Appartement Excellent avec 2 chambres avec 15m² terrasse a vendre á Playa Malvarrosa/Cabanyal

Situé au cœur d'El Cabanyal, ce magnifique appartement en duplex rénové fait partie d'une des maisons de pêcheurs traditionnelles du quartier et allie le charme méditerranéen authentique au confort contemporain.

La propriété a été rénovée avec beaucoup de goût, préservant les éléments d'origine qui font le charme de Cabanyal, notamment les hauts plafonds avec poutres apparentes, les briques apparentes et les murs en pierre d'origine qui ajoutent chaleur et personnalité à toute la maison.

Cet appartement est vendu clé en main, entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Son emplacement privilégié, sa proximité avec la plage et son charme en font une excellente opportunité comme résidence secondaire, appartement citadin élégant ou investissement locatif dans l'un des quartiers balnéaires les plus prisés de Valence. Un système de sécurité intelligent avec caméras et accès à distance est également inclus dans la location.

Le pack mobilier, décoration et sécurité intelligente est proposé séparément au prix de 25 000 €.

Grâce à son orientation est-ouest, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse sur le toit est ensoleillée le matin, tandis que le balcon profite du soleil de l'après-midi et du soir.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, conçu pour optimiser l'espace et le confort. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour, tandis que le mur en pierre apparente du salon crée un point focal élégant. La climatisation assure un confort optimal toute l'année.

Cet étage comprend également une chambre double avec balcon privé, suffisamment spacieux pour accueillir une petite table et deux chaises. Une salle de bains et une buanderie séparée complètent ce niveau.

La seconde chambre est aménagée en mezzanine confortable, accessible par un escalier intérieur de type échelle. Cet espace surélevé comprend un lit double, une table de chevet, une commode et un paravent, et met en valeur les poutres apparentes et les détails d'origine des murs en pierre.

Depuis la pièce de vie principale, on accède directement à la terrasse privative sur le toit. Actuellement accessible par un escalier escamotable peu encombrant, l'agencement permet également l'installation ultérieure d'un escalier plus permanent. La terrasse en forme de L est divisée en deux espaces : un coin repas extérieur et un espace détente.

Bien que la surface construite enregistrée soit de 44 m², la surface habitable réelle est plus importante grâce à son agencement en demi-niveaux et à ses espaces extérieurs. D'après des mesures approximatives, la surface habitable totale est d'environ 78,5 m². Certaines zones peuvent ne pas être considérées comme habitables dans les documents officiels, mais font partie intégrante de la propriété dans sa configuration actuelle.

Voici une occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers balnéaires les plus animés de Valence, idéale comme résidence citadine élégante ou comme investissement locatif attractif.

Prix ​​de vente : 335 000 €. Mobilier, décoration et système de sécurité intelligent : 25 000 €. Les taxes, frais d’acquisition, frais de notaire, frais d’enregistrement et honoraires d’agence ne sont pas inclus dans le prix affiché. Les honoraires d’agence s’élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et sont à la charge de l’acquéreur.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) RAICV 4243.

• hauts plafonds
• Récemment rénové
• Murs en pierre apparente
• Terrasse sur le toit
• Climatisation
• Balcon
• Orientation est-ouest.

Niveau 0

• Entrée privée

Niveau 1

• Espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine
• Chambre double
• Balcon
• Espace buanderie
• Salle de bain

Niveau 2

• Mezzanine
• Grande terrasse sur le toit

El Cabanyal est l'un des quartiers côtiers les plus pittoresques de Valence, réputé pour son patrimoine architectural unique, son atmosphère méditerranéenne authentique et sa proximité avec la plage.

Le quartier a conservé le charme d'un village balnéaire traditionnel, avec ses maisons basses, ses façades carrelées colorées et ses détails architecturaux distinctifs qui lui confèrent une forte identité.

Sa situation, à proximité de vastes plages de sable fin, de la promenade du front de mer, du port de plaisance et d'un choix croissant de restaurants, de cafés et de commerces de proximité, offre un cadre de vie attrayant aux résidents locaux et internationaux.

El Cabanyal bénéficie également d'excellentes liaisons par métro, tramway, bus et pistes cyclables, permettant un accès facile au centre-ville de Valence, aux universités, au port de plaisance et à l'aéroport.

L'alliance d'un cadre de vie en bord de mer, d'un caractère local affirmé, de services en constante amélioration et d'un fort attrait international a fait d'El Cabanyal l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et dynamiques de Valence.