Maison / villa Excellent avec 3 chambres avec 57m² terrasse a vendre á Bay of Roses

Située dans le quartier résidentiel paisible de Mas Fumats, à Roses, cette villa de caractère offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Roses. Ses vastes espaces extérieurs, sa piscine et ses équipements de loisirs en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent une maison méditerranéenne spacieuse, parfaite pour recevoir, s'adonner à ses loisirs ou accueillir famille et amis.

L'espace de vie principal se compose d'un seul niveau, un atout appréciable dans ce quartier résidentiel à flanc de colline. Une entrée spacieuse mène à un séjour-salle à manger lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine américaine entièrement équipée crée un espace de vie pratique, idéal pour le quotidien et les moments de convivialité.

Le logement principal comprend trois chambres et trois salles de bains. La propriété offre également des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs, aux activités créatives et aux réceptions.

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine privée de 9 x 4 mètres en constitue la pièce maîtresse, entourée de terrasses et de jardins. Le porche d'entrée couvert comprend un espace repas extérieur pouvant accueillir de nombreux convives, équipé de deux ventilateurs de plafond, tandis que d'autres terrasses offrent un espace de détente pour admirer la vue.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son espace de divertissement indépendant, comprenant un bar entièrement équipé avec cave à vin réfrigérée et système de réfrigération pour la bière pression. Cet espace inclut également un sauna pour deux personnes, une chambre supplémentaire, une salle de bains et une véranda couverte, offrant ainsi un lieu polyvalent pour recevoir des invités ou se détendre chez soi.

À l'arrière, un espace de travail extérieur couvert comprend un lave-linge et un congélateur. Au niveau inférieur, un studio d'enregistrement d'environ 60 m² est équipé d'enceintes actives, d'une console de mixage, d'un iMac Apple avec Logic et d'une interface d'enregistrement, ainsi que d'une fenêtre séparant la régie de la cabine d'enregistrement. Ces espaces offrent un potentiel d'utilisation varié, sous réserve des contraintes techniques et d'urbanisme.

La villa bénéficie également d'installations énergétiques conçues pour réduire les coûts de fonctionnement, notamment des panneaux solaires photovoltaïques, un chauffe-eau solaire et un système de chauffage solaire indépendant relié aux radiateurs. Un chauffage central au gaz, la climatisation et un poêle à granulés assurent un confort supplémentaire.

Le bien est proposé meublé, avec l'équipement et l'inventaire existants inclus, conformément aux spécifications du propriétaire. Il bénéficie également d'une connexion internet fibre optique et d'un parking pour deux véhicules.

Alliant vues dégagées, généreux espaces extérieurs et équipements de loisirs et de création originaux, cette villa offre un style de vie unique à Roses.

• Vues panoramiques sur la baie des Roses
• Piscine privée de 9 x 4 mètres
• Plusieurs terrasses et jardins
• Espace repas extérieur couvert
• Bar séparé avec systèmes de refroidissement pour le vin et la bière
• Sauna pour deux personnes
• Chambre et salle de bains supplémentaires dans l'espace de divertissement
• Véranda couverte pour se détendre
• Studio d'enregistrement d'environ 60 m²
• Équipement d'enregistrement musical complet
• panneaux solaires photovoltaïques
• système solaire d'eau chaude
• Chauffage par radiateur assisté par énergie solaire
• Chauffage central au gaz
• Climatisation
• Poêle à granulés
• espace de travail extérieur couvert
• Internet par fibre optique
• Parking pour deux voitures
• Le mobilier et l'équipement existant étaient inclus.
• Licence de location touristique (HUT)

Pièce de vie principale

• hall d'entrée spacieux
• Salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse
• Cuisine américaine entièrement équipée
• L'hébergement principal est aménagé sur un seul niveau.

Chambre et salle de bains

• Trois chambres
• Trois salles de bains

espaces extérieurs

• Piscine privée de 9 x 4 mètres
• Plusieurs terrasses
• Des espaces verts pour profiter du climat méditerranéen
• Porche d'entrée couvert avec coin repas pour dix personnes
• Espace détente supplémentaire
• Espace de travail extérieur couvert

Espace de divertissement

• Bar entièrement équipé avec systèmes de refroidissement pour le vin et la bière pression
• Sauna pour deux personnes
• Chambre supplémentaire
• Salle de bain
• Véranda couverte pour se détendre

niveau inférieur

• Studio d'enregistrement d'environ 60 m²
• Zones de contrôle et d'enregistrement séparées
• Équipement d'enregistrement de type professionnel
• Salle de sport

Mas Fumats est un quartier résidentiel de Roses, situé en hauteur et réputé pour son calme et ses vues dégagées. Son emplacement à flanc de colline offre une grande intimité tout en restant à proximité des plages, des commerces, des restaurants et des services de Roses.

La ville de Roses est une destination phare de la Costa Brava nord, avec son long front de mer, son port de plaisance, son large choix de restaurants et son accès à de nombreuses plages et criques. La région environnante offre également de nombreuses possibilités de voile, de randonnée, de cyclisme et de découverte des paysages naturels du Cap de Creus et de l'Alt Empordà.

Ce lieu allie la tranquillité d'un cadre résidentiel à l'accès au style de vie côtier, aux commodités et aux activités de plein air qui font de la Costa Brava un endroit si prisé pour y vivre ou y passer des vacances.