Appartement Excellent avec 3 chambres a louer á Ruzafa, Valence

Appartement rénové de standing à louer dans l'un des quartiers les plus centraux et établis de Valence, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des arènes et à quelques minutes seulement des principaux points d'intérêt de la ville.

Ce bien offre une surface habitable de 128 m², agencée de façon fonctionnelle pour proposer des espaces de vie spacieux, lumineux et confortables. Son emplacement privilégié, associé à la qualité de la rénovation et des matériaux utilisés, en fait un choix idéal pour une résidence principale ou un séjour temporaire.

L'espace de vie s'articule autour d'un hall d'entrée spacieux qui mène à un séjour-salle à manger accueillant, relié par une élégante porte coulissante à la cuisine séparée. Cette dernière est équipée d'appareils Smeg et d'une hotte aspirante Elica, alliant design contemporain et haute performance. Des toilettes invités sont situées à proximité de la cuisine.

L'espace nuit comprend trois chambres doubles et deux salles de bains complètes. Le couloir dessert également un agréable coin bureau avec vue sur les arènes de Valence, un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou un coin lecture confortable. La chambre principale, orientée nord-est, s'ouvre sur un balcon accueillant qui bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une bonne ventilation.

Parmi ses atouts, on note un système de climatisation gainable pour le chauffage et la climatisation, des radiateurs à gaz dans toute la maison, un sol en microciment dans les pièces à vivre et du parquet en pin suédois massif dans les chambres. Les salles de bains et les plans de travail de la cuisine sont revêtus d'un micromortier à la chaux. La propriété est également équipée d'un système de contrôle d'accès à distance pour un confort et une sécurité accrus.

Ce logement, en excellent état suite à une rénovation soignée, est loué entièrement meublé. Une place de parking est disponible moyennant un supplément de 100 € par mois. Son classement énergétique est C pour la consommation d'énergie et B pour les émissions de CO₂, témoignant d'une bonne performance énergétique.

Le loyer mensuel est de 3 500 € pour les contrats de longue durée et de 4 000 € pour les contrats de courte durée. Les charges (eau, électricité, chauffage) ne sont pas comprises dans le loyer, qui peut être révisé conformément à la réglementation en vigueur.

Le bail est disponible pour des contrats résidentiels de courte ou de longue durée. Un dépôt de garantie d'un mois et un dépôt supplémentaire d'un mois à titre de garantie complémentaire sont exigés.

Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 4243.

• 3 chambres
• 2 salles de bain complètes
• Propreté
• Salle à manger
• Cuisine entièrement équipée

La maison est située dans le quartier de Ruzafa très proche de la Gran Vía del Marqués del Turia et de la gare du Nord de Valence, ainsi que des écoles internationales, des restaurants, des arrêts de bus et un grand nombre de services tels que supermarchés, gymnase, pharmacie, coiffeurs et magasins.