Maison / villa en excellent état avec 4 chambres avec 52m² de jardin a vendre á Sant Feliu

Lucas Fox présente cette charmante maison de ville rustique rénovée, au design traditionnel et dotée d'équipements modernes pour un confort optimal, au cœur de Sant Feliu de Guíxols. Son emplacement central offre la proximité des commerces, des services et des avenues emblématiques, tout en préservant la tranquillité des lieux.

La maison offre une surface habitable totale de 197 m² répartie sur trois niveaux confortables. En entrant par la rue principale, on accède au rez-de-chaussée, conçu comme un espace de vie fonctionnel. On y trouve un bureau, une salle de bain complète, une cuisine séparée et la salle à manger, le tout agencé de manière fluide pour un quotidien aisé. Le chauffage au sol assure un confort optimal toute l'année.

Depuis ce même étage, on accède à l'extérieur par une terrasse privative de 40 m² répartie sur deux niveaux. Cet espace extérieur, idéal pour la détente et les loisirs, comprend également un barbecue et une dépendance pouvant servir de remise, d'atelier ou de débarras, offrant ainsi une grande polyvalence à la maison.

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain complète, avec les conduits d'aération installés pour la climatisation.

Au deuxième étage se trouve une pièce ouverte abritant actuellement les machines du système aérothermique, qui offre une excellente efficacité énergétique. Cette pièce donne sur une terrasse privative, idéale comme espace polyvalent pour se détendre, pratiquer des activités de plein air ou même aménager un coin détente avec vue sur le paysage urbain environnant.

Cette maison de village représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison parfaitement rénovée avec des équipements modernes, sans perdre le caractère des constructions rustiques méditerranéennes.

• Maison de ville entièrement rénovée
• Système aérothermique installé
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Préparation des gaines de climatisation au premier étage
• Distribution fonctionnelle
• Emplacement idéal en plein centre-ville
• À 4 minutes à pied de la promenade du front de mer et de la zone commerçante
• Poutres, matériaux rustiques et finitions restaurés avec un caractère moderne

Rez-de-chaussée

• Expédition
• Cuisine
• salon-salle à manger
• Salle de bain
• Accès à la terrasse

Premier étage

• 3 chambres
• Salle de bain complète

Deuxième étage

• pièce ouverte
• terrasse extérieure de 19 m²

À l'étranger

• Terrasse privée sur deux niveaux
• Espace barbecue et jacuzzi
• Bâtiment annexe pour le stockage ou l'atelier

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer, à seulement cinq minutes à pied de la plage, sans renoncer au calme et au charme d'une ville côtière dotée de toutes les commodités. Grâce à sa proximité avec la plage, elle constitue une option parfaite pour les familles ainsi que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols bénéficie également d'excellentes liaisons de transport : l'aéroport de Gérone-Costa Brava est à seulement 30 minutes, la gare TGV AVE de Gérone à 40 minutes et Barcelone à seulement une heure.