Appartement de 122 m² avec piscine et parking, à vendre à 300 mètres de la plage, dans le quartier de Vila Olímpica, Barcelone.

Dils Lucas Fox présente cette maison lumineuse située à La Vila Olímpica del Poblenou, l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone en raison de sa proximité avec la mer, de son cadre de vie résidentiel et de son excellente qualité de vie.

D'une surface construite de 122 m² et d'une surface habitable de 101 m², cet appartement se distingue par une combinaison particulièrement appréciable : des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé au deuxième étage avec ascenseur et orienté sud-est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal matin et après-midi, créant ainsi des espaces chaleureux et accueillants en toute saison.

L'un de ses principaux atouts est que toutes les pièces sont dotées de fenêtres donnant sur l'extérieur, une caractéristique rare qui assure une ventilation naturelle et une sensation constante de luminosité et d'espace. L'agencement actuel offre un grand confort et une grande modularité, permettant d'adapter facilement certains espaces en bureau, en espace de travail à domicile ou à d'autres usages selon les besoins de chaque famille.

Le balcon de 8 m², offrant une vue agréable sur la ville, assure un lien direct avec l'extérieur et constitue un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen pendant une grande partie de l'année.

Le bien est en bon état et comprend des placards intégrés, des fenêtres à double vitrage qui améliorent l'isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une climatisation gainable qui assure un confort optimal tout au long de l'année.

La propriété comprend également une piscine commune, un jardin et une aire de jeux pour enfants — des équipements particulièrement appréciés des familles en quête de confort et de qualité de vie à proximité de la mer. De plus, il est possible d'acquérir jusqu'à deux places de parking dans le même immeuble.

À quelques minutes seulement de la plage de Nova Icaria et de la promenade du front de mer, cet emplacement allie tranquillité résidentielle, proximité de la mer et excellentes liaisons avec le reste de la ville, s'imposant comme l'un des quartiers les plus attractifs pour les familles et les particuliers qui privilégient la qualité de vie à Barcelone.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

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Ce bien immobilier se situe à Barcelone, dans le quartier de Vila Olímpica del Poblenou, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 122 m² et d'une surface habitable de 101 m². Le bien est en bon état.

Le prix de vente total est de 875 000 €. Ce prix ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acquéreur ; en l’occurrence, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il ne comprend pas non plus les frais de notaire ni les frais d’inscription au registre foncier.

Le logement dispose d'un certificat de performance énergétique. Nous possédons également le certificat d'occupation, numéro CHB075900****, que nous vous fournirons sur demande.

Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand détenteur : NON.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées.

• 122 m² construits (101 m² habitables).
• Toutes les pièces extérieures.
• Orientation sud-est.
• Balcon de 8 m².
• Piscine et jardin communs.
• Espace enfants.
• Climatisation gainable.
• Possibilité de jusqu'à 2 places de parking.

• Hall d'entrée
• Cuisine
• salon-salle à manger
• Balcon de 8 m²
• Chambre double
• Salle de bain
• 2 chambres simples
• Chambre double avec salle de bains privative équipée d'une baignoire

Située dans le village olympique de Poblenou, la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement prisé par ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer. Ses vastes espaces verts, ses installations sportives, ses restaurants et sa promenade en bord de mer favorisent un mode de vie actif et familial tout au long de l'année.

Son excellente desserte du centre de Barcelone et sa proximité avec des zones stratégiques comme le quartier technologique 22@ font de cette enclave l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.