Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 8m² terrasse a louer á Gràcia

Location de vacances.

Appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bains avec deux balcons, situé dans le quartier emblématique de Gràcia. Ce bien se trouve dans un bel immeuble d'un seul appartement par étage, au sein d'une résidence très calme, sur l'une des rues les plus prestigieuses du quartier.

En entrant, vous découvrirez dans le hall d'entrée de nombreux placards de rangement, alliant fonctionnalité et organisation. À droite, juste après le couloir, se trouve le salon lumineux, baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la ville. Le salon est meublé d'un canapé confortable et communique harmonieusement avec la cuisine entièrement équipée, dotée d'appareils électroménagers ultramodernes. Attenant à la cuisine se trouve un coin repas avec une table pouvant accueillir jusqu'à six personnes.

Attenante au salon se trouve une pièce multifonctionnelle, idéale pour un bureau, un espace de travail ou une salle de lecture. Cette pièce donne accès à un magnifique balcon, aménagé avec des fauteuils et baigné de soleil toute la journée.

En continuant dans le couloir, on accède à une buanderie équipée d'un lave-linge et d'espaces de rangement supplémentaires. À gauche de l'appartement se trouvent deux chambres doubles spacieuses, chacune dotée d'une armoire intégrée. Le logement comprend deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. L'une des chambres donne sur un second balcon très calme, surplombant une cour intérieure.

Cette propriété est un véritable bijou, un havre de paix au cœur de la ville, offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne. Elle bénéficie de finitions haut de gamme, de parquet en bois massif, de carrelage en céramique dans les salles de bains, ainsi que d'un système de climatisation et de chauffage centralisé.

Idéal pour un couple qui souhaite profiter pleinement de la vie urbaine, entouré de restaurants, de bars et de lieux de loisirs, sans sacrifier le calme et le confort.

Conformément à la loi 12/2023 et à la loi 18/2007 :

• Indice des prix de référence : 1 236,60 €
• Ce bien n'est pas soumis à des limitations de prix car il s'agit d'une location de vacances conformément aux lois 12/2023 et 11/2025.
• Dernier loyer pour le contrat de résidence principale : Sans objet.
• Le propriétaire n'a pas le statut d'un grand propriétaire foncier.

Conditions:

• 2 mois de dépôt + 1 mois de garantie supplémentaire
• 82 m² utilisables
• Eau et électricité non incluses
• Le loyer sera actualisé annuellement selon l'Indice de référence des loyers (IRAV) publié par l'INE

• récepteur
• zone aquatique
• salon
• cuisine équipée
• salon
• Studio avec balcon donnant sur la rue
• Chambre double avec balcon intérieur
• salle de bain complète avec baignoire
• chambre double
• Salle de bain complète avec douche

Drôle.