Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á La Cerdanya, Espagne

Caractéristiques principales de la propriété

• Vue sur la ville
• Nouvellement construit
• Climatisation
• Chauffage
• Balcon
• Plan 69m²
• Surface habitable 60m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Un nouveau programme immobilier exclusif à vendre à Puigcerdà, avec des prix à partir de 280 000 €.

Au cœur de Puigcerdà, capitale de la Cerdagne, ce projet unique est né de la réhabilitation complète d'un bâtiment historique, où le charme de l'architecture d'origine se conjugue au confort et aux commodités de la vie contemporaine.

Ce projet propose une sélection de logements soigneusement choisis, conçus pour s'adapter à différents modes de vie. D'une part, des appartements avec vue directe sur l'emblématique Plaça Cabrinetty permettent aux résidents de profiter de l'atmosphère authentique et animée du centre historique. D'autre part, des logements orientés vers la vallée de Cerdagne offrent de magnifiques panoramas sur le paysage naturel, idéaux pour ceux qui recherchent luminosité, espace et un lien privilégié avec la nature.

Ce programme immobilier propose différents types de biens, notamment des maisons avec balcons et terrasses privatives, idéales pour profiter de l'air pur de la montagne, ainsi que d'élégants duplex offrant plus d'espace et un agencement différencié.

L'immeuble, qui abrite 25 appartements, dispose de deux ascenseurs garantissant confort et accessibilité. Des places de parking (20 000 €) et des espaces de rangement (5 000 €) sont également disponibles en option, un atout exceptionnel dans un emplacement aussi central. L'accès au parking se fait par un monte-charge depuis la Plaça Cabrinetty, une solution discrète qui respecte l'intégration de l'immeuble dans son environnement historique.

Ces maisons se distinguent par leurs finitions d'inspiration nordique, réalisées avec des matériaux haut de gamme qui offrent chaleur, luminosité et une esthétique intemporelle. Le confort est garanti toute l'année grâce à un système de climatisation performant basé sur un chauffage aérothermique avec chauffage au sol, complété par la climatisation.

Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans une propriété de caractère, chargée d'histoire et bénéficiant d'un emplacement privilégié, où tradition et modernité coexistent en parfaite harmonie.

Extras

• Vues sur la vallée ou la Plaça Cabrinetty
• Balcons, terrasses
• Haute efficacité énergétique
• Chauffage au sol alimenté par énergie aérothermique
• Climatisation
• parquet stratifié
• Deux ascenseurs
• Monte-charge pour l'accès au parking
• Possibilité d'acquérir des places de parking et des espaces de stockage (non inclus dans le prix).
• Cheminée
• style nordique

La Cerdanya: Localisation de la propriété

Puigcerdà, capitale de la Cerdagne

Située au cœur de la vallée de Cerdagne et entourée par les majestueux sommets des Pyrénées catalanes, Puigcerdà offre un cadre privilégié pour y vivre et y passer des vacances. Le paysage est dominé par des montagnes emblématiques telles que la Sierra del Cadí et la Tosa de Alp, créant un décor naturel incomparable.

La région jouit d'un climat exceptionnel, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année, des étés doux, des couleurs spectaculaires au printemps et en automne, et un hiver idéal pour les amateurs de ski, grâce à la proximité de plusieurs stations. Puigcerdà, la capitale régionale, est perchée sur une colline et se reconnaît facilement à son clocher Santa Maria, qui domine l'horizon du haut de ses 35 mètres.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate : In process