Penthouse en excellent état avec 3 chambres avec 44m² terrasse a vendre á Eixample Droite

Situé au cœur du prestigieux quartier de l'Eixample Right, ce penthouse d'exception offre un cadre de vie raffiné et un fort potentiel d'investissement. Bénéficiant d'une licence touristique rare, il permet de générer des revenus locatifs élevés grâce aux locations de courte durée, tout en constituant une élégante résidence secondaire.

L'intérieur, d'une superficie de 81 m², a été soigneusement conçu dans un style moderne et minimaliste qui optimise l'espace et le confort. Lignes épurées, sols élégants et finitions haut de gamme créent une atmosphère contemporaine, tandis que de grandes fenêtres et sa situation au dernier étage garantissent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. L'agencement ouvert permet aux espaces de vie de se prolonger harmonieusement vers l'extérieur, créant ainsi une impression de continuité.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son impressionnante terrasse privative de 60 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour dîner, se détendre ou profiter du climat méditerranéen en toute intimité. La climatisation et le chauffage intégrés, diffusés discrètement par des bouches d'aération au plafond, assurent un confort optimal toute l'année sans perturber l'esthétique épurée du design. Entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, la propriété est prête à être habitée ou louée immédiatement.

Situé dans le très prisé Golden Square, à deux pas de la Casa de les Punxes et du Passeig de Gràcia, cet emplacement allie importance architecturale et accès facile à certaines des avenues, boutiques et sites culturels les plus renommés de Barcelone.

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Semblable au penthouse voisin que nous avons également à vendre -

* Licence touristique (HUTB) : Un atout rare et précieux dans l'Eixample Right permettant des locations de courte durée légales et un rendement d'investissement maximal.
* Vaste espace de vie extérieur : une superbe terrasse privée de 46 m², offrant un havre de paix unique pour dîner et bronzer en plein centre-ville.
* Design contemporain : Finitions épurées et modernes dans tout l’appartement, vendu entièrement meublé pour une installation clé en main ou une location immédiate.
* Intégration climatique : Système de climatisation et de chauffage canalisé de pointe, parfaitement intégré aux conduits d’aération pour une esthétique élégante.
* Lumière exceptionnelle : Son emplacement au dernier étage garantit que la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
* Emplacement privilégié : situé dans le « Carré d'Or », à quelques pas de l'emblématique Casa de les Punxes et du Passeig de Gràcia.

• Un espace de vie et salle à manger lumineux et ouvert constitue le cœur de la maison, avec des portes vitrées du sol au plafond qui estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.
• Cuisine élégante et entièrement équipée, intégrée à l'espace de vie, avec des appareils haut de gamme et des meubles minimalistes.
• Trois chambres bien proportionnées avec rangements intégrés, positionnées de manière à préserver l'intimité par rapport aux espaces de vie.
• Accessible directement depuis la pièce de vie principale, la terrasse de 60 m² prolonge l'espace de vie, créant ainsi un second espace salon et repas extérieur.
• Deux salles de bains modernes, réalisées avec des matériaux haut de gamme, préservant les lignes épurées présentes dans l'ensemble de la propriété.

Ce penthouse est situé à deux pas de la partie la plus prestigieuse de l'Eixample droite, souvent appelée le Quadrat d'Or. Ce quartier est l'épicentre du modernisme catalan, où les avenues les plus emblématiques de la ville côtoient un style de vie haut de gamme.
Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de la magnifique Casa de les Punxes (Maison des Pointes). Conçue par Josep Puig i Cadafalch, ses tourelles féeriques et ses maçonneries ouvragées offrent un cadre exceptionnel à vos promenades quotidiennes dans le quartier.

Une courte promenade nous amène au Passeig de Gràcia, la réponse barcelonaise aux Champs-Élysées, qui abrite des marques de luxe comme Chanel et Hermès, aux côtés des chefs-d'œuvre de Gaudí, la Casa Batlló et La Pedrera.

Ce quartier est une destination culinaire de premier plan, offrant un large éventail d'options, des restaurants de brunch confidentiels aux tables gastronomiques de renommée mondiale en passant par les bars chics sur les toits.