Villa exclusive avec un amarrage de 40 mètres sur un large canal sur la Costa Brava

Villa exclusive, rénovée en 2025, située sur le large canal de Santa Margarita, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. La propriété s'étend sur un terrain de 1 361 m² et offre 405 m² de surface habitable, alliant espace, intimité et accès privilégié au milieu marin.

La propriété se distingue par ses deux amarrages privés : l'un de 26 x 8 mètres, idéal pour les catamarans ou les grands bateaux, et un second amarrage de 14 x 3 mètres, offrant confort et accès direct au canal depuis la maison elle-même.

Répartie sur deux étages, la propriété comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Au rez-de-chaussée, on trouve deux suites orientées à l'est, un bureau avec salle de bains complète et une troisième suite orientée sud-ouest avec dressing et salle de bains privative. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation individuelle et de ventilateurs de plafond pour un confort optimal.

L'espace de vie comprend une cuisine américaine moderne ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon spacieux et lumineux donnant directement sur les terrasses, le jardin et les emplacements pour bateaux. La cuisine offre également un accès pratique à l'espace extérieur et à la piscine.

À l'étage supérieur se trouve la spectaculaire suite parentale, équipée d'un grand dressing, d'une salle de bains complète et de deux terrasses privées : l'une donnant sur la piscine et l'autre sur le large canal et les montagnes.

L'extérieur a été conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec une piscine de 9 x 3,5 mètres entourée de vastes terrasses couvertes de pergolas et un jardin soigné qui confère harmonie et intimité à l'ensemble de la propriété. De plus, la maison dispose d'un parking pour 5 voitures.

Une villa unique qui allie design, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire haut de gamme.

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Salon spacieux et lumineux avec accès aux terrasses et au jardin
• Salle à manger
• Cuisine américaine ouverte entièrement équipée
• Accès direct à la piscine et à l'extérieur depuis la cuisine
• 2 chambres orientées à l'est avec salle de bains privative et salle de bains complète
• 1 bureau avec salle de bain complète
• 1 chambre avec salle de bains privative orientée sud-ouest, dressing et salle de bains complète
• Toilettes pour invités
• Lessive
• accès direct aux mouillages

étage supérieur

• Suite principale
• Grand vestiaire
• salle de bains complète attenante
• Terrasse privée donnant sur la piscine
• Grande terrasse avec vue sur le large canal et les montagnes

À l'étranger

• Piscine de 9 x 3,5 m
• Vastes terrasses couvertes avec pergolas
• jardin paysager méditerranéen
• Espace détente extérieur
• 2 mouillages privés :
  • Amarrage de 26 x 8 m
  • Amarrage de 14 x 3 m
• Accès direct à la chaîne
• Vues dégagées sur le canal et les montagnes

La propriété est située sur le large canal de Santa Margarita, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de la Costa Brava, réputé pour ses larges canaux navigables, sa tranquillité et son excellent cadre de vie.

La villa bénéficie d'une vue imprenable sur le canal et les montagnes, dans un cadre ensoleillé et privilégié tout au long de l'année.

Le centre de Roses, à seulement 5 minutes en voiture, propose un large choix de restaurants, de boutiques, un port de plaisance et toutes les commodités nécessaires. De plus, Santa Margarita possède son propre supermarché, avec notamment un Mercadona, pour faciliter le quotidien.

La propriété se situe à environ 45 minutes de Gérone et de son aéroport, tandis que Barcelone est à environ 2 heures de route.