Penthouse en excellent état avec 3 chambres avec 34m² terrasse a vendre á Eixample Droite

Situé au cœur du prestigieux quartier de l'Eixample Right, ce penthouse d'exception offre une opportunité rare d'allier le raffinement de la vie citadine à un fort potentiel d'investissement. Bénéficiant d'une licence touristique très recherchée, il offre une flexibilité remarquable, pouvant servir à la fois de bien locatif à haut rendement et de résidence secondaire élégante.

L'intérieur, d'une superficie de 87 m², a été conçu avec soin dans un style épuré et contemporain qui optimise l'espace et la luminosité. De larges fenêtres et sa position surélevée laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce, mettant en valeur le revêtement de sol élégant et les lignes architecturales modernes. L'agencement ouvert crée une transition fluide entre les espaces de vie et l'extérieur, renforçant ainsi l'impression d'espace.

L'un de ses atouts majeurs est sa vaste terrasse privée de 46 m², un refuge extérieur accueillant, idéal pour dîner, se détendre ou profiter du climat méditerranéen.

Un système de climatisation et de chauffage entièrement intégré est discrètement diffusé par des bouches d'aération au plafond, garantissant un confort optimal toute l'année. Le bien est vendu entièrement meublé avec des pièces haut de gamme soigneusement sélectionnées, offrant une solution clé en main, prête à être habitée ou louée immédiatement.

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* Licence touristique (HUTB) : Un atout rare et précieux dans l'Eixample Right permettant des locations de courte durée légales et un rendement d'investissement maximal.
* Vaste espace de vie extérieur : une superbe terrasse privée de 46 m², offrant un havre de paix unique pour dîner et bronzer en plein centre-ville.
* Design contemporain : Finitions épurées et modernes dans tout l’appartement, vendu entièrement meublé pour une installation clé en main ou une location immédiate.
* Intégration climatique : Système de climatisation et de chauffage canalisé de pointe, parfaitement intégré aux conduits d’aération pour une esthétique élégante.
* Lumière exceptionnelle : Son emplacement au dernier étage garantit que la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
* Emplacement privilégié : situé dans le « Carré d'Or », à quelques pas de l'emblématique Casa de les Punxes et du Passeig de Gràcia.

• Un espace de vie et salle à manger lumineux et ouvert constitue le cœur de la maison, avec des portes vitrées du sol au plafond qui estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.
• Cuisine élégante et entièrement équipée, intégrée à l'espace de vie, avec des appareils haut de gamme et des meubles minimalistes.
• Deux chambres de belles dimensions avec rangements intégrés, agencées de manière à préserver l'intimité par rapport aux espaces de vie.
• Accessible directement depuis la pièce de vie principale, la terrasse de 46 m² prolonge l'espace de vie, créant ainsi un second espace salon et repas extérieur.
• Deux salles de bains modernes, réalisées avec des matériaux haut de gamme, préservant les lignes épurées présentes dans l'ensemble de la propriété.

Ce penthouse est situé dans le quartier le plus prestigieux de l'Eixample Right, souvent appelé le Quadrat d'Or. Ce quartier est l'épicentre du modernisme catalan, où les avenues les plus emblématiques de la ville côtoient un style de vie haut de gamme.

Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de la magnifique Casa de les Punxes (Maison des Pointes). Conçue par Josep Puig i Cadafalch, ses tourelles féeriques et ses maçonneries ouvragées offrent un cadre exceptionnel à vos promenades quotidiennes dans le quartier.

Une courte promenade nous amène au Passeig de Gràcia, la réponse barcelonaise aux Champs-Élysées, qui abrite des marques de luxe comme Chanel et Hermès, aux côtés des chefs-d'œuvre de Gaudí, la Casa Batlló et La Pedrera.

Ce quartier est une destination culinaire de premier plan, offrant un large éventail d'options, des restaurants de brunch confidentiels aux tables gastronomiques de renommée mondiale en passant par les bars chics sur les toits.