Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á S'Agaró, Costa Brava

Villa neuve moderne, spacieuse et lumineuse avec jardin et piscine privée située à moins de 10 minutes à pied des plages de Sant Pol de S'Agaró et Sant Feliu de Guíxols, dans un quartier résidentiel calme et très prisé de la Costa Brava.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, un espace de vie lumineux et ouvert avec cheminée, et une élégante cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils Bosch, du mobilier de la prestigieuse marque Nolte Küchen et un îlot central en marbre qui s'harmonise avec le mur principal de la cuisine. Depuis le séjour, on accède à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, qui donne directement sur le jardin et la piscine privée.

L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit, avec une chambre parentale très lumineuse comprenant un dressing, une salle de bains privative et une terrasse privée, ainsi que deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bains complète supplémentaire.

Au niveau inférieur, au niveau de la rue, se trouvent un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chambre supplémentaire avec accès indépendant et salle de bain complète, une buanderie et un espace de rangement pratique, idéal pour être utilisé comme salle de sport, salle de cinéma ou espace polyvalent.

Elle offre des prestations haut de gamme, comme un système de chauffage aérothermique à haute efficacité énergétique (classe A+) et une pré-installation pour panneaux solaires, garantissant une consommation d'énergie optimale et durable. Elle intègre également une domotique avancée permettant de contrôler la température, les stores, l'éclairage et l'interphone vidéo via smartphone, ainsi qu'un éclairage LED dans toute la maison et des placards intégrés dans toutes les chambres. La cuisine ouverte, qui se prolonge harmonieusement sur le séjour, est équipée d'appareils Bosch haut de gamme, de meubles de cuisine Nolte Küchen et d'un îlot central en marbre.

Ce complexe résidentiel bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et intimité tout en restant proche des meilleures commodités et activités de loisirs de la Costa Brava. Platja d'Aro, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants haut de gamme et ses sports nautiques, est à quelques minutes en voiture.

Cette villa allie à la perfection design contemporain, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison moderne en bord de mer, dans un cadre naturel paisible, idéale comme résidence principale ou secondaire pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année. Contactez-nous pour plus d'informations.

• L'énergie aérothermique
• Domotique
• Climatisation chaud/froid
• Stores électriques
• Villa toute neuve
• À moins de 10 minutes à pied des plages de Sant Pol et Sant Feliu de Guíxols
• Meubles de cuisine et îlot central Nolte Küchen recouverts de marbre
• Grandes fenêtres et excellent éclairage
• Système de climatisation et technologies de pointe
• Proximité des services, des plages et des espaces naturels
• Idéal comme résidence principale ou secondaire

Rez-de-chaussée

• Grand hall avec placards intégrés
• Spacieux salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
• Conception de cuisine ouverte
• Toilettes de courtoisie
• Grande terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air, reliée au jardin et à la piscine

Étage supérieur

• Chambre principale avec terrasse privée, dressing et salle de bain privée
• 2 chambres doubles avec placards intégrés
• Salle de bain complète partagée pour les chambres secondaires

Étage inférieur

• Garage fermé d'une capacité de 4 à 5 véhicules
• Chambre supplémentaire (idéale pour invités, bureau ou service)
• Salle de bain complète
• Buanderie séparée
• Local de rangement (idéal également comme cave à vin ou salle polyvalente)

Située entre S'Agaró et Sant Feliu de Guíxols, cette propriété bénéficie d'un emplacement parmi les plus privilégiés et exclusifs de la Costa Brava, à quelques minutes à pied seulement de certaines des plus belles criques et plages de la région.

La propriété se situe à deux pas de l'emblématique plage de Sant Pol, une vaste étendue de sable fin aux eaux cristallines, réputée pour son élégante promenade, ses restaurants en bord de mer et son ambiance exclusive et familiale. Elle se trouve également à quelques minutes à pied de Cala Maset et Cala del Peix, de charmantes petites criques méditerranéennes idéales pour profiter d'un cadre intime, faire de la plongée avec tuba et admirer les paysages authentiques de la Costa Brava.

La région est directement reliée au célèbre Camino de Ronda, l'un des sentiers côtiers les plus spectaculaires de la Méditerranée, idéal pour se promener le long de la mer et découvrir des criques cachées et des vues panoramiques.

Distances approximatives :
• Plage de Sant Pol : 5 minutes à pied
• Cala Maset et Cala del Peix : 5 à 7 minutes à pied
• Centre-ville de S'Agaró : 3 minutes en voiture
• Centre de Sant Feliu de Guíxols : 5 minutes
• Platja d'Aro et Port d'Aro : 10 minutes
• Club Golf d'Aro – Mas Nou : 15 minutes
• Ville de Gérone et gare AVE : 35 minutes
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 30 minutes
• Aéroport de Barcelone : environ 1 heure et 20 minutes

Un lieu idéal pour profiter de l'authentique style de vie méditerranéen, alliant tranquillité, mer, gastronomie, ports de plaisance et tous les services tout au long de l'année.