avec un salon de réception doté d'une piste de danse illuminée, d'une cabine de DJ, d'un bar professionnel, d'une salle de billard, d'une cave à vin, d'un sauna et d'hébergements pour les invités.

À l'extérieur, la propriété offre une piscine en forme de L avec entrée de plage, un jacuzzi de luxe, une cuisine extérieure pour événements, un pavillon de restauration, une terrasse de yoga, une salle de sport extérieure, un terrain de beach-volley, un trampoline et de vastes jardins avec plus de 50 arbres fruitiers et 90 oliviers.

Licence de location touristique (12 personnes)

Climatisation

Chauffage au sol

Piscine privée en forme de L

Jacuzzi enterré de luxe (5 personnes)

Cuisine extérieure pour événements avec barbecue, grill à gaz et four à bois

Pavillon de restauration ombragé

Sous-sol aménagé avec piste de danse, cabine de DJ et bar

Salle de billard et cave à vin

Sauna

Terrasse sur le toit avec vue à 360°

Terrasse de yoga

Salle de sport extérieure couverte

Pelouse de fitness de 200 m²

Terrain de beach-volley

Grand trampoline enterré

Cuisine moderne (rénovée en 2023)

Cheminée

Bibliothèque / Bureau

panneaux solaires

Buanderie

Garage pour 4 voitures

Internet haut débit

Chambre du personnel et entrée séparée

Espace bibliothèque/bureaux

Buanderie

panneaux solaires

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée impressionnant à double hauteur

• Salon principal avec cheminée et coin TV

• Espace bibliothèque/salon avec sièges et deux bureaux

• Salle à manger formelle avec accès à une terrasse ombragée

• Cuisine entièrement modernisée (rénovée en 2023) avec grand îlot central

• Portes coulissantes en verre donnant sur une terrasse en bois surplombant le verger et l'oliveraie

• buanderie entièrement équipée

• Entrée séparée pour le personnel

• Chambre du personnel avec salle de bains privative

• 2 chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives

• Toilettes pour invités

Étage supérieur

• Mezzanine circulaire donnant sur le hall d'entrée

• 4 chambres doubles avec salles de bains privatives

• Suite parentale spectaculaire comprenant :

  • Cheminée ouverte

  • grand vestiaire

  • Salle de bains luxueuse avec baignoire balnéo

  • Balcon privé donnant sur la piscine

• Une chambre communicante avec la suite parentale (idéal pour les familles)

• Grande terrasse avec sièges extérieurs supplémentaires

Niveau du toit

• Vaste terrasse sur le toit

• Vues panoramiques à 360° (campagne, mer, Dalt Vila, Formentera)

Niveau du sous-sol

• Salle de réception/fête entièrement équipée avec :

  • Piste de danse illuminée

  • cabine de DJ

  • Bar professionnel

  • boule disco et machine à fumée

  • Espace billard

  • fauteuils de salon

• accès extérieur direct

• Cave à vin

• Sauna avec douche

• Toilettes pour invités

• 2 chambres supplémentaires avec salles de bains privatives (accès extérieur)

  • Une avec cuisine entièrement équipée, coin repas et salon

Espaces extérieurs

• Piscine en forme de L avec entrée de type plage et plongeoir

• Spa enterré (5 personnes)

• Cuisine extérieure « événementielle » avec barbecue, grill à gaz et four à bois

• pavillon de restauration

• Terrasse de yoga

• Espace fitness de 200 m² en gazon artificiel

• Salle de sport extérieure couverte

• Terrain de beach-volley (éclairage solaire)

• Trampoline enterré

• Verger (plus de 50 arbres fruitiers)

• oliveraie (plus de 90 arbres)

• Garage pour 4 voitures

• Ibiza Ville (Centre-ville) – environ 10 minutes

• Marina Botafoch – environ 10 minutes

• Santa Eulalia del Río (Marina et Promenade) – 15 minutes

• Aéroport d'Ibiza – 15 minutes

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minutes

• École internationale Morna - 8 minutes

• École française - 15 min

• Plage de Talamanca – 12 minutes

• Cala Llonga – 18 minutes

• Cala Jondal – 20 minutes

• Plage de Ses Salines – 20 minutes