Maison / villa en excellent état avec 4 chambres avec 268m² de jardin a vendre á Las Rozas

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du nord-ouest de Madrid, cette maison spectaculaire se distingue par son architecture moderne, sa rénovation complète et méticuleuse, et un concept d'habitat où design, technologie et efficacité énergétique coexistent en parfaite cohérence.

Avec une surface construite de 415 m² et une surface utile de 350 m², la propriété est située sur un terrain de 655 m² conçu pour maximiser la connexion entre l'intérieur et l'extérieur, offrant intimité, espace et une expérience résidentielle de haut niveau.

La maison est répartie sur deux étages principaux plus un demi-sous-sol :

Au rez-de-chaussée, un élégant espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres sécurisées, s'ouvre directement sur une vaste terrasse. De là, on accède au jardin avec sa pelouse et sa piscine privée, créant un cadre idéal pour la détente et les moments de convivialité.

La cuisine, conçue par Studio 56, est présentée comme un élément central : équipée d'un plan de travail en Neolith, d'un grand îlot central, d'appareils haut de gamme Gaggenau, d'une hotte aspirante intégrée et d'une cave à vin, elle allie esthétique et fonctionnalité avec un niveau de détail exceptionnel.

Au même étage se trouvent également une chambre avec salle de bains privative et des toilettes pour les invités.

L'étage supérieur, conçu comme un espace de détente, propose actuellement deux chambres spacieuses avec salle de bains privative (suite à une rénovation privilégiant des espaces plus généreux). La suite parentale est particulièrement remarquable, avec un grand dressing et deux salles de bains séparées : l'une dotée d'une vaste douche en pierre naturelle et l'autre d'une élégante baignoire design.

Au demi-sous-sol, la maison intègre un espace de service et de soutien complet : buanderie équipée, débarras, multiples solutions de rangement et une chambre de service avec salle de bains privative entièrement indépendante.

Le garage, d'une capacité de quatre véhicules, a été conçu comme un espace polyvalent, avec des finitions haut de gamme permettant son utilisation supplémentaire comme espace de loisirs, salle de réunion ou salle de sport.

Ce bien se distingue notamment par son jardin paysager avec piscine privée, la fluidité entre intérieur et extérieur, l'intimité du terrain et ses prestations haut de gamme, qui garantissent un confort et une qualité de vie exceptionnels. Quasi neuve, la propriété vous permet d'emménager dans un cadre de vie alliant performance, design et technologie de pointe.

Elle intègre également une gamme complète d'équipements de pointe : système aérothermique avec chauffage et refroidissement par le sol, panneaux photovoltaïques, système de récupération de chaleur, classe énergétique A, domotique complète (AJAX), système audio multiroom SONOS, sécurité 24 h/24 avec contrôle périmétrique, menuiseries du sol au plafond, dressings entièrement équipés, pergolas extérieures automatisées et borne de recharge pour véhicules électriques.

Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification.

Le prix de vente est de 1 890 000 €, hors taxes.
Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.
Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec adresse fiscale Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001, Madrid.

Cette maison intègre des solutions de pointe axées sur le confort, l'efficacité et la sécurité :

• Système de sécurité complet (intérieur, extérieur et périmètre) avec surveillance 24h/24
• Chauffage aérothermique avec refroidissement par le sol rayonnant
• Système de récupération de chaleur avec renouvellement et purification de l'air
• panneaux photovoltaïques
• Classe énergétique A
• Domotique intégrée (AJAX) permettant de contrôler l'éclairage, la climatisation, les stores, l'arrosage automatique, la piscine et la sécurité.
• Système audio multiroom SONOS pour une utilisation intérieure et extérieure
• Menuiserie du sol au plafond
• Vestiaires et armoires entièrement équipés et éclairés
• Des sols en céramique de haute qualité intégrés à l'extérieur
• Pergolas extérieures avec stores automatisés
• Chargeur pour véhicules électriques

Rez-de-chaussée :

• hall d'entrée
• Séjour-salle à manger avec de grandes fenêtres et accès direct à la terrasse
• Terrasse avec accès au jardin et à la piscine privée
• Cuisine design (Studio 56) avec îlot central et bureau
• Chambre avec salle de bains attenante
• Toilettes pour invités

Étage supérieur :

• Distributeur de lumière
• Suite parentale avec grand dressing et double salle de bains (douche et baignoire)
• Suite parentale secondaire (à l'origine trois chambres, actuellement réparties en deux)

Étage du demi-sous-sol :

• Garage d'une capacité de 4 véhicules (espace polyvalent)
• buanderie équipée
• local de stockage
• chambre du personnel avec salle de bains attenante
• Zone de stockage

El Cantizal est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Las Rozas, à Madrid, grâce à son équilibre entre tranquillité, qualité de vie et excellente desserte de la capitale. Son urbanisme moderne et bien établi se distingue par ses larges avenues, ses espaces verts et ses types de logements soigneusement sélectionnés, principalement des maisons individuelles et des ensembles résidentiels à faible densité.

Son fort caractère familial est soutenu par une offre éducative solide, avec des établissements de référence tels que la Logos International School, la Zola Las Rozas School ou l'European School of Madrid, ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs complètes aux alentours, parmi lesquelles Euroindoor Padel se distingue.

De plus, sa proximité avec des axes routiers majeurs comme l'A-6 et la M-50 permet un accès rapide et facile à Madrid, ainsi qu'à Moncloa grâce aux transports en commun. Cet emplacement allie parfaitement cadre de vie résidentiel, commodités et excellente desserte, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie sans renoncer à la proximité de la ville.