Maison / villa en excellent état avec 2 chambres avec 80m² terrasse a louer á Gràcia

Ce bel appartement classique se situe dans le charmant quartier de Gràcia. Ses 80 mètres carrés de surface habitable meublée allient le charme de l'époque à des pièces spacieuses et fonctionnelles. Un escalier d'époque mène à l'étage principal.

À cet étage, on trouve un hall d'entrée spacieux avec un balcon donnant sur une rue très calme, idéale pour profiter de l'air frais. Attenante au hall d'entrée se trouve également une salle de bains avec douche.

Ensuite, nous avons une chambre double qui dispose également d'un balcon donnant sur la même rue, offrant ainsi luminosité et ventilation. Attenante, une grande pièce avec une porte coulissante pourrait facilement être transformée en salon avec un canapé et une table.

On accède ensuite à un séjour/salle à manger semi-ouvert sur la cuisine, meublé d'une table confortable et de quatre chaises, idéal pour partager un repas entre amis. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes, offrant un espace parfait pour cuisiner. Attenante à la cuisine se trouve une autre chambre double avec un lit double et des armoires, remarquable pour son calme et son atmosphère propice à la détente.

Enfin, un escalier situé à côté de la cuisine mène au joyau de la maison : une immense terrasse meublée et décorée de canapés, d’une table et d’une pergola. Cette terrasse fleurie offre non seulement un espace extérieur accueillant, mais aussi une buanderie spacieuse équipée d’un lave-linge et de rangements supplémentaires.

En résumé, cette maison du quartier de Gràcia reflète à la fois la beauté et le caractère des bâtiments traditionnels et le confort et la fonctionnalité d'un environnement calme et agréable.
C'est le lieu idéal pour un couple qui souhaite vivre dans un environnement privilégié et paisible, avec beaucoup de personnalité.

Conformément à la loi 12/2023 et à la loi 18/2007 :

• Indice des prix de référence : 1 300,97 €
• Ce bien n'est pas soumis à des limitations de prix car il s'agit d'une location de vacances conformément aux lois 12/2023 et 11/2025.
• Dernier loyer pour le contrat de location de la résidence principale : 1 970 €
• Le propriétaire n'a pas le statut d'un grand propriétaire foncier.

Conditions:

• 2 mois de dépôt + 1 mois de garantie supplémentaire
• 77 m² utilisables
• Eau et électricité non incluses
• Le loyer sera actualisé annuellement selon l'Indice de référence des loyers (IRAV) publié par l'INE

• Entrée
• Destinataire
• Salle de bain avec douche
• Chambre double
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Chambre double

PREMIER ÉTAGE:

Grande terrasse équipée et aménagée

• Eau, buanderie et espace de stockage

Gracia/Jardinets de Gràcia.