Maison de campagne avec 877m² terrasse a vendre á Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Certaines propriétés se définissent par leurs caractéristiques… et d’autres par la manière dont on y vit. Ce domaine, situé à quelques minutes de Vilanova i la Geltrú, appartient sans conteste à la seconde catégorie : un espace où nature, intimité et confort coexistent en parfaite harmonie.

Depuis son entrée privée, un chemin bordé de végétation mène à la maison principale, instaurant d'emblée une atmosphère d'intimité et de tranquillité rare à trouver si près de la ville et de la mer. Le terrain d'un hectare comprend ses propres vignes qui confèrent caractère et singularité à la propriété, ainsi que de vastes jardins, une piscine de dimensions généreuses et divers espaces annexes tels qu'un hangar et des poulaillers.

La maison principale, d'une surface habitable de 428 m², se compose de plusieurs pièces conçues pour s'adapter à différents modes de vie, alliant espace, fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un vaste séjour avec cheminée, idéal pour les mois plus frais, et une salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, véritable cœur de la maison. On trouve également à ce niveau deux salles de bains complètes, une chambre double et une suite particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou pouvant servir de chambre d'amis.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son appartement indépendant, comprenant une chambre, une salle de bains et une cuisine privative avec accès direct à l'extérieur. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, la famille ou même pour un usage professionnel. On accède également depuis cet appartement à un sous-sol, parfait pour aménager une cave à vin ou un espace de rangement, grâce à ses conditions de conservation naturelles.

À l'étage, l'espace détente comprend une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing, conçue pour profiter du calme et de la vue sur le paysage naturel environnant. Cet étage comprend également une chambre double supplémentaire et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de chambre d'appoint. De cette pièce, on accède à une grande terrasse panoramique où le paysage et la sérénité règnent en maîtres.

Vivre ici, c'est profiter d'un style de vie unique : la sérénité de la campagne environnante, l'espace d'une grande propriété privée et, simultanément, la proximité de toutes les commodités, du centre de Vilanova i la Geltrú et de ses plages. Une propriété singulière, conçue pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et le lien avec la nature, sans sacrifier le confort.

Ce bien se situe à Vilanova i la Geltrú, son emplacement approximatif étant indiqué conformément à la réglementation en vigueur. Il offre une surface construite de 428 m² sur un terrain de 10 000 m². Son prix de vente est de 2 600 000 € (hors taxes et charges). Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) et d'un certificat d'occupation valides, documents qui seront fournis sur demande. Son numéro d'enregistrement AICAT, 10136, est visible conformément à la législation applicable. Le propriétaire n'est pas un bailleur de grande envergure.

Contactez Lucas Fox pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette propriété unique.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

-SALON

-SALLE À MANGER

-2 SALLES DE BAINS

-CHAMBRE DOUBLE

-SUITE DOUBLE

-CUISINE

-APPARTEMENT INDÉPENDANT

-MAGASIN

ÉTAGE 1

-SUITE

-CHAMBRE DOUBLE OU BUREAU

-CHAMBRE DOUBLE

-TERRASSE

Vilanova i la Geltrú, capitale de la région d'El Garraf, possède un centre historique remarquable, de vastes espaces verts, un boulevard et une promenade en bord de mer. Centre névralgique de l'activité commerciale et de services de la région, elle abrite l'École polytechnique supérieure de Vilanova, plusieurs lycées, des écoles publiques et privées, un hôpital régional, divers centres de santé publics et privés, des maisons de retraite, une caserne de pompiers, un commissariat de police, des bibliothèques, des centres communautaires, des complexes sportifs, un auditorium, des théâtres, et bien d'autres infrastructures.

Elle possède plus de 7 kilomètres de littoral, ainsi que de belles plages de sable fin, très propices à la baignade, calmes, spacieuses et idéales pour la pratique de tous types de sports nautiques.

Distances :

• À 2 minutes à pied des Ramblas principales
• À 10 minutes à pied de la gare Renfe
• Accès au C-32 et à l'AP-7
• À 30 minutes en voiture de Barcelone
• À 10 minutes en voiture de Sitges