Maison récente de 195 m² sur deux niveaux avec un terrain de 500 m² dans une commune du Nord de Montpellier

Caractéristiques principales de la propriété

• Terrasse
• Jardin
• Garage
• Éclairage naturel
• Vues
• Vue panoramique
• Utility room
• Panneaux solaires
• Exterior
• Espace chill-out
• Double vitrage
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Chauffage
• Balcon
• Plan 195m²
• Surface construite 142m²
• Surface habitable 195m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox International Properties, maison modulable située sur la commune de Jacou.

Construite en 2021, ele se compose ainsi : au RDC la porte d’entrée s’ouvre sur un hall permettant d’accéder à l’appartement du RDC sur la droite et à l’appartement de l’étage par un escalier intérieur.

De plain-pied, on découvre une cuisine équipée ouverte sur un grand salon. Cet espace de vie très lumineux s’ouvre par des baies vitrée sur un jardin intimiste arboré et fleuri de rosiers. Un couloir distribue deux belles chambres, une salle de douche avec WC et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre. Le cellier de 11 m² s’ouvrant également sur le jardin a été équipé d’une cabine de douche et d’un lavabo et peut facilement être transformé en chambre/studio supplémentaire ou en sauna. Un WC indépendant, un local de rangement (vélos, poussettes...) et un garage fermé de 17 m² complètent ce niveau.

Séparée du niveau inférieur par une porte d’entrée indépendante en haut de l’escalier, l’étage comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle-à-manger, 2 chambres, une salle-de-douche, un WC indépendant, un cellier/buanderie aménagé. Le salon s’ouvre sur une belle terrasse de 29 m² avec vue sur les vignes environnantes et le Pic-Saint-Loup.

Cette propriété présente de nombreux atouts : en excellent état et sans vis-à-vis, avec un beau panorama sur les vignes, elle peut être habitée ou louée immédiatement. Sa conception modulable permet de résider à l’étage et de louer le RDC ou inversement (loyers hors charges possibles de 1200 € pour l’étage et 1500 € pour le RDC). La construction est récente et offre un très bon confort de vie : climatisation, panneau solaire, DPE B, 1 garage et 2 places de stationnement supplémentaires, proximité du bus (permettant d’aller jusqu’au tram avec les lignes de bus 2 et 5), proximité du Mas du Pont, de la piste cyclable, du lac du Crès... Le collège Pierre Mendès France se trouve à seulement 3 minutes à vélo.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption B : 88kWh/m²/year
Emissions A : 3kg CO₂/m²/year