Propriété d’exception avec piscine et vues imprenables sur la nature à quelques minutes au nord de Montpellier, au cœur du très prestigieux domaine des Vautes

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Piscine chauffée
• Piscine
• Jardin
• Garage
• Haut de plafond
• Éclairage naturel
• Parking
• Vue panoramique
• Utility room
• Système d'alarme
• Sécurité
• Exterior
• Dressing
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine extérieure
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Cheminée
• Chauffage
• Barbecue
• Balcon
• Armoires encastrées
• Animaux domestiques permis
• Plan 331m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Exclusivité Lucas Fox International Properties, à quelques minutes au nord de Montpellier, située dans le prisé Domaine des Vautes, maison avec vue panoramique et dominante, bordée d’un vaste jardin.

À l’abri des regards et dans un environnement préservé, la propriété s’ouvre sur un jardin méditerranéen soigneusement paysagé de 3328 m². Construite récemment, la maison dispose d’un garage de 35 m², un abri de voiture, un vide-sanitaire total, un atelier et un local piscine, une piscine à débordement et sa salle d’eau.

A l’intérieur, les volumes, la qualité de la réalisation et des finitions s’imposent. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond de presque 3 mètres. Le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, complété par une climatisation réversible offre un confort optimal en toute saison.

Véritable prolongement des espaces intérieurs, la terrasse avec sa grande piscine (15x4 au sel, à débordement et chauffée) orientée plein sud constitue l’un des points forts de la propriété. Depuis la terrasse, le regard se porte au loin sur les espaces arborés, tandis que le jardin paysagé dévoile ses essences méditerranéennes.

Entièrement clos, le jardin dispose également d’une promenade aménagée, d’un arrosage automatique avec forage et éclairage ; une remise permettant de ranger les équipements et outils.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon et salle à manger. Baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, cet espace s’ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine équipée communique directement avec l’extérieur, la cuisine d’été et la pergola bioclimatique.

Un cellier, une buanderie, une salle de douche avec WC séparés, ainsi qu’une chaufferie complètent cet espace.

À l’autre extrémité de la maison, un bureau de près de 14 m² s’ouvre sur l’extérieur et peut être aménagé en chambre. Toujours au rez-de-chaussée, un espace parental d’environ 50 m² offre une véritable intimité. Il comprend un dégagement avec rangements, une suite parentale d’environ 20 m², un dressing aménagé de 12 m² (pouvant être transformé en chambre d'enfant ou bureau) ainsi qu’une vaste salle de bains équipée (avec douche, baignoire, bidet, 2 vasques). Des WC séparés complètent cet espace.

Un élégant escalier, doté d’une rampe en fer forgé réalisée sur mesure, conduit à l’étage. Le palier dessert deux suites (chambre et salle de douche) avec grands rangements, chacune bénéficiant d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon commun. Sur le palier, un dressing et des WC complètent l’étage.

La propriété a été pensée dans les moindres détails : la construction, particulièrement saine et solide, bénéficie d’un vide sanitaire accueillant une partie des équipements techniques.

La propriété conjugue ainsi qualité de construction, confort thermique, volumes généreux et prestations soignées, dans un environnement naturel privilégié.

Autre atout rare : le PLU et la réglementation actuellement en vigueur permettraient encore une extension ou construction supplémentaire d’environ 166 m², offrant un potentiel d’évolution particulièrement intéressant.

Dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés au nord de Montpellier, cette propriété offre une association rare entre intimité, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agent dédié : Elodie SALA - Agent Commercial – R.S.A.C. n° 899 543 151 Montpellier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption B : 77kWh/m²/year
Emissions A : 2kg CO₂/m²/year