Maison / villa Nouvelle construction avec 4 chambres avec 122m² terrasse a vendre á Mercadal

Dils Lucas Fox est fier de présenter en exclusivité ce nouveau programme immobilier de quatre villas de luxe au design exceptionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de mer, à seulement 50 mètres de l'eau, dans l'urbanisation de Punta Grossa à Minorque. De plus, sa situation en impasse tranquille et facilement accessible garantit une intimité totale.

Cette villa extraordinaire, à l'architecture contemporaine magistrale, est située sur un terrain indépendant en pente douce, offrant une vue imprenable sur la mer, la baie et le littoral préservé.

La villa dispose d'une surface construite de 353 m² répartie sur deux étages, sur un terrain indépendant de 775 m², avec une terrasse sur le toit de 120 m² avec solarium, piscine à débordement et vue imprenable sur la mer.

À l'intérieur, la propriété offre un agencement fonctionnel avec un espace de vie impressionnant au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe et spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, remarquable par sa luminosité et son design minimaliste haut de gamme. Grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, il bénéficie d'une abondante lumière naturelle et offre une vue sur la mer. La cuisine présente un design contemporain avec des meubles anti-traces de doigts, une finition chêne texturé noir mat, et est équipée d'électroménagers haut de gamme et d'un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres doubles avec salles de bains privatives, vue sur la mer et accès direct au jardin, ainsi que de spacieux dressings et des toilettes invités.

L'étage inférieur, d'une surface utile de 150 m², offre un espace spacieux et modulable baigné de lumière naturelle, pouvant être aménagé en salle de sport, spa privé, salle de télévision avec salle de bains attenante, ou encore en autres pièces. Cette annonce comprend d'ailleurs des rendus illustrant plusieurs exemples d'utilisation. On y trouve également une buanderie et un local technique.

À l'étage supérieur, on trouve une terrasse accessible à pied de 120 m² avec un système de platelage surélevé, des jardinières intégrées, une pergola amovible et une piscine à débordement, offrant une vue sur la mer et le coucher du soleil.

Le terrain paysager offre un vaste espace de détente. On y trouve une piscine à débordement, des espaces lounge et une grande terrasse pavée idéale pour les repas en plein air et les barbecues en famille ou entre amis. La propriété bénéficie d'un accès indépendant par allée et d'un parking extérieur pour deux véhicules.

Cette maison a été conçue selon des normes de qualité élevées, avec une architecture contemporaine, des matériaux soigneusement sélectionnés, des finitions haut de gamme et une efficacité énergétique exceptionnelle pour un confort optimal. Elle comprend un système de climatisation aérothermique et un chauffage au sol pour un confort et une efficacité énergétique optimaux, le tout intégré à un système domotique BMS permettant de contrôler à distance l'éclairage, la climatisation, l'arrosage, l'accès et l'entretien de la piscine.

Il est situé dans le meilleur quartier de Punta Grossa, avec tous les services offerts par l'urbanisation et une connexion à la plage Arenal d'en Castell, à une courte distance du port d'Addaia et du golf de Son Parc.

Nous vous invitons à demander une visite personnalisée et à découvrir ce bien d'exception. Prenez rendez-vous et nous vous accompagnerons pour admirer les vues depuis les différents niveaux. Contactez Lucas Fox dès aujourd'hui pour recevoir les plans et la brochure complète du bien.

Rez-de-chaussée

• Séjour-salle à manger avec kitchenette
• Deux chambres doubles avec salle de bains et dressing attenants
• Toilettes pour invités

étage inférieur

• Espace polyvalent baigné de lumière naturelle
• Salle de bain
• Lessive
• salle d'installation

étage supérieur

• Terrasse accessible
• Solarium
• Piscine à débordement

À l'étranger

• Jardin
• Terrasse pavée
• Aires de repos
• Espace repas et barbecue
• Parking extérieur pour deux véhicules

Punta Grossa est un lotissement résidentiel appartenant à la municipalité d'Es Mercadal, situé à quelques kilomètres seulement de l'aéroport et du port de Mahón, sur la côte nord-ouest de l'île. Grâce à sa proximité avec Mahón, vous profiterez des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel en bord de mer.
Punta Grossa se situe à proximité de la célèbre plage d'Arenal d'en Castell, une grande baie en forme de fer à cheval au sable blanc et aux eaux peu profondes et cristallines. Grâce à la protection naturelle de la baie contre les vents du nord, la mer y est généralement calme, ce qui en fait un lieu prisé des familles avec enfants, ainsi que pour des activités comme le kayak, le stand-up paddle et la plongée avec tuba.
En résumé, Punta Grossa est une zone résidentielle et touristique calme, idéale pour ceux qui recherchent des plages accessibles, une nature côtière préservée et une atmosphère détendue loin des zones plus animées de Minorque.