Penthouse en excellent état avec 3 chambres avec 10m² terrasse a louer á Extramurs

Penthouse exclusif situé sur la Gran Vía Fernando el Católico, à moins de 15 minutes à pied de la Plaza del Ayuntamiento, du centre historique, des principales zones commerçantes et d'une large gamme d'offres gastronomiques et culturelles.

La propriété a une surface construite de 141 m² (cadastrée) dont 10 m² de terrasse privée, une combinaison inhabituelle dans un emplacement aussi central.

Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable intimité. Son orientation vers la Méditerranée permet de profiter de la brise marine, particulièrement appréciable sur la terrasse au printemps et en été, tandis que sa hauteur offre une tranquillité rare pour un appartement en centre-ville.

Le vaste séjour/salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La propriété comprend également une cuisine dînatoire séparée, trois chambres et deux salles de bains complètes.

L'espace nuit se compose de deux chambres doubles spacieuses avec placards intégrés et d'une chambre parentale avec salle de bains privative.

Cette propriété est en excellent état et prête à être habitée. Elle est équipée de la climatisation réversible, du chauffage au gaz, d'un parquet stratifié récemment rénové et de finitions impeccables. Elle conserve des éléments architecturaux caractéristiques des demeures valenciennes, tels que des moulures décoratives et des détails de construction qui confèrent aux espaces caractère et personnalité, s'harmonisant parfaitement avec le confort moderne.

L'immeuble se distingue par son caractère majestueux et représentatif, avec un accès de plain-pied entièrement accessible et un ascenseur spacieux, alliant la solidité et l'élégance de l'architecture traditionnelle aux caractéristiques attendues d'une maison moderne.

Le logement peut être loué meublé ou non meublé, selon les besoins du locataire.

Une propriété unique pour ceux qui souhaitent profiter du centre de Valence, alliant espace, intimité, tranquillité, lumière naturelle, espace extérieur et un emplacement privilégié en plein cœur de la ville.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative à la transparence et au service à la clientèle, veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les charges (eau, électricité, chauffage) ni les charges de copropriété. Le loyer est susceptible d'être ajusté selon la réglementation en vigueur. Conditions : un mois de loyer est exigé à titre de dépôt de garantie, ainsi qu'un mois de loyer supplémentaire à titre de garantie. Les conditions de solvabilité seront précisées ultérieurement.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Récepteur
• Chambre double avec armoire intégrée
• Spacieux séjour-salle à manger avec accès à une terrasse (coin repas, coin salon et coin lecture)
• Couloir de distribution
• Cuisine séparée avec vue sur Valence
• Salle de bain complète avec douche (adaptée)
• Deuxième chambre double avec placards intégrés
• Chambre principale avec placards intégrés et salle de bains attenante

Ce bien se situe à Extramurs, un quartier résidentiel calme et familial, très bien desservi par les transports en commun. Le quartier offre un large éventail de commodités à proximité immédiate : supermarchés, pharmacies, écoles, commerces de proximité et une sélection soignée de restaurants, bars branchés et lieux de loisirs.

À quelques pas de là se trouve le Musée valencien de l'illustration et de la modernité (MuVIM), l'un des monuments culturels les plus importants de la ville, qui ajoute de la valeur aux environs.

Les liaisons de transport sont excellentes, avec un accès facile à de nombreuses lignes de bus et à la station de métro Ángel Guimerà, l'un des principaux nœuds de transport de Valence.

En résumé, c'est un emplacement idéal qui permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel sans sacrifier la proximité du centre historique, facilement accessible à pied.