Maison de Maître avec double destination et parc boisé de 3000 m2

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Piscine
• Garage
• Parquet
• Haut de plafond
• Éléments d'époque
• Éclairage naturel
• Domaine Royale
• Parking
• Vue sur la ville
• Système d'alarme
• Service entrance
• Exterior
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Cheminée
• Chauffage
• Barbecue
• Balcon
• Accès en fauteuil roulant
• À rénover
• Plan 338m²
• Surface habitable 338m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox International Properties, dans le secteur recherché d’Aiguelongue, remarquable maison de maître de 338 m² avec double destination, accessibilité PMR et un parc privé de 3 000 m².

Lieu événementiel, de réception, de travail et/ou d’habitation, cette propriété offre un grand potentiel. Restaurée il y a quelques années, elle profite de différentes entrées et d’une configuration permettant de réaliser de multiples projets.

De plain-pied, une vaste pièce de 80 m² offre une magnifique hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au jardin. Un grand bar et différents espaces de restauration occupent aujourd’hui l’espace. Deux autres espaces sont utilisés en salles de restaurant (l’un avec verrière et l’autre en hauteur).

La cuisine (équipements presque neufs) mesure 38 m² et comprend : chambre froide, chaufferie et pizzeria. Un espace de stockage, l’accès à une grande cave et un espace sanitaire complètent le niveau.

Au niveau supérieur, 180 m² composent un appartement avec terrasse de 17,5 m², 4 chambres et 2 salles de bains. Les vues sont traversantes, avec quatre expositions, et surplombent notamment le parc de la propriété. Une cheminée, des barres de Montpellier, de superbes verrières et une partie de la charpente apparente donnent beaucoup de caractère au lieu.

Les extérieurs de la propriété comprennent trois terrasses, dont une avec piscine. La balade dans le parc est très agréable. Différents espaces ont été aménagés : espace pétanque, salon, mais également guinguette. Les grands arbres invitent à la détente.

Côté fonctionnalité : propriété équipée d’une alarme, climatisation, double vitrage, différentes entrées, garage double + une place PMR, accès PMR avec petit ascenseur extérieur et grande cave en sous-sol.

Plans et dossier complet disponibles auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption D : 161kWh/m²/year
Emissions D : 24kg CO₂/m²/year