Appartement Excellent avec 4 chambres a vendre á Ruzafa, Valence

Située à Ruzafa, l'un des quartiers les plus dynamiques et établis de Valence, cette propriété offre la possibilité de profiter d'un style de vie résolument urbain, entourée de cafés indépendants, de restaurants, de commerces de proximité, de boutiques et de toutes les commodités. Le quartier allie le charme traditionnel valencien à une ambiance contemporaine et est très bien desservi par les transports en commun.

Son emplacement central le rend particulièrement attractif pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence principale confortable ou d'un pied-à-terre citadin pour profiter de la culture, de la gastronomie et du style de vie valencien.

La propriété a une surface construite de 141,45 m² et une surface utile de 124,74 m², avec 4 chambres et 2 salles de bains.

L'appartement est accessible directement depuis l'escalier commun par un vaste espace de vie ouvert de 43,43 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, créant une impression d'espace immédiate. L'agencement offre des zones clairement définies pour se détendre, manger et cuisiner, tout en préservant un cadre de vie lumineux et harmonieux.

La pièce de vie principale s'ouvre sur un balcon privé de 2,22 m² et mène à un couloir central de 12,26 m², qui sépare les espaces de vie des chambres privées.

La chambre principale, particulièrement spacieuse (environ 21,18 m²), dispose d'une salle de bains privative. Trois autres chambres offrent une grande flexibilité pour accueillir des membres de la famille, des invités ou aménager un bureau, tandis qu'une deuxième salle de bains complète dessert le reste de la propriété.

Une buanderie séparée ajoute un confort pratique, et le grand patio intérieur est un élément important de la distribution, apportant une sensation d'ouverture et de lumière aux espaces centraux de la maison.

Ce bien est proposé entièrement rénové avec un design contemporain, alliant un agencement pratique à des finitions et des matériaux soigneusement sélectionnés.

Parmi ses atouts, on note un vaste séjour ouvert, une chambre principale spacieuse, un balcon privatif et une grande terrasse intérieure. La rénovation comprend un carrelage en porcelaine grand format, des équipements de salle de bains IMEX, une cuisine laquée et un parquet AC6 Finsa, créant ainsi un intérieur moderne et harmonieux.

Cette propriété offre une configuration polyvalente de quatre chambres particulièrement adaptée à la vie familiale moderne, tandis que son emplacement central à Ruzafa offre un accès facile aux commodités et au style de vie qui font la renommée du quartier.

L’immeuble étant encore en cours de rénovation, les caractéristiques, les finitions et le plan de distribution décrits peuvent faire l’objet de légères modifications.

Le classement énergétique est actuellement E, mais il devrait s'améliorer une fois les travaux de rénovation terminés.

Prix ​​de vente : 700 000 €, taxes non comprises.

Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, et sont à la charge de l'acheteur.

Espaces

• Espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine
• Balcon
• Chambre principale
• Salle de bains attenante
• Trois chambres doubles
• Deuxième salle de bain
• Salle
• Buanderie

RUZAFA – L'UN DES QUARTIERS LES PLUS DYNAMIQUES DE VALENCE

La propriété est située à Ruzafa, l'un des quartiers les plus établis et cosmopolites de Valence, réputé pour son ambiance animée, ses cafés indépendants, ses restaurants, ses galeries, ses boutiques et ses marchés locaux.

Ce quartier offre un équilibre harmonieux entre le charme traditionnel valencien et un mode de vie urbain plus contemporain. Rues arborées, bâtiments historiques et commerces de proximité côtoient certains des restaurants et lieux de rencontre les plus prisés de la ville, créant ainsi un quartier particulièrement agréable à parcourir à pied.

Le centre historique, le marché central et les jardins du Turia sont facilement accessibles, tandis que l'excellent réseau de transports en commun de Valence offre des liaisons pratiques vers les autres quartiers de la ville et au-delà. L'emplacement central de Ruzafa en fait également un lieu particulièrement attractif pour les acheteurs internationaux souhaitant acquérir un logement leur permettant de vivre la ville comme un local plutôt que comme un simple touriste.

Avec ses quatre chambres, sa rénovation de haute qualité, son design contemporain et son emplacement urbain exceptionnel, cette propriété offre un pied-à-terre raffiné et pratique pour profiter pleinement de la vie à Valence.