Appartement Excellent avec 2 chambres a louer á Ruzafa, Valence

Lucas Fox vous présente cet appartement exclusif à louer dans le quartier de Ruzafa à Valence, au sein de la résidence BA24. Ce projet résidentiel allie le charme d'un immeuble du début du XXe siècle entièrement rénové au confort et à la qualité du XXIe siècle. Situé au premier étage, cet appartement se distingue par son calme, sa luminosité naturelle et ses finitions haut de gamme.

Le bâtiment a conservé des éléments architecturaux d'origine, tels que des murs en briques massives et de hauts plafonds avec poutres en bois et voûtes en briques. Des travaux de renforcement structurel et d'amélioration de ses performances acoustiques et thermiques ont également été réalisés, tout en respectant son caractère originel.

Ce bien immobilier de 82 m² comprend un espace de vie confortable avec un salon équipé d'un canapé et d'une Smart TV, ainsi qu'un coin repas pour quatre personnes. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, lave-linge séchant et plaque à induction.

L'espace nuit comprend deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés, de rangements en hauteur et de lits doubles avec espace de rangement en dessous et un grand espace de vie.

La propriété est entièrement meublée, avec un mobilier spécialement choisi pour ses espaces et ses besoins. Elle comprend également le linge de lit pour les deux chambres, les serviettes et les ustensiles de cuisine essentiels.

Parmi ses atouts, on compte le parquet dans les pièces principales et le carrelage hydraulique dans les pièces d'eau, ainsi que des placards intégrés et des finitions haut de gamme. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'appareils Balay, de robinetterie Ritmonio et de sanitaires Nic Design.

L'efficacité énergétique et le confort sont les atouts majeurs de cette maison. Elle est dotée de fenêtres en bois à double vitrage à faible émissivité, avec isolation acoustique et lame d'air. De plus, elle dispose d'un système aérothermique complet pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage/climatisation par conduits. Grâce à ces caractéristiques, la maison affiche un classement énergétique B.

Le bâtiment comprend également un espace de stationnement pour vélos.

Classe énergétique : B.

Loyer mensuel : 1 900 €.

Charges non comprises dans le prix mensuel.

Conditions : contrat de longue durée. Le logement est loué entièrement meublé et équipé.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Salon-salle à manger
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers
• Chambre principale avec salle de bain privée
• Chambre double avec lit double
• Deuxième salle de bain complète avec douche

Le quartier Ruzafa est situé entre la Gran Vía et l'avenue Reino de Valencia, appartenant au quartier de l'Eixample de Valence. Il abrite les bâtiments les plus emblématiques de la ville, ainsi que toutes sortes de services, restaurants et magasins.

Un quartier idéal pour vivre, avec le marché Ruzafa comme centre névralgique du quartier, à quelques mètres de la gare du Nord et à quelques mètres du lit de la rivière Turia. Il dispose également de plusieurs lignes de bus et se trouve à cinq minutes du métro Ruzafa.