Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á S'Agaró, Costa Brava

Villa neuve moderne, spacieuse et lumineuse avec jardin et piscine privée située à moins de 10 minutes à pied des plages de Sant Pol de S'Agaró et Sant Feliu de Guíxols, dans un quartier résidentiel calme et très prisé de la Costa Brava.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, un espace de vie lumineux et ouvert avec cheminée, et une élégante cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils Bosch, du mobilier de la prestigieuse marque Nolte Küchen et un îlot central en marbre qui s'harmonise avec le mur principal de la cuisine. Depuis le séjour, on accède à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, qui donne directement sur le jardin et la piscine privée.

L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit, avec une chambre parentale très lumineuse comprenant un dressing, une salle de bains privative et une terrasse privée, ainsi que deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bains complète supplémentaire.

Au niveau inférieur, au niveau de la rue, se trouvent un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chambre supplémentaire avec accès indépendant et salle de bain complète, une buanderie et un espace de rangement pratique, idéal pour être utilisé comme salle de sport, salle de cinéma ou espace polyvalent.

Elle offre des prestations haut de gamme, comme un système de chauffage aérothermique à haute efficacité énergétique (classe A+) et une pré-installation pour panneaux solaires, garantissant une consommation d'énergie optimale et durable. Elle intègre également une domotique avancée permettant de contrôler la température, les stores, l'éclairage et l'interphone vidéo via smartphone, ainsi qu'un éclairage LED dans toute la maison et des placards intégrés dans toutes les chambres. La cuisine ouverte, qui se prolonge harmonieusement sur le séjour, est équipée d'appareils Bosch haut de gamme, de meubles de cuisine Nolte Küchen et d'un îlot central en marbre.

Ce complexe résidentiel bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et intimité tout en restant proche des meilleures commodités et activités de loisirs de la Costa Brava. Platja d'Aro, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants haut de gamme et ses sports nautiques, est à quelques minutes en voiture.

Cette villa allie à la perfection design contemporain, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison moderne en bord de mer, dans un cadre naturel paisible, idéale comme résidence principale ou secondaire pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année. Contactez-nous pour plus d'informations.

• L'énergie aérothermique
• Domotique
• Climatisation chaud/froid
• Stores électriques
• Villa toute neuve
• À moins de 10 minutes à pied des plages de Sant Pol et Sant Feliu de Guíxols
• Meubles de cuisine et îlot central Nolte Küchen recouverts de marbre
• Grandes fenêtres et excellent éclairage
• Système de climatisation et technologies de pointe
• Proximité des services, des plages et des espaces naturels
• Idéal comme résidence principale ou secondaire

Rez-de-chaussée

• Grand hall avec placards intégrés
• Spacieux salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
• Conception de cuisine ouverte
• Toilettes de courtoisie
• Grande terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air, reliée au jardin et à la piscine

Étage supérieur

• Chambre principale avec terrasse privée, dressing et salle de bain privée
• 2 chambres doubles avec placards intégrés
• Salle de bain complète partagée pour les chambres secondaires

Étage inférieur

• Garage fermé d'une capacité de 4 à 5 véhicules
• Chambre supplémentaire (idéale pour invités, bureau ou service)
• Salle de bain complète
• Buanderie séparée
• Local de rangement (idéal également comme cave à vin ou salle polyvalente)

La propriété est située à Sant Feliu de Guíxols, dans la province de Gérone, au cœur de la Costa Brava, l'une des zones les plus belles et les plus recherchées de la côte catalane. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison se trouve à seulement 500 mètres de la plage de Sant Pol, l'une des plus réputées de la région pour sa beauté naturelle, ses eaux cristallines et sa promenade caractéristique de maisons modernistes.

La plage de Sant Pol est idéale pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité, les sports nautiques ou des moments de détente au bord de la mer. Il est entouré de restaurants de qualité, de bars charmants, de clubs nautiques et de zones d'activités de plein air.

À seulement 10 minutes en voiture se trouve Platja d'Aro, l'une des destinations touristiques les plus exclusives de la Costa Brava, célèbre pour son atmosphère animée, ses boutiques branchées, sa vie nocturne, sa cuisine de haute qualité et ses plages et criques spectaculaires.

La région offre une grande variété d'activités tout au long de l'année :

• Sports nautiques : kayak, paddle surf, plongée sous-marine, voile,

• Randonnées pédestres et cyclistes le long des sentiers côtiers et des sentiers naturels

• Jouez au golf sur des parcours à proximité tels que le prestigieux Club Golf d'Aro

• Marchés hebdomadaires, festivals culturels et concerts en plein air

• Tourisme gastronomique avec d'excellents restaurants et caves à vin

De plus, Sant Feliu de Guíxols dispose de tous les services essentiels : écoles, centres médicaux, supermarchés, port de plaisance et une offre culturelle très active, avec des lieux tels que le monastère bénédictin et le musée Carmen Thyssen.

En bref, un endroit qui allie parfaitement qualité de vie, nature, mer, culture et divertissement, idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour profiter du meilleur style de vie méditerranéen.