Maison de luxe avec vue panoramique sur la mer à Canyelles, Roses

Lucas Fox présente cette luxueuse maison située dans le prestigieux quartier de Canyelles, à Roses, à seulement dix minutes à pied de la plage de Canyelles Petites.

Actuellement, la structure entièrement achevée est vendue, incluant l'assurance du promoteur (souscrite et payée), les frais de raccordement (compteurs d'eau et d'électricité déjà installés), la pose du regard de raccordement aux égouts, ainsi que les honoraires complets de l'architecte et de l'ingénieur du bâtiment. Les frais de permis de construire sont également inclus.

Le bien est livré dans cette phase de gros œuvre, prêt à être achevé. Un budget estimatif d'environ 450 000 € est prévu pour la réalisation de finitions haut de gamme, conformément aux plans et dessins disponibles. Ce budget est indicatif et non contractuel, l'acquéreur étant libre de choisir l'entreprise de construction à laquelle il souhaite confier les travaux. De plus, il est possible de modifier l'agencement intérieur dans les limites de la structure existante, afin d'adapter le bien aux préférences de l'acquéreur.

Le projet prévoit la construction d'une maison moderne et lumineuse, orientée plein sud et offrant une vue imprenable sur la mer.

Au rez-de-chaussée, un garage spacieux peut accueillir deux véhicules et comprend un espace de rangement ainsi qu'un local pour vélos et motos. Au premier étage, trois chambres doubles offrent une vue sur la mer, deux salles de bains et une salle de sport aménageable selon les besoins de l'acquéreur. Le deuxième étage se compose d'un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un accès direct à la terrasse principale avec piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la mer. La suite parentale avec salle de bains privative se situe également à cet étage.

La propriété comprend également de petits espaces extérieurs aménagés et des patios périphériques entourant la maison.

Il est important de noter que le prix annoncé correspond uniquement à la structure actuellement achevée. Les rendus présentés sont des représentations du projet une fois la construction terminée, avec la conception et les finitions spécifiées dans le plan de construction, dont le budget est disponible sur demande.

Une propriété au potentiel énorme, idéalement située et offrant une vue imprenable sur la mer.

• Structure entièrement achevée
• Garage spacieux au niveau de la rue
• Exposition sud avec vue sur la mer
• Piscine de débordement prévue
• espaces extérieurs aménagés

étage de la rue

• Garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules
• Zone de stockage
• Espace pour vélos et motos
• Ascenseur desservant tous les étages

Premier étage

• 3 chambres doubles avec vue sur la mer
• 2 salles de bain
• Salle de sport adaptable à d'autres usages selon les besoins

Deuxième étage

• Salon-salle à manger avec cuisine ouverte
• Lessive
• Accès à la terrasse principale avec piscine à débordement
• Chambre principale avec salle de bains attenante

Cette propriété se situe dans la région de l'Alt Empordà, dans la ville côtière de Roses, qui offre un cadre naturel exceptionnel et une qualité de vie élevée. Entourée par le Parc Naturel du Cap de Creus et baignée par les eaux de la mer Méditerranée, elle abrite certaines des plus belles plages et criques de la Costa Brava, idéales pour profiter pleinement du soleil et de la mer.

La ville est réputée pour son excellente gastronomie, où le poisson et les fruits de mer frais sont à l'honneur, en plus d'un large choix de restaurants.
Roses bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé presque toute l'année, ce qui en fait une destination idéale pour les vacances comme pour y vivre à l'année. Malgré son dynamisme et son ambiance animée, la ville conserve un cadre paisible et familial, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la détente sans renoncer aux commodités et aux activités.

Son emplacement stratégique est un autre de ses atouts majeurs. Situé à quelques kilomètres seulement de la frontière française, il est idéal pour les escapades rapides, et à moins de deux heures de l'aéroport international de Barcelone, qui dessert les principales villes européennes.

En résumé, Roses offre une combinaison unique de paysages spectaculaires, d'un style de vie décontracté, d'une gastronomie de premier ordre et d'excellentes liaisons.