Appartement Excellent avec 4 chambres a vendre á Ciudad de las Ciencias, Valence

Dils Lucas Fox vous présente cet appartement exclusif à vendre sur l'Avenida de Francia, dans le prestigieux quartier de Penya-Roja à Valence, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et établis de la ville. Situé dans un environnement paisible, il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et de toutes les commodités à proximité : restaurants, écoles, crèches, pharmacies et centres commerciaux. Ce bien représente ainsi une opportunité attrayante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement de prestige.

D'une surface habitable de 175 m², la propriété comprend quatre chambres et deux salles de bains complètes. Son agencement fonctionnel privilégie la lumière naturelle grâce à des pièces spacieuses et bien agencées.

Les finitions haut de gamme sont remarquables, avec des marques comme Porcelanosa, des fenêtres en aluminium Schuco à rupture de pont thermique et micro-ventilation intégrée, et un système domotique avancé permettant de contrôler intuitivement l'éclairage, la climatisation et les stores électriques. L'appartement est également équipé d'un système de climatisation Airzone, indépendant pour chaque pièce, complété par des radiateurs en aluminium haute performance et une chaudière Vaillant. L'électroménager de la cuisine est signé Siemens.

L'immeuble présente une façade ventilée en pierre naturelle qui, outre son esthétique agréable, offre une excellente isolation thermique et acoustique. Il dispose de deux ascenseurs, d'élégants espaces communs revêtus de pierre naturelle et d'un espace de services exceptionnel comprenant une piscine intérieure (utilisable en été), un solarium et des vestiaires entièrement équipés. Une place de parking de premier choix, adaptée et pré-équipée pour les véhicules électriques, ainsi qu'un local de rangement privatif au sous-sol, sont inclus dans le prix indiqué.

Ce logement est neuf. Les caractéristiques décrites peuvent être sujettes à vérification. Classe énergétique : B.

Le prix de vente est de 1 200 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront à la charge de l'acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Propriété neuve, jamais habitée
• 175 m² construits
• finitions Porcelanosa
• Menuiserie en aluminium Schuco avec rupture de pont thermique et micro-ventilation
• Climatisation indépendante Airzone pour chaque pièce
• Appareils électroménagers Siemens (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant, plaque à induction, four, micro-ondes et hotte aspirante)
• Système domotique (éclairage, stores, climatisation et interphone vidéo)
• Radiateurs en aluminium haute performance
• chaudière Vaillant
• Façade ventilée en pierre naturelle
• Porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité à trois points
• Armoires encastrées
• Deux ascenseurs
• Piscine intérieure commune, utilisable en été, avec solarium et vestiaires équipés
• Terrasse commune avec système de vidéosurveillance
• Place de garage privée — aménagée et pré-équipée pour véhicule électrique — incluse dans le prix
• Un espace de rangement privé au sous-sol est inclus dans le prix.
• Classe énergétique : B
• Année de construction : 2018

• salon-salle à manger
• Cuisine entièrement équipée
• Espace buanderie séparé
• Chambre principale avec placards intégrés
• 3 chambres
• 2 salles de bain complètes

Cette propriété se situe sur l'avenue de Francia, dans le quartier de Penya-Roja, au sein du district de Camins al Grau, au sud-est de Valence. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun et d'une gamme complète de commodités à proximité immédiate : restaurants, écoles, crèches, pharmacies et centres commerciaux tels qu'El Corte Inglés et Aqua. De plus, il borde la Cité des Arts et des Sciences au sud. Autant d'atouts qui en font l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus exclusifs de la ville.