Maison / villa Excellent avec 4 chambres avec 268m² de jardin a vendre á Las Rozas

Dils Lucas Fox présente cette maison spectaculaire située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du nord-ouest de Madrid. Elle se distingue par son architecture moderne, sa rénovation complète et méticuleuse, et un design intégrant les dernières technologies et une excellente efficacité énergétique.

La propriété dispose d'une surface construite de 413 m² et d'une surface habitable de 354 m² et se situe sur un grand terrain privé de 654 m². La maison est répartie sur deux étages principaux et un demi-sous-sol.

Au rez-de-chaussée, un élégant espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées sécurisées donnant directement sur une vaste terrasse, offre un accès direct au jardin avec sa pelouse et sa piscine privée. La cuisine fonctionnelle, conçue par Studio 56, est équipée d'un plan de travail en Neolith, d'un grand îlot central, d'appareils haut de gamme Gaggenau, d'une hotte aspirante intégrée et d'une cave à vin, le tout avec un souci exceptionnel du détail. On trouve également à ce niveau une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités.

L'étage supérieur, conçu comme un espace de détente, abrite désormais deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives, fruit d'une rénovation privilégiant les volumes généreux. La suite parentale est particulièrement remarquable, avec son grand dressing et ses deux salles de bains séparées : l'une dotée d'une vaste douche en pierre naturelle et l'autre d'une élégante baignoire design.

Au demi-sous-sol, la maison comprend un espace de service complet avec buanderie entièrement équipée, débarras, de nombreux rangements et une chambre de service indépendante avec salle de bains privative. Le garage, pouvant accueillir quatre véhicules, est un espace polyvalent aux finitions haut de gamme qui peut également être aménagé en salle de loisirs, salle de réunion ou salle de sport.

À l'extérieur, un grand terrain abrite un jardin aménagé avec une piscine privée.

Ce bien est présenté comme étant pratiquement neuf, avec des finitions haut de gamme et des équipements à la pointe de la technologie. Il intègre un ensemble complet d'équipements ultramodernes : un système aérothermique avec chauffage et rafraîchissement par le sol, des panneaux photovoltaïques, un système de récupération de chaleur, une performance énergétique de classe A, une domotique intégrée (Ajax), un système audio multiroom Sonos, une sécurité 24h/24 avec contrôle périmétrique, des baies vitrées, des dressings entièrement équipés, des pergolas extérieures automatisées et une borne de recharge pour véhicule électrique. Ces caractéristiques sont susceptibles d'être modifiées.

Le prix demandé est de 1 790 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente ne sont pas inclus. Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acquéreur et des conditions de la transaction, lesquelles peuvent être détaillées sur demande.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, dont l'adresse fiscale est Serrano Street No. 8 Local 3, 28001, Madrid.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Système de sécurité complet (intérieur, extérieur et périmètre) avec surveillance 24h/24
• Chauffage aérothermique avec refroidissement par le sol rayonnant
• Système de récupération de chaleur avec renouvellement et purification de l'air
• panneaux photovoltaïques
• Classe énergétique A
• Domotique intégrée (Ajax) permettant de contrôler l'éclairage, la climatisation, les stores, l'arrosage automatique, la piscine et la sécurité.
• Système audio multiroom Sonos pour une utilisation intérieure et extérieure
• Menuiserie du sol au plafond
• Vestiaires et armoires entièrement équipés et éclairés
• Des sols en céramique de haute qualité intégrés à l'extérieur
• Pergolas extérieures avec stores automatisés
• Chargeur pour véhicules électriques

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Séjour-salle à manger avec de grandes fenêtres et accès direct à la terrasse
• Terrasse avec accès au jardin et à la piscine privée
• Cuisine design (Studio 56) avec îlot central et bureau
• Chambre avec salle de bains attenante
• Toilettes pour invités

étage supérieur

• Distributeur de lumière
• Chambre principale avec grand dressing et salle de bains double (douche et baignoire)
• Deuxième chambre avec salle de bains attenante

étage de demi-sous-sol

• Garage d'une capacité de 4 véhicules (espace polyvalent)
• buanderie équipée
• local de stockage
• Chambre de bonne avec salle de bain privée
• Zone de stockage

El Cantizal est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Las Rozas, à Madrid, grâce à sa tranquillité, sa qualité de vie et son excellente desserte. Il bénéficie d'un urbanisme moderne et bien établi, avec de larges avenues, des espaces verts et une sélection soignée de logements, principalement des maisons individuelles et des immeubles d'appartements à faible densité.

Son fort caractère familial est soutenu par une offre éducative solide, avec des établissements de référence tels que la Logos International School, la Zola Las Rozas School ou l'European School of Madrid, ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs complètes aux alentours, parmi lesquelles Euroindoor Padel se distingue.

De plus, sa proximité avec des axes clés tels que l'A-6 et la M-50 permet un accès rapide et pratique à Madrid, ainsi que des liaisons de transport public vers Moncloa.