Maison de luxe avec vue panoramique sur la mer à Canyelles, Roses

Située dans le prestigieux quartier de Canyelles, à Roses, à seulement dix minutes à pied de la plage de Canyelles Petites, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la Costa Brava.

La structure, entièrement achevée, est actuellement commercialisée. Elle comprend l'assurance du promoteur déjà souscrite et réglée, les frais de raccordement des compteurs d'eau et d'électricité déjà installés, l'installation du coffret de raccordement à l'assainissement, ainsi que les honoraires complets de l'architecte et de l'architecte technique, tous deux réglés. Les frais de construction liés à l'obtention du permis de construire ont également été réglés.

La maison est livrée à ce stade structurel, prête pour les finitions. Le budget estimé pour la réalisation du projet avec des finitions haut de gamme est d'environ 450 000 €, en fonction du projet et des plans disponibles. Ce budget est indicatif et sans engagement, l'acheteur étant libre de choisir l'entreprise de construction avec laquelle il souhaite réaliser le projet. Il est également possible de modifier l'aménagement intérieur en fonction des espaces définis par la structure, adaptant ainsi la maison à ses préférences.

Le projet comprend une maison moderne et lumineuse, exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace de rangement et un espace pour vélos et motos. Au premier étage, vous trouverez trois chambres doubles avec vue sur la mer, deux salles de bains et une salle de sport, adaptable à d'autres usages selon les besoins de l'acheteur. Au deuxième étage se trouvent le salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie et un accès direct à la terrasse principale, où se trouve une piscine à débordement avec une vue imprenable sur la mer. La suite parentale dispose également d'une salle de bains privative, offrant davantage d'intimité et de confort.

La propriété dispose également de petits jardins extérieurs et de patios périphériques entourant la maison.

Il est important de noter que le prix annoncé correspond uniquement à la structure actuellement achevée. Les rendus présentés sont des représentations du projet une fois terminé, avec la conception et les finitions décrites dans le plan de construction, dont le devis est consultable.

Une propriété avec un énorme potentiel, dans un emplacement privilégié et avec une vue mer incomparable.

• Structure entièrement terminée

• Grand garage au niveau de la rue

• Exposition sud avec vue sur la mer

• Piscine à débordement prévue

• Espaces extérieurs paysagers

Plan au niveau de la rue

• Grand garage avec capacité pour deux véhicules

• Zone de stockage

• Espace pour vélos et motos

• Ascenseur desservant tous les niveaux

Premier étage

• Trois chambres doubles avec vue sur la mer

• Deux salles de bains

• Salle de sport adaptable à d'autres usages selon les besoins

Deuxième étage

• Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte

• Lessive

• Sortie sur la terrasse principale avec piscine à débordement

• Chambre principale avec salle de bain attenante

Cette maison est située au cœur de l'Alt Empordà, dans la ville côtière de Roses, un parfait mélange de nature, de culture et de qualité de vie. Entourée par le parc naturel du Cap de Creus et baignée par les eaux de la Méditerranée, elle offre certaines des plus belles plages et criques de la Costa Brava, idéales pour profiter de longues journées de soleil et de mer.

La ville est connue pour son excellente cuisine, composée de poissons et de fruits de mer frais, ainsi que pour son large éventail de restaurants.
Roses bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé presque toute l'année, ce qui en fait une destination idéale pour les vacances comme pour y vivre toute l'année. Bien que animée et dynamique, elle conserve une atmosphère paisible et familiale, idéale pour ceux qui recherchent calme et détente sans renoncer aux commodités et aux activités.

Son emplacement stratégique est un autre de ses grands attraits : à seulement quelques kilomètres de la frontière française, parfait pour des escapades rapides, et à moins de deux heures de l'aéroport international de Barcelone, qui relie les principales villes européennes.

En bref, Roses offre une combinaison unique de paysages spectaculaires, d’un style de vie détendu, d’une cuisine de première classe et d’excellentes connexions.