Exclusif Nouvelle
CBR73012 995 000 € Maison / Villa à vendre

Villa avec piscine privée, 5 chambres et vue panoramique sur la mer à Roses

  • Chambres 5
  • Salles de bains 3
  • Plan 387m²
  • Terrain 1 096m²

Spacieuse maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme de Roses, offrant une vue imprenable sur la mer et une piscine privée. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de vastes espaces de vie et une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Espace chill-out
  • Débarras
  • Chauffage
  • Barbecue
  • Plan 387m²
  • Surface construite 387m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Située dans un quartier résidentiel calme de Roses, cette spacieuse maison individuelle se distingue par ses espaces généreux, ses agréables espaces extérieurs, sa piscine privée et sa magnifique vue sur la mer.

La maison est répartie sur différents niveaux, offrant une bonne séparation des espaces et de multiples possibilités d'adaptation aux besoins de chaque famille. Son agencement permet à la fois des espaces communs et des zones plus privées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et un vaste séjour-salle à manger lumineux et aéré offrant une vue imprenable sur la mer. C'est un espace conçu pour partager des moments conviviaux et profiter du quotidien dans un cadre méditerranéen agréable.

L'étage supérieur est dédié aux chambres et comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes. De là, vous accédez à une agréable terrasse avec vue sur la mer, un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air, se détendre ou admirer le paysage.

Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie avec accès direct au jardin, offrant fonctionnalité et une connexion pratique avec l'espace extérieur de la propriété.

Le jardin et la piscine privée complètent les espaces extérieurs de la maison, créant un cadre idéal pour profiter du beau temps de la Costa Brava, bronzer, se rafraîchir pendant les mois d'été et partager des moments en famille et entre amis.

Grâce à sa superficie, son agencement et son emplacement, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Une maison de caractère avec un fort potentiel, idéale comme résidence principale ou secondaire à Roses, pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.

La propriété comprend 5 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 toilettes, une piscine privée, un jardin et une terrasse avec vue sur la mer.

Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, avec des espaces extérieurs et de belles vues, dans l'une des destinations les plus attrayantes de la Costa Brava.

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox

Maison / Villa à vendre

Extras

  • Vues panoramiques sur la mer, la baie des Roses

  • Piscine privée

  • Terrasses spacieuses

  • Parking extérieur pour 2 véhicules

  • De grandes fenêtres et une excellente lumière naturelle

  • Buanderie

  • À 5 minutes du centre de Roses

Distribution de la propriété


Rez-de-chaussée

  • Deux chambres.
  • Une salle de bain complète.
  • Lessive avec accès direct au jardin.

Rez-de-chaussée

  • Cuisine séparée.
  • Spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle naturel.
  • Vue sur la mer.

étage supérieur

  • Trois chambres.
  • Une salle de bain complète.
  • Des toilettes.
  • Terrasse avec vue sur la mer.

Espace extérieur

  • Piscine privée.
  • Jardin.
  • Terrasse avec vue sur la mer.
  • Des espaces extérieurs pour se détendre et profiter du moment.

Bay of Roses, Costa Brava: Localisation de la propriété

Cette propriété se situe à Roses, au cœur de l'Alt Empordà, l'une des destinations les plus prisées de la Costa Brava. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel, entre la mer Méditerranée et les paysages du Parc Naturel du Cap de Creus.

Roses se distingue par ses vastes plages, ses petites criques aux eaux cristallines et un littoral d'une grande beauté, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter de la mer, du soleil et de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année.

La ville offre également une excellente sélection gastronomique, avec une grande variété de restaurants où vous pourrez déguster une cuisine méditerranéenne, du poisson, des fruits de mer et des produits locaux typiques.

Grâce à son climat méditerranéen, avec des hivers doux et un ensoleillement généreux, Roses est un lieu idéal pour y acquérir une résidence secondaire ou s'y installer à l'année. La ville allie l'atmosphère et les commodités d'une station balnéaire à des quartiers paisibles où il fait bon vivre.

Un autre de ses grands atouts est son emplacement idéal. Roses est proche de la frontière française et bénéficie d'excellentes liaisons routières avec Gérone, Figueres et Barcelone, facilitant ainsi les déplacements quotidiens, les courts séjours et les voyages internationaux.

En résumé, Roses offre une combinaison exceptionnelle de mer, de nature, de gastronomie et de qualité de vie, ce qui en fait l'un des endroits les plus privilégiés pour profiter de la Costa Brava.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient IN PROCESS

Energy Certificate : In process

Le logement est situé à Bay of Roses, Costa Brava, son emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 387 m² m² construits et de 0 m² m² utiles. Le logement se trouve dans un état à rénover . Le prix de vente total s’élève à 995 000 €. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur ; dans ce cas, les taxes applicables sont la ,et l’impôt sur les transactions immobilières. Il n’inclut pas non plus les frais de notaire ni d’enregistrement. En ce qui concerne le certificat d’habitabilité, nous en disposons (numéro 941117152005*** ) et le mettrons à la disposition de la personne intéressée sur simple demande. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d’enregistrement AICAT 13225 et API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

CBR73012 995 000 € Maison / Villa à vendre