Penthouse en excellent état avec 3 chambres avec 69m² terrasse a vendre á Gràcia

Chambres 3
Salles de bains 2
Plan 106m²
Terrasse 69m²

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Penthouse récemment rénové avec une impressionnante terrasse privée de 70 m² à Vila de Gràcia. Un bien unique alliant luminosité, espace extérieur et

Caractéristiques principales de la propriété

Vue sur la montagne
Terrasse
Ascenseur
Éclairage naturel
Terrasse commune
Vues
Vue sur la ville
Vue panoramique
Rénové
Exterior
Espace chill-out
Double vitrage
Cuisine équipée
Climatisation
Barbecue
Balcon
Plan 106m²
Surface construite 119m²
Surface habitable 86m²
Espace commun 119m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox vous présente cet appartement exceptionnel, récemment rénové, situé sur l'une des rues les plus emblématiques de Vila de Gràcia, Torrent de l'Olla. Niché dans un immeuble de 1978 avec ascenseur, ce bien se distingue par son extraordinaire terrasse privative d'environ 70 m², un atout rare dans le quartier qui en fait une opportunité unique.

Cette propriété offre 119 m² de surface habitable et un agencement contemporain conçu pour optimiser la lumière naturelle et créer une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie comprend un vaste séjour/salle à manger ouvert avec cuisine, formant un espace lumineux, élégant et fonctionnel avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute saison.

L'espace nuit comprend deux chambres doubles extérieures avec accès à la terrasse et une troisième pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre supplémentaire, selon les besoins du propriétaire. La propriété comprend également deux salles de bains complètes, dont une attenante, ainsi qu'une buanderie séparée.

La rénovation a été réalisée avec un souci particulier du détail et du confort, intégrant un contrôle individuel de la climatisation dans toutes les pièces et des finitions soigneusement sélectionnées qui offrent une esthétique à la fois contemporaine et intemporelle.

Située au cœur de Vila de Gràcia, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, réputé pour son atmosphère authentique, ses places animées, son large choix de restaurants et de boutiques, et ses excellentes liaisons avec le Passeig de Gràcia, l'Avenida Diagonal et le centre-ville.

Une propriété unique qui allie des intérieurs spacieux, une terrasse privée exceptionnelle et un emplacement incomparable dans l'un des quartiers les plus charmants de Barcelone.

Contactez Lucas Fox pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Distribution de la propriété

salon-salle à manger
Cuisine
Salle de bain
Chambre 1
Salle de bain
Chambre 2
Chambre 3

Gràcia, Barcelone: Localisation de la propriété

Vila de Gràcia est l'un des quartiers les plus charmants et typiques de Barcelone. Réputé pour ses places animées, sa grande variété de restaurants, ses commerces de proximité et sa vie culturelle, il allie le caractère authentique d'un quartier traditionnel à la praticité d'une situation idéale, à proximité immédiate du Passeig de Gràcia, de l'Avenida Diagonal et du centre-ville.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption G : 266kWh/m²/year
Emissions F : 56kg CO₂/m²/year

Ce bien immobilier est situé à Barcelone, dans le quartier de Vila de Gràcia, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 140,32 m² et d'une surface habitable de 95,59 m². Le bien a été rénové. Le prix de vente total est de 1 090 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe de mutation immobilière (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier. Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) disponible, avec un classement énergétique G (consommation énergétique de 266 kWh/m² par an et émissions de CO₂ de 56 kg/m² par an). Le certificat d'occupation, numéro CHB02978220***, est disponible et sera fourni sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : NON. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Des informations et documents complémentaires sont disponibles pour le consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089