Maison / villa en excellent état avec 5 chambres avec 42m² terrasse a vendre á Godella / Rocafort

Villa exclusive à vendre dans le quartier de Godella/Rocafort, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la métropole valencienne. Située sur un terrain d'angle privé, entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante, cette propriété d'exception offre une combinaison rare d'architecture contemporaine, d'intimité et de raffinement.

Située dans un environnement alliant tranquillité, nature et excellente desserte, cette propriété bénéficie d'un accès facile au centre-ville de Valence, aux écoles internationales, aux installations sportives et à tous les services essentiels. Son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme en font une opportunité attrayante, aussi bien comme résidence principale que comme investissement à long terme.

Conçue pour optimiser la luminosité et les vues, la villa offre de vastes espaces de vie décloisonnés qui se prolongent harmonieusement sur de généreuses terrasses et un jardin paysager. Cet impressionnant espace extérieur comprend une élégante piscine, de larges zones de bronzage et une végétation méditerranéenne luxuriante, créant ainsi une véritable oasis privée, idéale pour la détente et les réceptions.

À l'intérieur, la maison offre des espaces lumineux et élégants, empreints d'une esthétique minimaliste moderne, de hauts plafonds et de vastes baies vitrées qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir confort, fonctionnalité et style contemporain.

Cette propriété, d'une surface habitable de 594 m² sur un terrain de 1 035 m², comprend 5 chambres et 6 salles de bains. Conçue pour optimiser la fonctionnalité et la luminosité naturelle, la villa offre de vastes espaces de vie ouverts, une distribution soigneusement étudiée sur plusieurs niveaux et une fluidité exceptionnelle entre intérieur et extérieur. De grandes baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la verdure environnante depuis quasiment toutes les pièces.

Ce bien se distingue notamment par son architecture contemporaine remarquable, sa terrasse de 42 m², son jardin paysager arboré de palmiers et d'arbres matures, son élégante piscine et ses vastes espaces de réception extérieurs. Située en angle, la propriété bénéficie d'un accès piétonnier et carrossable et jouit d'une intimité exceptionnelle, sans aucune visibilité directe depuis les propriétés voisines, créant ainsi un véritable havre de paix. Parmi ses autres atouts, citons une cuisine semi-ouverte, plusieurs chambres avec salle de bains privative, des dressings, un sauna et un espace détente, une salle de cinéma et un espace de divertissement avec bar, un parking couvert pour deux véhicules, un système domotique, une cheminée, du parquet et des finitions haut de gamme. La propriété est présentée en excellent état après rénovation. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Classe énergétique : B.

Il comprend un parking couvert pour deux véhicules, un local de rangement, un jardin paysager, une piscine, un sauna, des espaces de loisirs et d'autres équipements annexes qui ajoutent une valeur significative à la propriété.

Le prix de vente est de 2 900 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, et sont à la charge de l'acheteur.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré auprès du Registre des agents immobiliers de la région de Valence (RAICV) sous le numéro 4243.

• L'abondance de lumière naturelle est due à la prédominance des murs vitrés dans toute la propriété.
• Un haut niveau d'intimité dans un environnement résidentiel paisible
• Une architecture moderne saisissante, aux lignes épurées et aux matériaux haut de gamme.
• De grandes baies vitrées maximisant la lumière naturelle
• Espaces de vie et salle à manger spacieux et ouverts
• jardin privé paysager avec arbres matures et palmiers
• Élégante piscine avec de vastes terrasses
• Plusieurs espaces extérieurs pour dîner, se divertir et se détendre
• Design contemporain avec une intégration harmonieuse entre intérieur et extérieur

Jardin

• Terrain d'angle avec 2 entrées - piétonne et voiture
• Piscine
• Terrasse avec espace barbecue extérieur
• espace détente extérieur
• Parking couvert pour 2 voitures
• salle des installations techniques

Rez-de-chaussée

• salon et salle à manger ouverts
• Cuisine semi-ouverte
• Chambre double avec dressing et salle de bains attenante
• Salle de bain des invités
• Blanchisserie
• local de stockage

1er étage

• Deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privative et un accès à une terrasse commune.
• Chambre principale avec dressing, salle de bains attenante avec baignoire et accès à une terrasse

rez-de-chaussée inférieur

• Accès à une terrasse vitrée ouverte, apportant beaucoup de lumière à l'espace.
• 5ème chambre
• Salle de bain complète avec douche à l'italienne
• Sauna et espace détente
• Espace de divertissement multifonctionnel comprenant une salle de cinéma et un espace détente.
• Bar avec cave à vin et toutes les commodités
• Salle des machines et des services techniques

Campolivar – l'enclave résidentielle la plus prestigieuse de Valence

Niché au cœur de pinèdes centenaires et d'élégantes propriétés privées, Campolivar est considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Valence. À quelques minutes seulement du centre-ville, tout en offrant une intimité et une tranquillité absolues, ce quartier de renom est devenu le lieu de prédilection d'une clientèle internationale exigeante, en quête d'espace, de sécurité et d'une qualité de vie exceptionnelle.

Caractérisé par ses larges avenues arborées, ses vastes parcelles et ses villas à l'architecture remarquable, Campolivar offre un équilibre unique entre le raffinement d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des quartiers culturels, gastronomiques et d'affaires animés de Valence. Contrairement à de nombreux quartiers résidentiels urbains, il procure une impression d'exclusivité et de sérénité rarement rencontrée si près d'une grande ville européenne.

Ce quartier est particulièrement prisé des cadres internationaux, des entrepreneurs, des sportifs professionnels et des familles s'installant à Valence, grâce à sa proximité avec certains des établissements scolaires internationaux les plus prestigieux de la région, dont la célèbre Cambridge House British International School. D'excellentes liaisons routières permettent d'accéder facilement au centre-ville de Valence, à l'aéroport et au littoral méditerranéen.

Les résidents profitent d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec des clubs sportifs privés, des terrains de golf, des centres équestres, des établissements de santé haut de gamme et des boutiques de luxe accessibles en quelques minutes de voiture. L'alliance de la sécurité, de l'intimité, de vastes parcelles et d'un aménagement paysager soigné a fait de Campolivar l'un des marchés immobiliers de luxe les plus prisés de l'est de l'Espagne.

Que ce soit comme résidence principale, destination pour un déménagement familial ou investissement à long terme, Campolivar représente une opportunité rare de profiter de l'espace et de l'exclusivité d'une propriété privée tout en restant connecté à l'une des villes les plus dynamiques et agréables à vivre d'Europe.

Distances

• Centre-ville de Valence : environ 10 minutes
• Aéroport de Valence : environ 15 minutes
• Écoles internationales : 5 minutes
• Plages et marina : 20 minutes
• Terrains de golf et clubs sportifs : 10 à 15 minutes

Offrant intimité, prestige et un style de vie incomparable, Campolivar reste la référence en matière de résidences de luxe à Valence.