Appartement Excellent avec 2 chambres avec 19m² terrasse a vendre á La Cerdanya

Ce duplex offre un agencement confortable et modulable, idéal comme résidence principale ou secondaire à La Cerdanya. Le rez-de-chaussée abrite le séjour et les chambres, optimisant ainsi l'espace et la fonctionnalité.

L'étage supérieur comprend un vaste grenier aménagé en espace ouvert, offrant une grande flexibilité d'aménagement : espace détente, bureau, voire troisième chambre. De là, vous accédez à une agréable terrasse privative avec vue sur la vallée, idéale pour profiter du cadre naturel et du calme environnant.

Le balcon du rez-de-chaussée apporte une luminosité naturelle supplémentaire et une connexion avec l'extérieur. Dans l'ensemble, il s'agit d'une maison lumineuse et bien agencée, dotée d'un espace extérieur attrayant, et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Puigcerdà.

Logement de type duplex
2e étage de 21,19 m² avec possibilité d'une chambre supplémentaire
Terrasse de 19,38 m² avec vue sur la vallée
Balcon de 5,40 m²
2 chambres (dont 1 avec salle de bains privative)
2 salles de bain complètes
cuisine ouverte sur le salon
Distribution à deux niveaux
finitions de style nordique
Chauffage au sol alimenté par énergie aérothermique
Climatisation
Immeuble avec ascenseur

La maison dispose de 54,55 m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée, où se trouvent le salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 23,20 m², une chambre double avec salle de bains privative, une deuxième chambre simple et une salle de bains complète séparée.

L'étage supérieur comprend un vaste grenier de 21,19 m², un espace ouvert pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. De là, on accède à une magnifique terrasse de 19,38 m² offrant une vue imprenable sur la vallée.

L'appartement comprend également un balcon de 5,40 m² au rez-de-chaussée.

Puigcerdà, capitale de la Cerdagne

Située au cœur de la vallée de Cerdagne et entourée par les majestueux sommets des Pyrénées catalanes, Puigcerdà offre un cadre privilégié pour y vivre et y passer des vacances. Le paysage est dominé par des montagnes emblématiques telles que la Sierra del Cadí et la Tosa de Alp, créant un décor naturel incomparable.

La région jouit d'un climat exceptionnel, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année, des étés doux, des couleurs spectaculaires au printemps et en automne, et un hiver idéal pour les amateurs de ski, grâce à la proximité de plusieurs stations. Puigcerdà, la capitale régionale, est perchée sur une colline et se reconnaît facilement à son clocher Santa Maria, qui domine l'horizon du haut de ses 35 mètres.