Nouvelle
BCN70402 630 000 € Appartement à vendre

Appartement Excellent avec 3 chambres a vendre á Poblenou, Barcelona

  • Chambres 3
  • Salles de bains 2
  • Plan 77m²

Appartement rénové en excellent état à vendre à Poblenou, Barcelone. Ce lumineux appartement de 3 chambres et 2 salles de bains comprend une cuisine américaine équipée, un balcon, la climatisation et un ascenseur.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Ascenseur
  • Éclairage naturel
  • Système d'alarme
  • Rénové
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Balcon
  • Plan 77m²
  • Surface construite 85m²
  • Surface habitable 77m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Situé dans le quartier animé et recherché de Poblenou, cet appartement en excellent état se trouve au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un intérieur lumineux et moderne qui bénéficie d'une orientation sud-est lui assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Pièce maîtresse de la maison, l'espace de vie ouvert réunit un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, créant ainsi un lieu de vie fonctionnel et convivial, idéal pour la vie contemporaine.

L'agencement comprend trois chambres de belles dimensions et deux salles de bains complètes. Un balcon privé prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un accès à l'air frais et une vue sur le quartier environnant.

Le souci du détail et du confort est omniprésent dans cette maison, qui comprend la climatisation, un double vitrage de haute qualité pour une isolation thermique et acoustique optimale, et un système d'alarme pour plus de tranquillité d'esprit.

Il s'agit d'une propriété clé en main qui allie le charme d'un immeuble classique de 1965 à des finitions modernes haut de gamme, située dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Barcelone, connu pour son mélange de patrimoine industriel et de style de vie urbain moderne.

Appartement à vendre

Distribution de la propriété

  • Salon comedor
  • Balcon
  • 3 dortoirs
  • 2 salles de bain
  • Cocina abierta

Poblenou, Barcelone: Localisation de la propriété

Poblenou est l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, réputé pour son énergie créative, son caractère industriel distinctif et son style de vie méditerranéen décontracté.

Poblenou allie harmonieusement son riche patrimoine industriel à une atmosphère moderne et tournée vers l'avenir, ce qui en fait un lieu de vie de plus en plus prisé. Caractérisé par ses lofts aménagés dans d'anciennes usines, ses pôles technologiques et ses studios de design indépendants, le quartier abrite également une excellente sélection de cafés, de restaurants, de galeries et d'espaces culturels.

Ce quartier allie une ambiance conviviale et décontractée à une touche urbaine sophistiquée. La vie y est rythmée par la Rambla del Poblenou, artère animée, et le quartier innovant 22@, avec ses marchés locaux, ses boulangeries artisanales et ses terrasses, le tout à deux pas de la mer.

Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de stations de métro et de nombreuses lignes de bus, permettant un accès rapide et facile au reste de la ville. Poblenou offre une combinaison unique d'espace, de créativité et d'art de vivre méditerranéen, ce qui en fait l'un des quartiers les plus dynamiques et attrayants de Barcelone.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 57 297

Energy consumption D : 297kWh/m²/year
Emissions D : 57kg CO₂/m²/year

Le logement est situé à Poblenou, Barcelona, son emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 85 m² m² construits et de 77 m² m² utiles. Le logement se trouve dans un état excellent . Le prix de vente total s’élève à 630 000 €. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur ; dans ce cas, les taxes applicables sont la ,et l’impôt sur les transactions immobilières. Il n’inclut pas non plus les frais de notaire ni d’enregistrement. Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique. En ce qui concerne le certificat d’habitabilité, nous en disposons (numéro CHB03725022*** ) et le mettrons à la disposition de la personne intéressée sur simple demande. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d’enregistrement AICAT 13225 et API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN70402 630 000 € Appartement à vendre