CER63928 450 000 € Maison / Villa à vendre

Maison / villa Excellent avec 2 chambres a vendre á La Cerdanya, Espagne

  • Chambres 2
  • Salles de bains 2
  • Plan 184m²

Maison mitoyenne à vendre à La Cerdanya francesa, Osséja

Caractéristiques principales de la propriété

  • Vue sur la montagne
  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Garage
  • Vues
  • Exterior
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Chauffage
  • Balcon
  • Plan 184m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Maison mitoyenne rénovée avec jardin privé et piscine commune à Osséja, Cerdagne, France

Dans l'un des plus charmants villages de Cerdagne, Osséja, se trouve cette magnifique maison mitoyenne, récemment rénovée avec goût. Elle allie à la perfection style contemporain et chaleur montagnarde, offrant confort, design et fonctionnalité dans un cadre privilégié.

La maison comprend deux chambres doubles et deux salles de bains. La suite parentale dispose également d'un dressing aménageable puisqu'il occupe l'espace initial d'une troisième chambre.

Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent un espace ouvert spacieux et lumineux, idéal pour recevoir en famille ou entre amis. Depuis le salon, un escalier contemporain mène à un étage polyvalent, actuellement utilisé comme deuxième salon ou espace détente.

La propriété dispose d'un accès direct au garage et à la cave, ainsi qu'à un jardin privé à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La communauté offre un agréable espace jardin et une piscine, idéal pour se détendre et profiter de l'environnement naturel de la Cerdagne.

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence avec style, confort et toutes les commodités nécessaires, dans l'un des emplacements les plus prisés de la région.

Maison / Villa à vendre

Extras

  • maison mitoyenne
  • Jardin privé
  • Terrasse
  • Espace ouvert pour séjours à la journée
  • Accès direct au garage et à la cave
  • Espaces verts communs
  • Piscine communautaire
  • Une urbanisation remarquable
  • Emplacement dans un quartier calme
  • Chauffage électrique

Distribution de la propriété

Rez-de-chaussée : garage, cave, chambre double, salle de bains.

Au rez-de-chaussée : salon-salle à manger et cuisine ouverte. Accès direct à la terrasse et au jardin privé. Un escalier mène à un second salon situé au-dessus de la cuisine, ouvert sur la pièce de vie principale.

A l'étage : suite parentale avec salle de bains et dressing.

La Cerdanya: Localisation de la propriété

Osséja, le charme de la Cerdagne française

Situé au cœur de la Cerdagne française, à quelques minutes de la frontière espagnole, Osséja est un village pittoresque qui allie la tranquillité de la vie en montagne à tous les services nécessaires à la vie quotidienne.

Entouré de paysages naturels exceptionnels – montagnes, forêts et prairies verdoyantes – Osséja est une destination idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une escapade le temps d'un week-end. Le village dispose de supermarchés, de commerces de proximité, de restaurants, d'une école, d'une pharmacie et d'un centre médical, garantissant un confort de vie sans longs trajets.

De plus, ses environs offrent une grande variété d'activités de plein air tout au long de l'année : randonnée, vélo, ski, équitation et sports nautiques sur les lacs voisins. Son ambiance familiale, son architecture traditionnelle soigneusement préservée et sa proximité avec les villages emblématiques de la Cerdagne font d'Osséja un lieu accueillant et fonctionnel au charme authentique.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient IN PROCESS

Energy Certificate : In process

Informations économiques et juridiques : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours de confirmation. Référence cadastrale : en cours de confirmation. Surface habitable : 184 m². Prix de vente : 450 000 €. Prix hors taxes. Charges annuelles : Taxe foncière : 2 178 €/an. Taxe d'habitation : 1 108 €/an. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 180 €/an. Acheteur en France : la transaction peut être soumise à des conditions spécifiques de TVA ou à des frais d'enregistrement selon le profil de l'acquéreur. Les frais de notaire et les droits de mutation s'élèvent généralement entre 7 % et 8 % pour les biens en revente. Le coût total d'acquisition peut varier selon le profil de l'acquéreur et les conditions de la transaction ; un détail précis peut être fourni sur demande. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, n° de TVA B64125438), agissant en qualité d'agent immobilier. Numéro API : 1085. Numéro AICAT : 4577. Des informations et documents complémentaires seront mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 4577

API: 1085

CER63928 450 000 € Maison / Villa à vendre