Appartement avec 3 chambres a vendre á Ciudad de las Ciencias, Valence

Appartement exclusif à vendre dans le quartier d'Ayora-Avenida del Puerto, dans la municipalité de Valence, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville grâce à son excellente desserte par la plage, les jardins du Turia et tous types de services.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété allie qualité de vie, proximité d'espaces verts, de commerces et excellentes liaisons de transport, ce qui en fait une option très attractive aussi bien comme résidence principale que comme investissement.

L'appartement comprend quatre chambres (actuellement configurées en trois, après la réunion de deux d'entre elles pour créer une spacieuse suite parentale), deux salles de bains et une distribution fonctionnelle caractérisée par de beaux volumes et une excellente luminosité naturelle. Un élégant hall d'entrée d'environ 10 m² dessert les différentes pièces. Le vaste séjour-salle à manger s'ouvre sur un balcon donnant sur la rue, tandis que la cuisine spacieuse comprend un cellier et un accès à un second balcon, actuellement aménagé en buanderie, surplombant un grand puits de lumière qui assure une ventilation optimale et une abondante lumière naturelle.

Ses dimensions généreuses sont particulièrement remarquables, un atout de plus en plus rare, tout comme ses deux balcons, sa spacieuse chambre parentale et l'excellent état de conservation de ses éléments d'origine. La propriété offre également un fort potentiel de modernisation et d'adaptation aux besoins du nouveau propriétaire, tout en conservant une structure solide.

Classe énergétique : E.

Annexes : Le prix de vente ne comprend pas de place de parking. Il est possible d’acquérir une place de parking dans le même immeuble pour un supplément de 25 000 €.

Prix ​​: Le prix de vente est de 350 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables, ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais découlant de la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix d'achat final, plus la TVA correspondante, et sont à la charge de l'acheteur.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 4243.

• Placards intégrés haut de gamme et spacieux dans les chambres
• Portes en bois massif d'excellente qualité et de style classique intemporel
• Meubles de style années 2000 en bon état

• Récepteur
• Séjour-salle à manger avec accès au balcon
• Salle de bain récemment rénovée avec receveur de douche
• Salle de bains classique avec baignoire et bidet
• Cuisine entièrement équipée avec mobilier de qualité et cellier séparé.
• Lessive
• 2 chambres
• Chambre principale

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre l'avenue Manuel Candela et l'avenue del Puerto, dans l'une des rues les plus propres et les plus calmes de Valence. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied des jardins du Turia et à 7 minutes de la Cité des Arts et des Sciences. Le quartier offre toutes les commodités : un supermarché Mercadona, des pharmacies et des commerces de proximité sont à deux pas, et la plage est accessible en 15 minutes de marche.