Maison / villa en excellent état avec 4 chambres avec 52m² de jardin a vendre á Sant Feliu

Située au cœur de Sant Feliu de Guíxols, cette maison de ville rustique et accueillante, entièrement rénovée, allie charme traditionnel et confort moderne. Son emplacement central offre la proximité des commerces, des services et des avenues emblématiques, tout en préservant la tranquillité d'une propriété véritablement unique.

La maison offre une surface habitable totale de 197 m² répartie sur trois niveaux confortables. En entrant par la rue principale, on accède au rez-de-chaussée, conçu comme un espace de vie fonctionnel et agréable. On y trouve un bureau, une salle de bain complète, une cuisine séparée et la salle à manger, le tout agencé de manière fluide pour faciliter le quotidien. Le chauffage au sol assure une atmosphère chaleureuse et confortable tout au long de l'année.

L'accès à l'extérieur se fait depuis ce même étage, où se trouve une terrasse privée de 40 m², répartie sur deux niveaux. Cet espace extérieur, idéal pour la détente et les loisirs, est situé à proximité d'un barbecue et d'un bâtiment annexe pouvant servir de remise, d'atelier ou de débarras, offrant ainsi une grande polyvalence à la maison.

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain complète, avec un système de conduits installé pour la climatisation, permettant une adaptation facile du confort climatique de cette zone.

Au deuxième étage se trouve une pièce ouverte qui abrite actuellement les machines du système aérothermique — qui garantit l'efficacité énergétique et le confort dans toute la maison — et qui donne sur une terrasse privée, idéale comme espace polyvalent, que ce soit pour se reposer, pratiquer des activités de plein air ou même aménager un espace de loisirs avec vue sur l'environnement urbain.

Cette maison de village représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, parfaitement rénovée et dotée de tout le confort moderne, sans rien perdre du style et de l'essence des constructions rustiques méditerranéennes.

• Maison de ville entièrement rénovée

• Système aérothermique installé

• Chauffage au sol au rez-de-chaussée

• Jardin privé de 52 m² réparti sur deux niveaux

• Barbecue et jacuzzi dans l'espace extérieur

• espace auxiliaire/local de stockage/atelier

• Préparation des conduits de climatisation au premier étage

• Terrasse à l'étage supérieur d'une superficie de près de 19 m²

• agencement fonctionnel et lumineux

• Emplacement idéal en centre-ville, à 4 minutes à pied de la promenade du front de mer et de la zone commerçante.

• Poutres, matériaux rustiques et finitions restaurés avec un caractère moderne

Logement

• Surface construite totale : 215 m²

• Rez-de-chaussée : bureaux, cuisine, salle à manger, salle de bains, accès au patio

• Premier étage : 3 chambres, 1 salle de bain complète

• Deuxième étage : pièce ouverte, terrasse extérieure

Espaces extérieurs et auxiliaires

• Terrasse privée de 40 m²

• Espace barbecue et jacuzzi

• Bâtiment annexe pour le stockage ou l'atelier

• terrasse privée à l'étage de 19 m²

Emplacement

• Centre de Sant Feliu de Guíxols, quartier purement résidentiel

• Environnement urbain avec services, gastronomie et vie locale au niveau de la rue

• Excellente connectivité et proximité de la côte

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer, à seulement cinq minutes à pied de la plage, sans renoncer au calme et au charme d'une ville côtière dotée de toutes les commodités. Grâce à son agencement optimal, ses vastes espaces extérieurs et sa proximité avec la plage, elle constitue un choix parfait pour les familles ainsi que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au charme méditerranéen dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols bénéficie également d'excellentes liaisons de transport : l'aéroport de Gérone-Costa Brava est à seulement 30 minutes, la gare TGV AVE de Gérone à 40 minutes et Barcelone à une heure seulement.