Penthouse Excellent avec 3 chambres avec 21m² terrasse a vendre á Goya, Madrid

Penthouse exclusif entièrement rénové à vendre à Madrid, situé au huitième étage, au cœur du quartier de Salamanca, sur la prestigieuse rue Goya. Ce bien se distingue par son architecture et son design intérieur exceptionnels, son orientation sud privilégiée et sa terrasse privative de plus de 21 m². Entièrement rénové selon un projet du célèbre cabinet d'architectes Pils Ferrer, il bénéficie de prestations haut de gamme et d'une sélection rigoureuse des matériaux et des finitions. Il en résulte une résidence unique, conçue pour offrir une expérience de vie sophistiquée, sereine et intemporelle, où design, fonctionnalité et savoir-faire artisanal se conjuguent dans les moindres détails. Situé dans un immeuble construit en 1956, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement exclusif dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Madrid.

Ce bien immobilier dispose d'une surface cadastrale construite de 127 m² et d'une surface enregistrée de 125 m², répartie entre trois chambres et quatre salles de bains. Selon les mesures réelles, la surface habitable est de 175 m², incluant une terrasse de 21,72 m², à laquelle s'ajoutent 34 m² de parties communes, pour une surface construite totale de 208 m². Situé au huitième étage, exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Son agencement s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger d'environ 42,23 m², conçu comme la pièce de vie principale, complété par une élégante cuisine séparée, un hall d'entrée et des espaces de circulation soigneusement agencés. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale, d'environ 20,76 m², est particulièrement remarquable avec sa salle de bains de dimensions généreuses. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle de bains. L'appartement comprend également des toilettes invités séparées et une buanderie, optimisant ainsi la fonctionnalité et l'organisation de l'ensemble. L'agencement a été conçu pour allier l'intimité des espaces de couchage à l'espace et au confort des espaces communs.

La qualité et l'originalité de la rénovation, la conception architecturale soignée des espaces et la terrasse privative de 21,72 m² sont particulièrement remarquables. L'orientation plein sud maximise la luminosité naturelle dans tout l'appartement, tandis que son statut de penthouse avec terrasse et la présence de cette dernière renforcent son caractère exclusif. L'appartement est équipé de la climatisation, du chauffage central au gaz naturel et d'un chauffe-eau individuel au gaz naturel. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un service de conciergerie, garantissant confort et attention personnalisée. Il offre également un accès extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite. Un espace de rangement est inclus dans l'immeuble. Les caractéristiques décrites, ainsi que les surfaces et les éléments de construction, sont susceptibles d'être vérifiés.

Classe énergétique : Consommation d’énergie : 143 kWh/m² an. Émissions de CO₂ : 30 kg CO₂/m² an.

Le prix de vente est de 2 990 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire et des documents disponibles, et peuvent être modifiées. Les surfaces indiquées correspondent à différentes sources et critères de mesure. Ce document ne constitue pas une offre contractuelle.

• À l'étranger

• Huitième étage

• Ascenseur

• service de conciergerie

• Climatisation

• chauffage central au gaz naturel

• Eau chaude individuelle via gaz naturel

• Rénovation complète du design par le cabinet d'architecture de Pils Ferrer

• Orientation sud

• terrasse privée

• local de stockage

• Armoires encastrées

• Matériaux et finitions de haute qualité

• Menuiserie, revêtements de sol et éléments décoratifs conçus pour la maison

• Bâtiment construit en 1956

• Accès extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite

Aménagement du grenier

• Hall d'entrée

• Séjour-salle à manger de 42,23 m²

• Cuisine séparée

• Chambre principale de 20,76 m² avec salle de bains attenante

• Deuxième chambre de 13,93 m² avec salle de bains attenante

• Troisième chambre de 13,17 m² avec salle de bains attenante

• Toilettes pour invités

• Blanchisserie indépendante

• Couloirs et halls

• Terrasse privée de 21,72 m²

Située dans le quartier huppé de Goya, au sein du district de Salamanca, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs résidentiels et commerciaux les plus recherchés de Madrid. À proximité, vous trouverez un large choix de commerces, restaurants, écoles, services et équipements de loisirs, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun grâce aux stations de métro Goya et Lista, à plusieurs lignes de bus et à un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville. Le tout dans un quartier résidentiel de renom et prestigieux.