Domaine rural exclusif avec vaste terrain privé et cadre privilégié, à proximité de Saint‑Sébatien

Dils Lucas Fox présente cette maison, idéale pour un hébergement rural avec un espace restauration, dans un cadre isolé à quelques minutes de Saint-Sébastien et des principaux axes routiers. La propriété est située en pleine nature, à proximité de la rivière Iturri Erreka.

La propriété est située sur un terrain plat de 11 496 m². Il s'agit d'un bien immobilier bien établi, destiné aux activités hôtelières, et bénéficiant des autorisations municipales en vigueur pour une auberge de jeunesse et un bar-restaurant. De plus, la propriété offre la possibilité d'être divisée en parcelles, ce qui élargit ses possibilités d'utilisation.

L'établissement est fonctionnellement réparti sur quatre étages pour l'exploitation de l'hôtel. Le rez-de-chaussée abrite de vastes espaces de restauration comprenant un bar, une cuisine, une salle à manger, des sanitaires et une véranda, ainsi que plusieurs entrées directes depuis l'extérieur. Ses généreux espaces, ouverts sur les jardins, sont idéaux pour les réceptions, les célébrations, les événements privés ou les grands rassemblements. On trouve également à ce niveau une terrasse couverte qui communique avec un espace annexe équipé d'une seconde cuisine professionnelle, d'un bar et de sanitaires supplémentaires.

Le sous-sol est destiné aux activités auxiliaires et logistiques. Il est accessible par une rampe extérieure pour les véhicules, ainsi que par ascenseur et escalier. Il comprend des vestiaires, une chambre froide, un office, un grand entrepôt et un bureau.

Les étages supérieurs sont dédiés à l'hébergement. Le premier étage comprend un espace de vie accueillant, six chambres extérieures avec salle de bains privative et une agréable terrasse d'environ 60 m² donnant sur la nature environnante. Certaines chambres disposent également d'un balcon privé, et la terrasse est agrémentée d'un jacuzzi.

L'étage mansardé complète la surface habitable avec un autre espace de vie, une chambre mansardée spacieuse avec salle de bains attenante, deux appartements indépendants entièrement équipés, une grande pièce supplémentaire et une buanderie et un espace de service pratiques.

L'extérieur est l'un des principaux atouts de la propriété. Le domaine comprend de vastes jardins, de grandes vérandas vitrées, un élégant kiosque, un espace extérieur aménagé pour les barbecues et de grands espaces parfaits pour les événements, les fêtes ou les activités de plein air. Il dispose également d'un parking de 120 places.

La propriété dispose de tous les services publics nécessaires au rez-de-chaussée : eau, électricité, assainissement, téléphone, télévision, chauffage, climatisation et régulation thermique, ainsi que sa propre citerne de propane. Le bâtiment présente une structure en béton armé, une toiture à deux pans en tuiles de céramique et des menuiseries en bois, autant d’éléments qui lui confèrent le charme d’une ferme traditionnelle, adaptée à un usage professionnel. De plus, la propriété est équipée d’un système de sécurité extérieur et intérieur moderne, comprenant une alarme et un système de surveillance.

En résumé, il s'agit d'une propriété exceptionnelle à seulement 10 minutes de Saint-Sébastien, une élégante maison de campagne sur un vaste terrain. Une opportunité unique de construire un projet de vie.

• Licences municipales pour auberge/hébergement et bar-restaurant
• Équipements et meubles existants inclus dans le prix
• Terrain de 11 496 m² sur une seule propriété
• Spacieuse terrasse au premier étage
• Terrasse d'environ 60 m² au premier étage
• Ascenseur reliant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage
• Bar-restaurant au rez-de-chaussée et auberge de jeunesse aux étages supérieurs

Deuxième étage

• Espace de vie
• Aire de service
• Lessive
• 2 appartements individuels
• 1 chambre spacieuse

Premier étage

• Espace de vie
• 6 chambres avec salle de bain privée et balcon
• Terrasse partagée de 60 m²

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Bar
• Cuisine entièrement équipée, en excellent état
• Salle à manger pouvant accueillir plus de 300 personnes
• 3 salles de bain
• Ascenseur

Niveau du sous-sol

• Magasin
• vestiaires
• 2 salles de bain
• Aire de stationnement
• Accès des véhicules par rampe extérieure

À l'étranger

• Terrain de 11 496 m²
• Parking de 120 places
• Cadre naturel offrant une grande intimité

Située dans un cadre privé et exclusif, cette propriété offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité de Saint-Sébastien et de toutes ses commodités. Outre Saint-Sébastien, sa proximité avec l'aéroport de Fuenterrabía et la France permet un accès aisé aux principaux sites stratégiques de la région.

Oiartzun est une ville au paysage et à l'identité rurale bien marqués, très appréciée pour son équilibre entre tranquillité, tradition et proximité avec Saint-Sébastien et le reste du territoire de Gipuzkoa.