Maison mitoyenne rénovée avec licence touristique et 3 terrasses à vendre à Sant Feliu de Guíxols

Lucas Fox vous présente cette maison de ville exclusive et rénovée, bénéficiant d'une licence touristique, située au cœur de Sant Feliu de Guíxols, l'une des villes les plus emblématiques de la Costa Brava. À quelques minutes à pied de la plage, du port et de la promenade, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants et commerces.

D'une surface habitable d'environ 400 m² et d'une surface construite totale de 450 m² selon le cadastre, cette propriété bénéficie également de vastes terrasses extérieures et d'annexes indépendantes. Elle se distingue par sa grande capacité, sa polyvalence et son cachet architectural. Ce bien unique est idéal pour les familles nombreuses comme pour les investisseurs recherchant un investissement locatif saisonnier rentable grâce à sa licence touristique.

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et un souci du détail exceptionnel, préservant ainsi son charme d'antan et créant des espaces lumineux, fonctionnels et accueillants. L'agencement intérieur a été conçu pour offrir intimité et confort dans chaque pièce.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un élégant salon avec cheminée et accès direct à une terrasse avec barbecue, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. La propriété comprend deux cuisines indépendantes entièrement équipées, dont l'une se situe au sous-sol, aménagée en salle de loisirs et parfaite pour les réceptions, les événements ou les services traiteur.

La maison offre un total de 11 chambres et 7 salles de bain complètes, pouvant accueillir confortablement un grand nombre d'invités. Le sous-sol abrite également une cave à vin unique, dotée d'un plafond voûté catalan et de son propre puits ; un espace plein de caractère qui confère authenticité et exclusivité à la propriété.

À l'extérieur, trois terrasses spacieuses se distinguent, idéales comme espaces de détente ou pour dîner en plein air, en plus du garage privé pouvant accueillir deux véhicules.

La propriété est en bon état et prête à être habitée.

Grâce à son emplacement stratégique, à ses espaces généreux et à sa licence touristique, cette propriété représente une excellente opportunité, tant comme grande résidence familiale que comme investissement de premier ordre sur la Costa Brava.

• Localisation approximative : Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
• État du bien : rénové.
• Surface utile : env. 400 m²
• Surface construite : 450 m² selon le cadastre.
• Dépendances indépendantes : garage privé pour 2 véhicules, terrasses extérieures et cave.
• Prix ​​de vente : 1 350 000 €.
• Le prix de vente n'inclut pas les taxes, les frais de notaire, les frais d'enregistrement ni les autres dépenses liées à la vente.
• Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement, peuvent varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions spécifiques de la transaction.
• Le propriétaire n'est pas un gros fourmi.
• Certificat énergétique :
  • Consommation d'énergie : 126 kWh/m² an.
  • Émissions : 26 kg CO₂/m² an.
• Certificat d'occupation :
  • Référence : CHG006841****.
  • Surface utilisable certifiée : en attente d'incorporation.
  • Date d'entrée en vigueur : en attente de constitution en société.
  • Documentation complète disponible sur demande.
• Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL, CIF B55311658), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier.
• Numéro AICAT : 8812.
• Numéro API : A12014.

• Licence de touriste actif
• 3 terrasses spacieuses
• Domaine viticole avec cave catalane et son propre puits
• espace barbecue extérieur
• Cheminée
• Garage privé pour 2 véhicules
• Climatisation
• Chauffage individuel au gaz naturel
• Espaces lumineux et fonctionnels
• À quelques minutes à pied de la plage et du port
• Idéal pour un investissement locatif de vacances ou pour les familles nombreuses.

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Spacieux séjour-salle à manger avec cheminée
• cuisine principale entièrement équipée
• Chambres
• Salles de bains complètes
• Accès aux terrasses extérieures
• Espace barbecue

étage supérieur

• Chambres supplémentaires
• Salles de bains complètes
• Terrasses privées

Niveau du sous-sol

• Zone de loisirs
• Deuxième cuisine équipée
• Domaine viticole avec cave catalane et son propre puits
• Espaces de stockage
• Zone de service possible
• Garage privé pour 2 voitures

À l'étranger

• 3 terrasses
• Espace détente
• Barbecue

Sant Feliu de Guíxols est l'une des villes les plus chics et charmantes de la Costa Brava, réputée pour ses plages, son port de plaisance et son offre gastronomique et culturelle de grande qualité. La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité de toutes les commodités.

L'établissement bénéficie d'excellentes liaisons avec Platja d'Aro, S'Agaró et Gérone, tandis que l'aéroport de Gérone est à environ 30 minutes en voiture et Barcelone à un peu plus d'une heure.