Penthouse en excellent état avec 2 chambres avec 50m² terrasse a louer á Gran Vía

Penthouse duplex exclusif à louer dans le prestigieux quartier de l'Eixample, à proximité de l'emblématique Gran Vía del Marqués del Turia, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et élégants de Valence.

Située dans un quartier alliant architecture majestueuse, commerces et restaurants de qualité, vastes jardins et excellente desserte du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Ses résidents profitent ainsi de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que de certains des monuments les plus emblématiques de Valence, ce qui en fait un lieu de résidence idéal.

Ce bien offre 130 m² de surface habitable et une terrasse spectaculaire d'environ 50 m², répartis sur deux niveaux dans un agencement loft unique. Il comprend deux chambres, deux salles de bains et des toilettes invités, offrant des espaces de vie spacieux, lumineux et pleins de caractère.

Au rez-de-chaussée, un impressionnant et vaste séjour/salle à manger, dominé par des plafonds spectaculaires culminant à six mètres de hauteur, accentue la sensation d'espace et de luminosité. Cet espace s'ouvre d'un côté sur une cour intérieure paisible et de l'autre sur une magnifique terrasse extérieure, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. On trouve également à ce niveau une cuisine indépendante et entièrement équipée, orientée vers la cour intérieure, ainsi que la suite parentale, qui dispose d'une salle de bains privative et d'un accès direct à la terrasse.

L'étage supérieur abrite la chambre d'amis, ainsi que des toilettes pour invités et une seconde terrasse plus petite qui ajoute de l'intimité et un charme supplémentaire à la maison.

Ce bien se distingue par son exceptionnelle terrasse principale, sa luminosité naturelle abondante, son architecture unique de style loft et l'élégance de l'immeuble moderniste qui l'abrite. Il est équipé de la climatisation réversible, du chauffage, de fenêtres à double vitrage, de placards intégrés, de parquet et offre une vue dégagée agréable. Rénové, il est en excellent état.

Le logement est loué entièrement meublé et équipé, prêt à être habité.

Classe énergétique : En cours d'évaluation.

Le loyer mensuel s'élève à 3 500 €.

Les charges ne sont pas comprises dans le loyer.

Le loyer peut faire l'objet d'ajustements conformément à la réglementation en vigueur.

Conditions : Contrat à long terme. Dépôt de garantie et garanties supplémentaires selon le profil du candidat. Animaux non admis.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Étage inférieur

• Salle a manger
• Cuisine indépendante
• Chambre avec salle de bain privée
• Terrasse

Étage supérieur

• Chambre d'amis
• Toilette gratuite
• Plus petite terrasse

L'avenue Reino de Valencia est située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Eixample, un emplacement de renom qui se distingue par son caractère résidentiel, ses larges avenues arborées et l'excellente qualité de vie qu'il offre à ses habitants.

L'un des principaux atouts du quartier est sa proximité avec le marché Ruzafa, l'un des plus emblématiques de Valence, où l'on trouve des produits frais et locaux, et où règne une vie sociale et commerciale animée. Il est également tout près du prestigieux marché Colón, un haut lieu architectural et gastronomique abritant des restaurants et des lieux de loisirs chics.

Son emplacement permet d'accéder facilement à pied au quartier de Ruzafa, considéré comme l'un des plus dynamiques et cosmopolites de Valence, réputé pour son offre culturelle, gastronomique et de loisirs. Il est également à proximité du Pla del Remei, l'un des quartiers les plus chics de la ville, connu pour ses boutiques, ses immeubles de prestige et ses rues élégantes.

Un autre atout majeur de cet emplacement est sa proximité avec les jardins du Turia, principal espace vert de Valence, qui offrent des kilomètres d'espaces aménagés, des installations sportives, des pistes cyclables et des aires de loisirs en plein air. Il bénéficie également d'excellentes liaisons de transports en commun, de pistes cyclables et d'un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville. De là, le centre historique de Valence est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que des quartiers comme le Pla del Real, la Gran Vía, la Ciutat Vella et la Cité des Arts et des Sciences sont à quelques minutes seulement.