Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 15m² terrasse a vendre á Playa Malvarrosa/Cabanyal

Situé au cœur d'El Cabanyal, ce magnifique appartement en duplex rénové fait partie d'une des maisons de pêcheurs traditionnelles du quartier et allie à la perfection le caractère méditerranéen authentique au confort contemporain élégant.

La propriété a été rénovée avec un goût exceptionnel, préservant soigneusement de nombreux éléments architecturaux qui rendent Cabanyal si unique, notamment d'impressionnants hauts plafonds avec poutres en bois apparentes, des briques apparentes et de charmants murs en pierre d'origine qui ajoutent chaleur et personnalité à toute la maison.

Cet appartement est vendu clé en main, entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Son emplacement privilégié, sa proximité avec la plage et son charme en font une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant une résidence secondaire, un appartement de ville élégant ou un investissement locatif rentable dans l'un des quartiers touristiques les plus prisés de Valence. Un système de sécurité intelligent avec caméras et accès à distance est également inclus dans la vente, ce qui le rend particulièrement adapté à la gestion locative à distance.

Le pack mobilier, décoration et sécurité intelligente est proposé séparément au prix de 25 000 €.

Grâce à son orientation est-ouest, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La terrasse sur le toit est baignée de soleil le matin tandis que le balcon profite du soleil de l'après-midi et du soir, vous offrant ainsi un espace extérieur idéal à tout moment de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, conçu avec soin pour optimiser l'espace et le confort. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que le mur en pierre apparente du salon crée un point focal particulièrement élégant et plein de caractère. La climatisation est déjà installée pour un confort optimal toute l'année.

À ce même étage se trouve une magnifique chambre double avec son balcon privé, suffisamment spacieux pour accueillir une petite table basse et deux chaises – l'endroit idéal pour savourer son café du matin. Cette chambre bénéficie également de superbes poutres apparentes qui confèrent à la propriété un charme authentique. Une salle de bains luxueuse et une buanderie séparée et pratique complètent ce niveau.

La seconde chambre est aménagée en une charmante mezzanine, accessible par un escalier intérieur de type échelle. Cet espace confortable et surélevé comprend un lit double, une table de chevet, une commode et un paravent, tout en mettant en valeur les magnifiques poutres apparentes et les détails d'origine des murs en pierre qui confèrent à l'appartement une atmosphère unique.

Depuis la pièce de vie principale, on accède directement à la magnifique terrasse privative sur le toit, un atout très recherché dans ce quartier de Valence. Actuellement accessible par un escalier escamotable peu encombrant, la configuration offre également suffisamment d'espace pour l'installation ultérieure d'un escalier plus permanent, si besoin. La terrasse a été intelligemment aménagée en deux espaces distincts grâce à sa forme en L : un coin repas extérieur avec table et chaises, et un coin détente séparé, idéal pour se relaxer en toute intimité.

Bien que la surface construite enregistrée soit de 44 m², la surface habitable réelle est nettement supérieure grâce à son agencement en demi-niveaux et à ses espaces extérieurs. D'après des mesures approximatives, la surface habitable totale est d'environ 78,5 m², répartie comme suit : séjour (16,2 m²), cuisine (7,2 m²), chambre 1 (11,9 m²), chambre 2 en mezzanine (11,9 m²), salle de bains (4 m²), espace de rangement en mezzanine (4 m²), buanderie (3 m²), cage d'escalier (4,8 m²), terrasse privative sur le toit (12 m²) et balcon (3,5 m²). Certaines de ces surfaces ne sont pas nécessairement comptabilisées comme surface habitable dans les documents officiels, mais elles font partie intégrante de la propriété telle qu'elle est actuellement configurée et utilisée.

Voici une occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers balnéaires les plus dynamiques et les plus prisés de Valence sur le plan international – idéale à la fois comme résidence citadine élégante et comme investissement immobilier attractif.

Prix ​​de vente du bien : 335 000 €. Pack mobilier, décoration et sécurité connectée : 25 000 €. Les taxes, frais d’acquisition, frais de notaire, frais d’enregistrement et honoraires d’agence ne sont pas inclus dans le prix affiché. Les honoraires d’agence s’élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et sont à la charge de l’acquéreur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro de TVA B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des agents immobiliers de la région de Valence (RAICV) sous le numéro 4243.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le vendeur/bailleur, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• hauts plafonds
• Récemment rénové
• Murs en pierre apparente
• Terrasse sur le toit
• Climatiseur (split)
• Balcon
• Orientation est-ouest.

Niveau 0

• Entrée privée

Niveau 1

• Espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine
• Chambre double
• Balcon
• Espace buanderie
• Salle de bain

Niveau 2

• Mezzanine
• Grande terrasse sur le toit

El Cabanyal est l'un des quartiers côtiers les plus pittoresques de Valence, réputé pour son patrimoine architectural unique et son authentique ambiance méditerranéenne. Bordé par une longue plage de sable fin reliée par une promenade en bord de mer ombragée de palmiers, il offre un cadre de vie exceptionnel où les habitants peuvent profiter de la mer, des sports de plein air et de la scène culinaire renommée de ses nombreux restaurants et clubs de plage.

Le quartier a conservé le charme d'un petit village balnéaire, avec ses maisons basses de deux ou trois étages, dont beaucoup sont ornées de façades carrelées colorées et de détails architecturaux éclatants, devenus emblématiques de la région.

Vivre à El Cabanyal offre un équilibre unique entre le charme traditionnel valencien et la modernité internationale. Les résidents peuvent profiter de longues promenades sur la plage, se détendre au spa Las Arenas tout proche ou découvrir la vie sociale et gastronomique trépidante qui a fait de ce quartier l'un des plus prisés de Valence.

Les rues avoisinantes sont particulièrement attrayantes pour leurs commerces de proximité, leurs marchés de produits frais, leurs cafés indépendants, leurs lieux culturels et leur architecture remarquable. Le quartier bénéficie également d'un marché de producteurs locaux très apprécié des habitants pour ses produits frais et son ambiance de quartier authentique.

D'un point de vue pratique, le quartier est particulièrement attractif pour les acheteurs et les familles internationales. Plusieurs lignes de bus scolaires internationaux traversent ou longent le quartier, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens des familles dont les enfants fréquentent des écoles internationales à Valence et dans ses environs.

De plus, El Cabanyal est exceptionnellement bien desservi par le métro, le tramway, le bus et les pistes cyclables, permettant un accès facile au centre-ville — situé à seulement 5 kilomètres environ — ainsi qu'à l'aéroport de Valence, au port de plaisance, aux universités et à d'autres zones clés de la ville.

L'alliance d'un style de vie en bord de mer, d'une identité architecturale, d'une communauté locale dynamique, d'un attrait international et d'une rénovation constante a fait d'El Cabanyal l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et dynamiques de Valence, tant pour les acheteurs nationaux qu'internationaux.