Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á Golf-Can Trabal

Lucas Fox présente cette maison individuelle d'exception, entièrement rénovée en 2020, située dans une rue résidentielle calme du prestigieux quartier golfique de Sant Cugat del Vallès. Cette élégante propriété se distingue par son design contemporain, ses technologies de pointe et ses prestations haut de gamme, le tout dans un cadre intime.

La maison, construite sur un terrain plat de 600 m², bénéficie d'une orientation plein sud qui lui assure un éclairage naturel tout au long de la journée.

L'entrée principale s'ouvre sur un élégant hall d'entrée comprenant un dressing séparé et des toilettes invités. Ce hall mène à un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres à double vitrage de sécurité avec contrôle solaire. Ces fenêtres offrent également un accès direct au jardin. La cuisine dînatoire moderne se distingue par son design fonctionnel et haut de gamme. Elle est équipée d'appareils électroménagers de pointe (Neff et Miele), dont une plaque à induction, une plaque de cuisson teppanyaki, deux fours (dont un four vapeur), une cave à vin, un système de filtration d'eau par osmose inverse et un évier séparé, ainsi qu'un îlot central idéal pour un usage quotidien. À ce même étage se trouvent une chambre avec dressing et salle de bains privative, des toilettes invités et un accès intérieur au garage.

À l'étage, on trouve l'espace nuit, accessible par une porte blindée. Il comprend une deuxième chambre avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres doubles spacieuses partageant une élégante salle de bains complète.

Le jardin, facile d'entretien, est dominé par une spectaculaire piscine d'eau salée avec plage intégrée, chauffage préinstallé et système de nettoyage automatique Net&Clean. Il présente un aménagement paysager avec gazon synthétique haut de gamme et arrosage automatique au goutte-à-goutte. Deux magnifiques vérandas complètent l'espace extérieur : l'une avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée ; et l'autre avec un barbecue Dekton sur mesure, un évier intégré et un réfrigérateur, parfaite pour les réceptions en plein air.

Cette propriété bénéficie de prestations exceptionnelles. Elle comprend des matériaux haut de gamme tels que du marbre Calacatta, des carreaux de céramique Mutina, des robinetteries Hansgrohe et des équipements sanitaires Villeroy & Boch. Pour une efficacité énergétique optimale, elle est équipée de 24 panneaux solaires installés en 2024, de fenêtres à double vitrage en aluminium avec rupture de pont thermique, de moustiquaires, de volets roulants électriques de sécurité et d'une façade revêtue d'un traitement hydrofuge haute résistance. Pour un confort accru, elle offre un système domotique complet permettant de contrôler l'éclairage, la climatisation et les stores, une climatisation gainable et un chauffage au sol, ainsi qu'un système d'alarme avec vidéosurveillance 24h/24.

Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Sant Cugat : à seulement 15 minutes de Barcelone, à 5 minutes à pied du club de golf, à 12 minutes du centre-ville et de la gare, et un arrêt de bus se trouve à 20 mètres.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée spacieux avec dressing séparé
• Séjour-salle à manger avec de grandes fenêtres et accès direct au jardin
• Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils Neff et Miele, îlot central, cave à vin et espace eau séparé
• Chambre avec salle de bains privative, dressing et accès au jardin
• Toilettes pour invités
• accès intérieur au garage

Premier étage

• Chambre avec salle de bains attenante et dressing
• 2 chambres doubles
• Salle de bain partagée
• Pièce polyvalente avec entrée séparée et salle de bain complète (idéale pour un bureau, une salle de jeux ou des invités)

À l'étranger

• Jardin paysager nécessitant peu d'entretien
• Piscine d'eau salée (2023) avec plage intégrée, nettoyage automatique et pré-installation du chauffage
• Deux vérandas : l’une avec une pergola bioclimatique et l’autre avec un barbecue en Dekton, un évier intégré et un réfrigérateur.

Le quartier du Sant Cugat Golf Club est l'un des plus exclusifs et prisés de Sant Cugat del Vallès, réputé pour sa tranquillité, sa sécurité et son cadre naturel exceptionnel. Situé à quelques minutes du centre-ville, il bénéficie d'excellentes liaisons avec Barcelone (à seulement 15 minutes par les tunnels de Vallvidrera ou en train). Il offre ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre de vie résidentiel de grande qualité.