Appartement avec 4 chambres a vendre á Gran Vía, Valence

Située dans l'un des meilleurs emplacements du quartier Gran Vía, cette intéressante propriété de 162 m² (surface construite incluant les parties communes selon le cadastre) possède un énorme potentiel de transformation et le privilège de profiter de la vue sur les magnifiques jardins de Turia, l'un des espaces verts les plus vastes et emblématiques de Valence.

Située dans un quartier très prisé, cette propriété se distingue par ses dimensions généreuses, ses hauts plafonds, caractéristiques des bâtiments d'époque, et un agencement offrant de multiples possibilités pour développer un projet de rénovation complet, créant ainsi une demeure unique et élégante, parfaitement adaptée aux besoins de ses futurs propriétaires.

L'accès se fait par un hall d'entrée spacieux doté de nombreux rangements, qui dessert deux grandes chambres donnant sur une cour intérieure et une salle de bains complète. La générosité de cet espace offre diverses possibilités d'aménagement afin d'optimiser chaque mètre carré et d'adapter les pièces aux modes de vie modernes.

En continuant dans le couloir, on arrive à l'extérieur de la propriété, où se trouve une pièce spacieuse avec une grande fenêtre donnant directement sur les jardins du Turia. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut servir de chambre, de bureau ou de pièce polyvalente, profitant pleinement de ce cadre verdoyant privilégié.

Le vaste séjour-salle à manger est l'un des atouts majeurs de la propriété. Ses trois grandes fenêtres inondent l'espace de lumière et créent une impression d'espace, tandis que deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon continu offrant une vue imprenable sur les espaces verts bordant l'ancien lit du Turia. Cet espace offre un potentiel considérable pour la conception d'un spectaculaire espace de vie ouvert, lumineux et aéré, en parfaite harmonie avec le paysage environnant.

La cuisine séparée bénéficie d'un agencement spacieux et de fenêtres donnant sur un puits de lumière, offrant une excellente base pour concevoir une cuisine contemporaine, fonctionnelle et personnalisée, avec de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation de l'espace.

L'espace détente est complété par une suite parentale extérieure, également dotée de fenêtres donnant sur la rue, et d'une spacieuse salle de bains attenante, ce qui permet d'imaginer une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son extraordinaire potentiel de rénovation. Sa superficie, ses hauts plafonds, son agencement actuel et surtout ses trois pièces extérieures donnant sur les jardins du Turia permettent la réalisation d'un projet architectural de grande qualité où l'espace, la lumière naturelle et la connexion avec l'environnement sont mis en valeur.

Cette rénovation complète offre l'opportunité de repenser l'agencement, de créer un vaste espace de vie diurne, de concevoir des suites spacieuses, d'intégrer des dressings et des espaces de travail, et d'allier le charme de l'architecture d'époque à un design intérieur moderne, sophistiqué et fonctionnel.

Tout cela dans le quartier de la Gran Vía, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Valence, où une architecture majestueuse côtoie une excellente gamme de boutiques, de restaurants, de services et de transports, à deux pas des jardins du Turia, un véritable privilège pour profiter de la nature et de la vie au grand air sans renoncer au centre-ville.

Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de caractère, avec vue sur la verdure, hauts plafonds et un fort potentiel de transformation, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Valence.

Classe énergétique : E

Le prix demandé est de 750 000 euros

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Frais d'agence immobilière : ils s'élèvent à 3 % du prix d'achat final, plus la TVA correspondante, et sont à la charge de l'acheteur.

• Récepteur
• Salon
• Cuisine séparée
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Trois chambres
• Une salle de bain complète

Le quartier de la Gran Vía, au cœur de l'Eixample à Valence, est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville, réputé pour son architecture élégante, ses larges avenues et son cadre de vie exceptionnel. Ses immeubles majestueux, ses façades modernistes et ses rues arborées créent un cadre unique et charmant, où le charme de la Valence classique se mêle harmonieusement à un mode de vie urbain cosmopolite et contemporain.

Vivre sur la Gran Vía, c'est profiter d'un emplacement privilégié, entouré de boutiques, de magasins de luxe, de charmants cafés, de restaurants et d'une large gamme de services. Sa proximité avec le centre historique et les principaux quartiers commerciaux et culturels de la ville permet de découvrir Valence à pied en toute tranquillité, dans un cadre dynamique et raffiné, sans pour autant renoncer au calme d'un quartier résidentiel établi.

L'un de ses principaux atouts est sa proximité avec les jardins du Turia, véritable poumon vert de Valence. Cet ancien lit de rivière, transformé en un vaste parc traversant la ville, offre des kilomètres de sentiers, de jardins, de zones boisées et d'espaces pour faire du sport, flâner ou simplement se déconnecter du quotidien.

Vivre à proximité des jardins du Turia, c'est avoir la nature à sa porte : commencer la journée par une promenade sous les arbres, faire un jogging au grand air, parcourir le parc à vélo ou profiter d'une agréable balade au coucher du soleil. C'est aussi bénéficier d'un espace privilégié pour passer du temps en famille, pratiquer des activités de plein air et trouver des moments de calme en plein cœur de la ville.