Maison / villa en excellent état avec 6 chambres a vendre á Rat-Penat, Barcelona

Cette propriété spectaculaire se distingue par des vues à couper le souffle, parmi les plus belles de la région. Située en position dominante aux Botigues de Sitges, elle bénéficie d'un panorama à 180° sur la mer Méditerranée, le massif du Garraf et la ville, un privilège rare. Son orientation plein sud lui assure une luminosité naturelle optimale tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Située sur le littoral de Castelldefels, la maison se trouve sur un terrain de 573 m² à l'entrée du parc naturel du Garraf et à quelques minutes seulement du port de plaisance de Ginesta.

Construite initialement en 1981 et entièrement rénovée en 2021, cette maison offre 155 m² répartis sur deux étages d'environ 80 m² chacun, actuellement aménagés en deux appartements indépendants. Chaque appartement comprend trois chambres (deux doubles et une simple), deux salles de bains complètes, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine moderne et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer. Les deux niveaux bénéficient également de vastes terrasses et balcons, lieux parfaits pour se détendre et admirer le lever et le coucher du soleil sur l'eau.

L'espace extérieur est l'un des atouts les plus charmants de la propriété : un magnifique jardin méditerranéen paysagé, agrémenté de recoins intimes, d'arbres fruitiers et offrant une intimité absolue. Vous y trouverez également le jacuzzi, un lieu idéal pour se détendre tout en admirant la vue imprenable sur la mer et les montagnes.

Parmi les autres équipements, citons la climatisation (chaud et froid), le chauffage central, les panneaux solaires et les systèmes électriques et de plomberie modernisés, garantissant confort, efficacité et durabilité tout au long de l'année.

Cette propriété est idéale comme résidence secondaire près de Barcelone, comme résidence pour des acheteurs internationaux en quête de tranquillité et de vues imprenables, ou comme investissement judicieux – que ce soit en conservant les deux appartements séparés ou en transformant la maison en une luxueuse maison unifamiliale.

Étage supérieur

• Salon-salle à manger avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la mer
• Cuisine moderne et entièrement équipée
• 3 chambres
• 2 chambres doubles
• 1 chambre simple
• 2 salles de bain complètes
• Grande terrasse/balcon
• Jardin
• Entrée indépendante

Étage inférieur

• Salon-salle à manger avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la mer
• Cuisine moderne et entièrement équipée
• 3 chambres
• 2 chambres doubles
• 1 chambre simple
• 2 salles de bain complètes
• Grande terrasse/balcon
• Jacuzzi
• Entrée indépendante

Ci-dessous

• Buanderie
• espace pour machine à laver

Parking souterrain

Rat Penat offre un cadre de vie résidentiel paisible et exclusif, à proximité d'écoles internationales, de ports de plaisance et de nombreux services. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Barcelone en 25 minutes, Sitges en 10 minutes et l'aéroport international de Barcelone-El Prat en une vingtaine de minutes.