Appartement en excellent état avec 4 chambres a vendre á Ciudad de las Ciencias

Propriété exclusive à vendre sur l'Avenida de Francia, dans le quartier huppé de Penya-Roja, au sein de la municipalité de Valence, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus établis de la ville.

Située dans un environnement alliant tranquillité, excellente desserte par les transports en commun et une gamme complète de services à proximité immédiate (restaurants, écoles, crèches, pharmacies et centres commerciaux), cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante, tant comme résidence principale que comme investissement haut de gamme.

D'une surface habitable de 175 m², cette propriété comprend quatre chambres et deux salles de bains complètes. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et la lumière naturelle, offrant une distribution équilibrée et des pièces spacieuses et bien communicantes, avec une buanderie séparée.

Cet appartement bénéficie de finitions haut de gamme, signées PORCELANOSA, de fenêtres SCHUCO en aluminium à rupture de pont thermique et micro-ventilation intégrée, ainsi que d'un système domotique de pointe permettant de contrôler intuitivement l'éclairage, la climatisation et les stores électriques. Le système de climatisation Airzone, avec commandes indépendantes pour chaque pièce, garantit un confort personnalisé toute l'année, complété par des radiateurs en aluminium haute performance et une chaudière VAILLANT. L'électroménager de la cuisine est de marque SIEMENS. La façade en pierre naturelle ventilée offre une esthétique raffinée et une excellente isolation thermique et acoustique. L'immeuble comprend deux ascenseurs, d'élégants espaces communs revêtus de pierre naturelle et un espace de loisirs exceptionnel avec piscine intérieure (ouverte en été), solarium et vestiaires entièrement équipés. Cet appartement est neuf. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique : B.

Elle comprend une place de parking idéalement située, adaptée et pré-équipée pour un véhicule électrique, ainsi qu'un local de rangement privatif au sous-sol. Ces deux annexes sont décrites séparément et incluses dans le prix indiqué.

Le prix de vente est de 1 200 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence immobilière, s'élevant à 3 % du prix de vente final majoré de la TVA, sont également à la charge de l'acquéreur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des Agents Intermédiaires Immobiliers de la Communauté Valencienne (RAICV) sous le numéro 4243. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Propriété neuve, jamais habitée
• 175 m² construits
• 4 chambres · 2 salles de bain complètes
• Finitions entièrement réalisées par PORCELANOSA
• Menuiserie aluminium SCHUCO avec rupture de pont thermique et micro-ventilation
• Climatisation indépendante Airzone pour chaque pièce
• Appareils électroménagers SIEMENS (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant, plaque à induction, four, micro-ondes et hotte aspirante)
• Système domotique (éclairage, stores, climatisation et interphone vidéo)
• Radiateurs en aluminium haute performance + chaudière VAILLANT
• Façade ventilée en pierre naturelle
• Porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité à trois points
• Armoires encastrées
• Deux ascenseurs
• Piscine intérieure commune ouverte en été · Solarium · Vestiaires équipés
• Terrasse commune avec système de vidéosurveillance
• Place de garage privée — aménagée et pré-équipée pour véhicule électrique — incluse dans le prix
• Un espace de rangement privé au sous-sol est inclus dans le prix.
• Classe énergétique : B
• Année de construction : 2018

Appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 12 étages. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, deux salles de bains complètes, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée.

Située sur l'avenue de Francia, dans le quartier de Penya-Roja, au sein du district de Camins al Grau, au sud-est de Valence, cette résidence bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et d'une gamme complète de services à proximité immédiate : restaurants, écoles, crèches, pharmacies et centres commerciaux tels qu'El Corte Inglés et Aqua. Bordant la Cité des Arts et des Sciences au sud, elle s'impose comme l'une des adresses résidentielles les plus prisées et prestigieuses de la ville.