Exclusif Nouvelle
CBR72809 905 000 € Maison / Villa à vendre

Villa avec piscine privée, 5 chambres et vue panoramique sur la mer à Roses

  • Chambres 5
  • Salles de bains 3
  • Plan 322m²
  • Terrain 707m²

Spacieuse maison à Roses, offrant 5 chambres, une piscine privée, une terrasse et une vue sur la mer. Elle comprend deux garages, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine, 3 salles de bains et 3 WC, répartis sur plusieurs niveaux. Une maison idéale pour profiter d'un espace généreux.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Vistas al mar
  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Garage
  • Éclairage naturel
  • Vues
  • Vue panoramique
  • Salle de jeux
  • Espace chill-out
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Plan 322m²
  • Surface construite 322m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Située dans l'un des quartiers résidentiels de Roses, cette spacieuse maison familiale se distingue par ses dimensions généreuses, sa piscine privée, ses cinq chambres et sa vue magnifique sur la mer.

La maison s'étend sur plusieurs étages et offre une combinaison idéale d'espaces intérieurs et extérieurs, conçue pour profiter du style de vie méditerranéen toute l'année.

L'étage inférieur comprend deux grands garages, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine séparée, un grand salon-salle à manger lumineux et spacieux, trois chambres, deux salles de bains complètes et des toilettes.

L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et des toilettes. De là, vous accédez à une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour prendre vos repas en plein air, vous détendre et admirer le paysage spectaculaire de la Costa Brava.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée, créant un espace idéal pour profiter du soleil, se rafraîchir pendant les mois d'été et partager des moments en famille et entre amis.

La propriété comprend au total 5 chambres, 3 salles de bain complètes, 3 toilettes, 2 garages, une piscine privée et une terrasse avec vue sur la mer.

Une propriété à fort potentiel, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, offrant espace, intimité et tous les éléments nécessaires pour profiter pleinement de Roses et de la Méditerranée.

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox

Maison / Villa à vendre

Extras

  • Vues panoramiques sur la mer, la baie des Roses

  • Piscine privée

  • Terrasses spacieuses

  • Garage privé pour 2 voitures

  • Parking extérieur pour 2 véhicules

  • De grandes fenêtres et une excellente lumière naturelle

  • Buanderie

  • À 5 minutes du centre de Roses

Distribution de la propriété

étage inférieur

  • Deux garages.

  • Espace réservé au stationnement et au stockage.

Rez-de-chaussée

  • Cuisine.

  • Spacieux séjour-salle à manger.

  • Trois chambres.

  • Une salle de bain complète.

  • Des toilettes.

étage supérieur

  • Deux chambres.

  • Une salle de bain complète.

  • Des toilettes.

  • Terrasse avec vue sur la mer.

Espace extérieur

  • Piscine privée.

  • Terrasse avec vue sur la mer.

  • Des espaces extérieurs pour se détendre et profiter du moment.

Bay of Roses, Costa Brava: Localisation de la propriété

Cette propriété se situe à Roses, au cœur de l'Alt Empordà, l'une des destinations les plus prisées de la Costa Brava. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel, entre la mer Méditerranée et les paysages du Parc Naturel du Cap de Creus.

Roses se distingue par ses vastes plages, ses petites criques aux eaux cristallines et un littoral d'une grande beauté, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter de la mer, du soleil et de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année.

La ville offre également une excellente sélection gastronomique, avec une grande variété de restaurants où vous pourrez déguster une cuisine méditerranéenne, du poisson, des fruits de mer et des produits locaux typiques.

Grâce à son climat méditerranéen, avec des hivers doux et un ensoleillement généreux, Roses est un lieu idéal pour y acquérir une résidence secondaire ou s'y installer à l'année. La ville allie l'atmosphère et les commodités d'une station balnéaire à des quartiers paisibles où il fait bon vivre.

Un autre de ses grands atouts est son emplacement idéal. Roses est proche de la frontière française et bénéficie d'excellentes liaisons routières avec Gérone, Figueres et Barcelone, facilitant ainsi les déplacements quotidiens, les courts séjours et les voyages internationaux.

En résumé, Roses offre une combinaison exceptionnelle de mer, de nature, de gastronomie et de qualité de vie, ce qui en fait l'un des endroits les plus privilégiés pour profiter de la Costa Brava.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 46 229

Energy consumption F : 229kWh/m²/year
Emissions E : 46kg CO₂/m²/year

Le logement est situé à Bay of Roses, Costa Brava, son emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 322 m² m² construits et de 0 m² m² utiles. Le logement se trouve dans un état excellent . Le prix de vente total s’élève à 905 000 €. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur ; dans ce cas, les taxes applicables sont la ,et l’impôt sur les transactions immobilières. Il n’inclut pas non plus les frais de notaire ni d’enregistrement. Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique. En ce qui concerne le certificat d’habitabilité, nous en disposons (numéro CHG0478204*** ) et le mettrons à la disposition de la personne intéressée sur simple demande. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d’enregistrement AICAT 13225 et API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

CBR72809 905 000 € Maison / Villa à vendre