Élégante villa neuve à Portlligat avec jardin, piscine et vue sur la mer

Située dans le quartier emblématique et exclusif de Portlligat à Cadaqués, cette villa neuve d'exception représente une opportunité unique d'acquérir une propriété contemporaine dans l'un des quartiers les plus privilégiés et protégés de la Méditerranée.

Le projet est actuellement en phase de gros œuvre, les travaux de construction ayant déjà commencé. Il est vendu clé en main, avec des maisons entièrement finies et conformes au cahier des charges et aux plans définitifs. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, sous réserve de l'avancement des travaux et du calendrier propre au projet.

Nichée au cœur du Parc Naturel du Cap de Creus, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où intimité, tranquillité et communion profonde avec la nature sont garanties. À deux pas de l'une des criques les plus emblématiques de la Costa Brava et du pittoresque port de Portlligat, elle se situe dans un lieu intimement lié à l'héritage artistique de Salvador Dalí, dont la demeure historique a transformé cette région en un site culturel et paysager de renommée internationale.

L'architecture contemporaine de la villa a été conçue pour se fondre harmonieusement dans le paysage, alliant lignes épurées, élégance et fonctionnalité. Sa construction se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme tels que la pierre, le bois et l'acier Corten, qui s'accordent parfaitement avec l'environnement naturel, ainsi que par des finitions de luxe soigneusement sélectionnées pour un confort optimal. La cuisine et les salles de bains sont équipées de matériaux exclusifs Gunni & Trentino, apportant design, qualité et raffinement à chaque pièce.

Répartie entièrement sur un seul niveau, la maison privilégie le confort et une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ses larges fenêtres à double vitrage, dotées d'une lame d'air et d'une rupture de pont thermique, laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce, tout en assurant une excellente isolation thermique et acoustique, créant ainsi un lien constant avec le jardin, la piscine, la mer et l'environnement protégé qui l'entoure.

L'espace de vie comprend un vaste séjour/salle à manger avec accès direct à l'extérieur, créant ainsi un espace lumineux et ouvert idéal pour profiter d'une agréable vue sur la mer et de l'authentique art de vivre méditerranéen. La cuisine design moderne, parfaitement intégrée aux terrasses, complète un espace conçu pour vivre et recevoir.

L'espace nuit comprend quatre chambres doubles spacieuses et une cinquième chambre simple, idéale comme bureau ou chambre d'appoint. Deux des chambres disposent d'une salle de bains privative, et la suite parentale comprend un élégant dressing, créant une atmosphère intime, confortable et exclusive.

Trois des chambres donnent directement sur le jardin et la piscine, renforçant ainsi l'impression de continuité entre la maison et ses espaces extérieurs.

Le jardin, la piscine et les vastes terrasses ont été conçus pour profiter de l'intimité et du climat exceptionnel de la Costa Brava tout au long de l'année, ce qui en fait le cadre idéal pour la détente et les loisirs.

La propriété comprend également un garage double avec pré-installation pour ascenseur, offrant tout le confort d'une maison contemporaine. Ses équipements techniques incluent une climatisation aérothermique, un chauffage au sol et une climatisation gainable, des systèmes qui garantissent une haute efficacité énergétique et un confort optimal toute l'année. La maison bénéficie par ailleurs du meilleur classement énergétique, la classe A.

Grâce à son emplacement exclusif à Portlligat, son environnement naturel protégé privilégié, son architecture, la qualité de ses matériaux et son excellente construction et performance énergétique, cette villa constitue une pièce unique sur le marché immobilier de Cadaqués, destinée à ceux qui recherchent une résidence incomparable dans l'une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée.

• Emplacement exclusif à Portlligat, Cadaqués, dans le parc naturel du Cap de Creus

• Villa neuve de style méditerranéen contemporain

• Maison de plain-pied, confortable et fonctionnelle

• Quatre chambres doubles, dont trois avec accès direct au jardin et à la piscine.

• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative

• Cinquième chambre individuelle, idéale comme bureau

• De grandes fenêtres qui intègrent l'intérieur et l'extérieur

• jardin privé avec piscine

• De vastes terrasses extérieures pour profiter des environs

• Garage pour deux véhicules

• Cadre naturel privilégié offrant une intimité et une tranquillité maximales

Plan d'étage résidentiel

• Spacieux séjour/salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine

• Cuisine moderne avec accès à l'extérieur

• Quatre chambres doubles (dont deux avec salle de bains privative)

• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative

• Chambre individuelle, idéale pour un bureau

• Salles de bains supplémentaires

• Garage intérieur avec espace pour deux véhicules

Espace extérieur

• jardin privé

• Piscine

• terrasses extérieures

Entourée par le spectaculaire Parc Naturel du Cap de Creus, Cadaqués offre un cadre naturel exceptionnel avec ses falaises, ses sentiers côtiers, ses criques secrètes aux eaux cristallines et ses paysages méditerranéens quasiment intacts. La région est idéale pour pratiquer des activités de plein air, la voile, la randonnée ou tout simplement pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne.

Outre sa beauté naturelle, la ville possède une excellente offre gastronomique, avec des restaurants renommés qui célèbrent la cuisine locale à base de poisson frais, de fruits de mer et de tradition culinaire catalane.

Cadaqués est bien desservie par les transports en commun et facilement accessible depuis le reste de l'Europe. Située à environ une heure de la frontière française et à proximité des aéroports internationaux de Gérone-Costa Brava et de Barcelone-El Prat, elle est idéale pour les courts séjours comme pour les longs séjours.

Tout cela fait de Cadaqués l'une des destinations les plus exclusives et les plus prisées de la Costa Brava, où l'art, la nature, la gastronomie et le style de vie méditerranéen se conjuguent de façon unique.