Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 102m² terrasse a louer á Gràcia

Propriété à louer pour des vacances de 11 mois.

Appartement spectaculaire de 120 m² avec plus de 105 m² de terrasses, doté de parquets en bois naturel, de plafonds de plus de trois mètres de haut et de poutres apparentes.

Il est situé dans un immeuble majestueux datant de 1908, avec un ascenseur et seulement cinq voisins.

En entrant dans la propriété, on découvre à droite une vaste suite comprenant un dressing, une salle de bains privative avec douche et un séjour avec baignoire. Son orientation plein sud la rend très lumineuse pendant une grande partie de la journée.

De retour à l'entrée, sur la gauche, se trouve un espace repas accueillant, face à une magnifique cuisine entièrement équipée avec îlot central. Vous y apprécierez une atmosphère agréable qui relie harmonieusement les deux espaces.

Nous arrivons ensuite dans un salon donnant accès à une galerie périphérique et à une grande terrasse verdoyante divisée en plusieurs espaces, comme un coin détente ou un coin repas.

En résumé, il s'agit d'une propriété unique située dans l'un des quartiers les plus animés et agréables de Barcelone. Elle se distingue notamment par ses magnifiques parquets en bois naturel, ses hauts plafonds et ses poutres apparentes. Toutes les pièces bénéficient d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et offrant de superbes vues.

Conformément à la loi 12/2023 et à la loi 18/2007 :

• Indice des prix de référence : 1 926 €
• Ce bien n'est pas soumis à des limitations de prix car il s'agit d'une location de vacances conformément aux lois 12/2023 et 11/2025.
• Dernier loyer pour le contrat de résidence principale : Sans objet
• Le propriétaire n'a pas le statut d'un grand propriétaire foncier.

Conditions:

• 2 mois de dépôt + 1 mois de garantie supplémentaire
• 141 m² utilisables
• Eau et électricité non incluses
• Le loyer sera actualisé annuellement selon l'Indice de référence des loyers (IRAV) publié par l'INE

• Récepteur
• Suite parentale avec placards intégrés
• Salle de bain avec baignoire
• cuisine ouverte
• Salon
• coin salon
• Deuxième chambre ou bureau
• Grande terrasse aménagée

Grâce/Travessera de Gracia