Maison / villa avec 9 chambres avec 90m² terrasse a vendre á Tiana, Barcelona

Lucas Fox présente cette villa individuelle avec vue panoramique sur Badalona, Barcelone et la côte du Maresme.

La maison, d'une superficie construite de 767 m², est implantée sur un terrain de 1 169 m², avec un jardin privé de plus de 1 000 m². Orientée sud-est, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

On accède à la maison par une rampe qui mène à un grand jardin avec espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage couvert pour deux voitures.

La maison est répartie sur quatre étages, reliés par un escalier central spacieux et confortable, avec la possibilité d'installer un ascenseur.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine/salle à manger entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur et un cellier pratique. Le salon-salle à manger en duplex dispose d'une cheminée et d'un accès au jardin. Cet étage comprend également une salle de bain complète et une grande véranda d'environ 100 m² avec un espace barbecue.

L'étage supérieur abrite une chambre avec salle de bain privative, quatre chambres doubles, un bureau en mezzanine, une deuxième salle de bain complète et une salle de repassage. Plusieurs chambres donnent accès à une terrasse avec vue sur la mer.

Au rez-de-chaussée, en mezzanine, se trouvent un spacieux atelier et un appartement indépendant en duplex avec cuisine, salon-salle à manger, salle de bains et accès direct au jardin et à la piscine. Cet appartement pourrait facilement être séparé du reste de la maison.

Le premier étage offre un séjour ouvert de 120 m² avec cheminée, accès au jardin et à la piscine, et un débarras avec un ballon d'eau de 500 litres pour l'eau chaude sanitaire.

La maison est chauffée et climatisée par cinq pompes à chaleur et un système photovoltaïque composé de 30 panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Elle est également équipée d'un système de sécurité avec caméras de surveillance sur l'ensemble du périmètre de la propriété.

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Caractéristiques de la propriété

• Climatisation

• Balcon

• Sous-sol

• Cuisine équipée

• Garage

• Jardin

• Vue sur l'océan

• Vue sur la montagne

• Vue dégagée

• Piscine

• Terrasse

• Cheminée

• Penthouse

• Armoires encastrées

• Toilettes invités

• Système de sécurité

• Appartement indépendant

• salle polyvalente

• Débarras

• Énergie solaire / Panneaux photovoltaïques

• Chauffage par pompe à chaleur

• Orientation sud-est

• Accès aux personnes à mobilité réduite (ascenseur disponible)

• Espace barbecue

• À proximité des écoles internationales

• Urbanisation privée avec sécurité 24h/24

• Bonne connexion routière

• A proximité des services et commerces

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Cuisine/salle à manger équipée
• Office
• Salon-salle à manger sur deux niveaux avec cheminée
• Salle de bain complète
• Porche d'environ 100 m² avec coin barbecue
• Accès au jardin

Étage supérieur

• Chambre avec salle de bain privée
• 4 chambres doubles
• Étude sous les combles
• Deuxième salle de bain complète
• Salle de repassage
• Terrasses avec vue sur la mer (accès depuis plusieurs pièces)

Mezzanine inférieure

• Grand atelier

Appartement duplex indépendant

• Cuisine
• Salon-salle à manger
• Salle de bain complète
• Accès direct au jardin et à la piscine

Étage -1

• Séjour ouvert de 120 m² avec cheminée et accès au jardin et à la piscine
• Débarras
• Réservoir d'eau de 500 litres pour ACS

Le complexe Mas Ram est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus prisés de Badalona. Il se caractérise par sa tranquillité, son intimité et son environnement naturel. Il se compose principalement de parcelles d'environ 1 000 m², toutes composées de maisons individuelles indépendantes et de vastes jardins.

La résidence bénéficie d'un accès restreint et d'un service de sécurité privé 24h/24. Au sein même du complexe, on trouve des installations remarquables telles que la célèbre Escola Garbí Pere Vergés, l'un des centres éducatifs les plus prestigieux de Catalogne, et le club de tennis Mas Ram, qui propose des courts de tennis et de paddle-tennis, une piscine, un solarium et un restaurant.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs : Makro est à seulement 450 mètres, et de grandes enseignes comme le centre commercial Montigalà, Ikea, Mercadona, Lidl et BonPreu sont à moins de 2 kilomètres. Vous trouverez également un large choix de restaurants, et le centre de Badalona, avec ses nombreux services et commerces, est à un peu plus de 2 kilomètres.

La région dispose d'excellents établissements de santé, comme l'hôpital universitaire Germans Trias i Pujol (Can Ruti), à 1,3 kilomètre, et le centre de santé primaire de Bufalà, à 2 kilomètres. Le commissariat de police des Mossos d'Esquadra se trouve également à proximité.

Mas Ram est très bien desservi par les transports : l'autoroute C-31 est à seulement 300 mètres, offrant un accès rapide à Barcelone et aux villes du Maresme. De là, l'accès à l'autoroute vers Gérone et la France est également facile. Les gares de Montgat et de Badalona sont à respectivement 2 et 3 kilomètres, tout comme la station de métro Pompeu Fabra. L'aéroport de Barcelone est à environ 25 kilomètres. De plus, plusieurs arrêts de bus sont situés au sein du lotissement, permettant de rejoindre divers points de Badalona, ainsi que Tiana et Montgat.

En bref, Mas Ram combine un cadre résidentiel calme et privé avec la proximité des services, des établissements d'enseignement et de santé et un excellent réseau de communication.