Penthouse avec 2 chambres avec 69m² terrasse a vendre á Eixample Droite, Barcelona

Lucas Fox a le plaisir de vous présenter ce penthouse exclusif, récemment rénové, situé dans un élégant immeuble d'angle datant de 1900 avec ascenseur, et en parfait état.

Ce bien offre environ 70 m² de surface habitable, agencée de manière fonctionnelle et lumineuse. Il comprend deux chambres, deux salles de bains complètes et un agréable séjour donnant directement sur une superbe terrasse de 18 m² de plain-pied.

La terrasse orientée sud-ouest bénéficie d'une abondante lumière naturelle pendant une grande partie de la journée et offre une vue dégagée agréable sur la ville et la mer, ce qui en fait un espace idéal pour se détendre ou profiter de réunions en plein air.

Grâce à son statut de penthouse et à son emplacement en angle de rue, toutes les pièces bénéficient d'une excellente lumière naturelle, offrant espace et confort à l'appartement.

En prime, la propriété bénéficie de l'usage exclusif d'une grande terrasse de 50 m² située sur le toit de l'immeuble, un espace exceptionnel aux multiples possibilités.

Une occasion unique de profiter d'un penthouse rénové et lumineux, doté d'excellents espaces extérieurs, dans un immeuble de caractère au charme historique.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de l'Eixample Droite, à l'angle des rues Balmes et Provença. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 70 m² et d'une surface habitable de 58 m². Récemment rénové, il est proposé au prix de 900 000 € (vente nue). Le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui sont à la charge de l'acquéreur, conformément à la législation en vigueur. La taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation est en cours d'obtention et sera délivré à la signature de l'acte. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation en vigueur. Statut de bailleur important : Oui.

• Salon et salle à manger ouverts
• cuisine ouverte
• Chambre principale avec salle de bains attenante.
• Une deuxième chambre simple
• Une deuxième salle de bain complète
• Terrasse au même niveau de 18 m².
• Terrasse privée sur le toit d'une superficie de 50 m²
• Immeuble avec ascenseur

Vivre à Provença with Balmes, dans le quartier de la Dreta de l'Eixample, c'est profiter de l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et prisés de Barcelone. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le Passeig de Gràcia, l'avenue la plus emblématique de la ville, en quelques minutes à pied. Le Passeig de Gràcia est réputé pour sa concentration de boutiques de luxe et de marques internationales exclusives. Le quartier offre également une scène culinaire exceptionnelle, avec des restaurants gastronomiques et plusieurs établissements étoilés au Guide Michelin, ce qui en fait une destination idéale pour les gourmets.

Un autre de ses atouts majeurs est son excellente mobilité. Grâce à l'urbanisme de l'Eixample, il est facile de rejoindre à pied les principaux points d'intérêt de la ville, tels que les Ramblas de Catalunya, la Plaça de Catalunya ou le quartier de Gràcia. De plus, il bénéficie d'excellentes liaisons par le métro, les FGC (Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya) et un vaste réseau de bus, permettant un accès rapide à tous les quartiers de Barcelone et de son agglomération.

Le tout est sublimé par un cadre élégant et sécurisé, au cœur d'une architecture moderniste, avec des services haut de gamme, des boutiques spécialisées, des centres sportifs et une vie culturelle foisonnante. Un emplacement qui allie à la perfection exclusivité, confort et qualité de vie en plein cœur de la ville.