Villa exclusive avec amarrage et licence touristique à vendre à Empuriabrava, Costa Brava

Villa d'exception avec un amarrage de 46 mètres sur le canal principal d'Empuriabrava

Située dans l'un des emplacements les plus privilégiés d'Empuriabrava, cette villa se distingue par son lien extraordinaire avec l'eau et par un amarrage privé de 46 mètres, une caractéristique exceptionnelle qui permet d'accueillir plusieurs bateaux ou même un grand yacht.

Son orientation sud-ouest privilégiée lui confère une luminosité naturelle abondante et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La maison a été conçue pour allier confort, espace et une connexion permanente avec l'extérieur.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle et donnant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, au design contemporain et dotée d'un cellier, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, une solution particulièrement pratique pour profiter de la maison de plain-pied ou pour accueillir des invités en toute indépendance.

À l'étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bain complète, créant un espace privé idéal pour la famille ou les invités.

À l'extérieur, la propriété invite à savourer pleinement le style de vie méditerranéen : vastes terrasses, piscine privée et accès direct au canal permettent de passer de la maison au bateau en un clin d'œil. Un grand garage complète le bien et offre un précieux espace de rangement.

Une résidence conçue pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison au bord du canal : un espace privé d'où profiter de la mer, de la voile et du style de vie d'Empuriabrava, avec l'un des plus beaux emplacements d'amarrage de la région.

Plan de maison/villa

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec grande armoire intégrée
• Salon-salle à manger avec de grandes fenêtres
• cuisine américaine
• Une chambre avec salle de bains privative
• Accès direct à la terrasse
• Accès à la piscine et au canal

Premier étage

• Deux chambres spacieuses
• Une salle de bain complète partagée

À l'étranger

• Terrain d'angle d'environ 606 m²
• Piscine privée
• Terrasses spacieuses
• Amarrage privé de 46 mètres dans le chenal principal
• Accès direct à la chaîne
• Garage avec espace de rangement

Empuriabrava est l'une des destinations les plus singulières de la Costa Brava, réputée pour son vaste réseau de canaux navigables et son cadre méditerranéen privilégié. Située dans le golfe de Roses, dans la région de l'Alt Empordà, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de voile et d'activités de plein air.

Ses plages, ses ports de plaisance, ses restaurants et son large éventail d'activités nautiques font d'Empuriabrava un lieu idéal pour passer des vacances ou s'y installer durablement.

Cette villa, située sur le canal principal, offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort et d'accès direct à l'eau, dans un emplacement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent profiter de leur bateau sans renoncer au confort d'une maison spacieuse avec piscine privée.