Maison / villa avec 5 chambres a vendre á Platja d'Aro, Costa Brava

Villa exclusive avec vue sur mer à Mas Ros, à seulement 5 minutes du centre de Platja d'Aro et des plus belles plages de la Costa Brava.

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de Mas Ros, cette élégante et spacieuse villa de style classique offre beaucoup d'espace, d'intimité et de belles vues sur la mer, à seulement 5 minutes des plages et du centre de Platja d'Aro.

Cette propriété, construite en 2005 et en excellent état, est répartie sur trois étages confortables et dispose d'un chauffage au sol dans toute la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger spacieux et lumineux donnant directement sur une grande terrasse surplombant la mer et les espaces verts environnants, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, avec un coin repas. À ce même étage se trouvent une grande chambre double, une salle de bain complète et un garage spacieux offrant de nombreuses places de parking et un grand espace de rangement.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit principal, composé de trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès à des terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. Les deux autres chambres partagent une salle de bains complète ; toutes ont été rénovées et sont en excellent état.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel, composé de deux chambres, d'une petite cuisine ouverte et d'une salle de bain complète.

À l'extérieur, la propriété offre une grande piscine privée entourée d'espaces paysagers et un magnifique jardin méditerranéen avec des arbres fruitiers tels que des poiriers, des pommiers et des abricotiers, ainsi que des rosiers et une végétation établie qui lui confèrent charme et intimité.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, confortable et pleine de caractère, située dans un endroit calme et stratégique, à proximité de la mer et de toutes les commodités de la Costa Brava.
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La maison se compose de 427 m² construits (plus garage) et possède un certificat d'occupation portant le numéro CHG00622126XXX, avec une surface utile de 137,23 m² selon le certificat sans compter l'appartement à l'étage supérieur.

Le prix de vente est de 950 000 € et une taxe ITP de 10 % est appliquée aux premiers 600 000 € et de 11 % aux 350 000 € restants.
Le montant total approximatif de l'ITP serait de 98 500 €.

Le prix total approximatif, taxes comprises, serait de 1 048 500 €, hors frais de notaire, d’enregistrement et de gestion.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL. avec CIF B55311658), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier
Numéro AICAT : 8812
Numéro API : A12014

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et demander plus d'informations.

• Vue sur la mer
• Emplacement résidentiel calme à Mas Ros
• À seulement 5 minutes de Platja d'Aro et des plages
• Villa spacieuse répartie sur 3 étages
• Construit en 2005
• Excellent état de conservation
• Chauffage au sol
• 4 chambres dans la maison principale
• Appartement séparé pour les invités ou le personnel
• Piscine privée (poiriers, pommiers, abricotiers)
• Garage privé
• Idéal comme résidence principale ou secondaire
• Excellente desserte des plus beaux endroits de la Costa Brava

Rez-de-chaussée :
• Spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle et donnant directement sur une grande terrasse avec vue sur la mer
• Cuisine séparée spacieuse avec coin repas
• Chambre double avec placards intégrés
• Salle de bain complète
• Garage spacieux avec espace de rangement

Étage supérieur :
• Suite parentale avec salle de bains privative et accès à une terrasse avec vue sur la mer
• 2 chambres doubles supplémentaires
• 1 salle de bain complète partagée
• Grandes terrasses et vues imprenables

Étage inférieur :
• Appartement indépendant de 2 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain complète

Espace extérieur :
• Grande piscine privée
• Terrasses spacieuses et ensoleillées
• Jardin
• Superficie des arbres fruitiers et de la végétation ornementale

La villa est située à Mas Ros, l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus recherchés de Platja d'Aro, idéal pour ceux qui recherchent intimité, espace et un environnement naturel sans sacrifier la proximité de la mer et de tous les services.

Située en position dominante, cette urbanisation bénéficie de magnifiques vues dégagées et d'une excellente desserte des principaux points d'intérêt de la Costa Brava, ce qui la rend particulièrement prisée par ceux qui souhaitent une résidence confortable et bien desservie tout au long de l'année.

Distances approximatives :

• Centre-ville de Platja d'Aro : 5 minutes
• Plages et criques de la Costa Brava : 5 à 7 minutes
• Port d'Aro et zone commerçante : 7 minutes
• Club Golf d'Aro – Mas Nou : 10 minutes
• Plage de S'Agaró et Sant Pol : 10 minutes
• Marina Port Marina Palamós : 15 minutes
• Ville de Gérone : 30 minutes
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 35 minutes
• Barcelone (ville) : 1 heure et 15 minutes
• Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 1 heure et 20 minutes

Ce quartier allie à la perfection tranquillité résidentielle, nature et proximité des restaurants, des commerces, des ports de plaisance, des terrains de golf et de certaines des plages les plus exclusives de la Costa Brava.