Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á La Cerdanya, Espagne

Maison à vendre à Guils de Cerdanya, dans la commune de Guils de Cerdanya, située dans un environnement résidentiel qui allie intimité, vues dégagées et contact direct avec la nature.

Conçue par un architecte barcelonais de renom, la propriété se distingue par son architecture d'avant-garde et un agencement pensé pour s'intégrer parfaitement au paysage de Cerdagne.

La propriété présente une surface construite d'environ 237 m² (225 m² habitables), répartie sur 5 chambres et 5 salles de bains. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité, la lumière naturelle et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une distribution dynamique et des pièces spacieuses et bien communicantes.

Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, d'un terrain exposé plein sud d'environ 727 m², d'une véranda spacieuse et de grandes baies vitrées qui intègrent harmonieusement le jardin à l'espace de vie, offrant ainsi un confort et une qualité de vie exceptionnels. La propriété est en excellent état et disponible immédiatement. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, dominé par une grande cheminée et donnant directement sur la véranda en bois et le jardin. L'espace nuit est réparti sur différents niveaux grâce à des mezzanines confortables, offrant ainsi indépendance et intimité à chaque chambre. Toutes les chambres sont orientées vers l'extérieur et disposent de grands placards intégrés et de vues agréables.

La maison dispose également de plusieurs espaces complémentaires qui offrent une grande polyvalence à l'ensemble, notamment une cave, des espaces de rangement et une grande pièce polyvalente d'environ 40 m² avec une salle de bain complète, actuellement utilisée comme salle de jeux.

En prime, la propriété comprend un appartement attenant intégré à la maison principale, composé de deux chambres et conçu pour offrir une indépendance aux membres de la famille, aux invités ou pour différents usages selon les besoins de chaque propriétaire.

• Jardin communautaire
• porche privé
• Vues
• emplacement de coin
• Différents espaces indépendants
• Conception avant-gardiste
• Cheminée
• Armoires encastrées
• Fonctionnalité et style
• Chauffage au gaz naturel

Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, salon, sortie sur la véranda et le jardin.

Premier étage : deux chambres doubles avec salle de bains, une chambre double aménagée en suite.

Appartement annexe comprenant deux chambres, toutes deux avec salle de bain. Egalement un séjour avec cuisine-salle à manger.

De la cuisine, accès à l'étage intermédiaire où se trouve un espace de rangement supplémentaire.

Parking d'où vous pourrez accéder à l'aire de jeux (salle de 40m2) et à une chambre avec salle de bain.

Guils de Cerdanya possède actuellement la station de ski nordique Guils Fontanera, un lieu touristique idéal en hiver pour pratiquer le ski nordique. L'automne est l'une des périodes les plus populaires en raison de l'abondance de champignons dans la région. Le grand nombre d'activités a incité les gens à investir dans ce lieu et à le choisir pour y implanter leur résidence secondaire.

Nous pouvons souligner son église de Sant Esteve, le pont San Martín et la station de ski nordique Guils Fontanera.

Un endroit calme où vous pourrez profiter de moments sans précédent.